Omkostninger til renovering af hus: Den reelle værdi ved at forbedre dit hjem
Vi optjener en provision for produkter købt via nogle links i denne artikel.
Uanset hvor meget du elsker det, vil ikke alt, hvad du gør i dit hjem, appellere til den næste køber. Sådan udregner du den økonomiske effekt af renoveringer.
Flere af os renoverer end flytter, og af nogle meget gode grunde. Høje ejendomspriser, ændringer i personlige forhold, såsom nye job eller afskedigelse, stiger i stempelafgift og selvfølgelig bekymringer omkring renter og økonomisk usikkerhed, overbeviser mere end fire millioner af os at blive boende, ifølge en rapport fra Hiscox, et af Storbritanniens førende hjem forsikringsselskaber.
Læg dertil, at de gennemsnitlige omkostninger ved at flytte hus nu ligger på hele 12.000 pund, og du kan se, hvorfor vi bliver til en nation med forbedringer frem for flyttemænd. Men hvor meget koster en husrenovering?
FORBEDRE ELLER FLYTTE?
Beslutningen om, hvorvidt du vil blive eller gå, ser ud til at afhænge af, hvor du bor, og hvor gammel du er. Det Hiscox undersøgelse fandt ud af, at selvom 27 procent af londonerne valgte renovering frem for
flytning, faldt dette tal til kun fem procent af boligejerne i Nordøst. Og det ser ud til, at forbedring kan være en yngre persons spil, hvor 26 procent af årtusinderne vælger at renovere i modsætning til kun otte procent af ejerne i aldersgruppen på 55+.HOLDE OP MED JONESES
Grundlæggende økonomi fra hinanden, hvad der ellers tilskynder folk til forny? Hiscox opdagede, at for 34 procent af os blev boligforbedringsprojekter primært iværksat for at følge med ændringer i hjemmemode og design tendenser. Og det er de ældre generationer, der er mest drevet af dette-41 procent af over-55’erne gav stil frem for substans som deres hovedårsag til at opføre deres hjem, idet kun 22 procent af 18-34’erne viser dette niveau af FOMO (frygt for at gå glip af ud).
Carolyn Barber
Dette indhold er importeret fra {embed-name}. Du kan muligvis finde det samme indhold i et andet format, eller du kan muligvis finde flere oplysninger på deres websted.
GØR MATERIERNE
Så hvis du planlægger at blive hvor du er, hvilke renoveringer skal du overveje, der ikke kun vil gøre dit hjem til dit drømrum, men også (forhåbentlig) tilføre din ejendom en vis værdi skal du beslutte at sælge i fremtiden?
Med enhver boligforbedring er nøglen ikke at bruge så meget, at dit hus bliver det dyreste på gaden. Det er klart, at hvis det er en renovering, du virkelig har brug for eller er desperat efter at lave, så kan du blive fristet til at bruge pengene ved at vide, at du aldrig får det tilbage, når du sælger. Men hvis du har et øje med pengepungene, skal du skræddersy dine udgifter, så de ikke overstiger lokale huspriser for den samme slags ejendom.
Catherine Aguilar
For de projekter, der vil tilføre den største - og mindst - værdi, en ekstra soveværelse kunne tilføje op til 11,2 procent og en loftsbygning 10,8 procent, mens en kælderombygning kunne tilføje 6,7 procent og en udestue seks procent.
Tag et kig på de procentvise værdier, hvormed du kan forvente at øge din boligs salgspris når der foretages forbedringer, ifølge husejer- og ejendomsmæglerforskning for forsikringsudbyder Hiscox.
- Nyt tag = 3,1 pct
- Montering af solpaneler = 0,5 pct
- Konvertering af loft = 10,8 pct
- Ny centralvarme = 1,9 pct
- Ekstra lagerområde = 0,7 pct
- Badeværelsesrenovering = 5,7 pct
- Badeværelsesforbedring = 2,6 pct
- Omdannelse af soveværelse = 11,2 pct
- Termoruder = 3 pct
- Køkkenforbedring = 5,5 pct
- Køkken/spisestue udvidelse = 10,8 pct
- Overalt dekoration = 3,1 pct
- Udestue = 6 pct
- Kælderkonvertering = 6,7 pct
- Haverenovering = 1,4 pct
I den anden ende af skalaen kan simpelthen renovering fra top til bund tilføje omkring tre procent i værdi... og meget mere end det for at hjælpe dig med at blive forelsket i dit hjem igen.
Renoveringstendenser
Så hvilke hjemmeprojekter er på vores radarer for fremtiden? Ikke overraskende viser Hiscox nye eller forbedrede badeværelser og køkkener som de fleste ønskede med henholdsvis 54 procent og 51 procent. Næste på listen er haven makeovers (29 procent) og nye varmesystemer (28 procent), fulgt ved ny tagdækning (11 pct.), ekstra soveværelser (10 pct.) og loftsbygninger på syv pr cent. Verandaer og legerum kommer ind i bunden, hvor kun fem procent af os planlægger disse til vores hjem.
Carolyn Barber
HVAD IKKE SKAL GØRE
Selvom det kan være fristende at opdatere alt om dit hjem, er der nogle ændringer, der faktisk kan reducere dets værdi, når du kommer til at sælge. Her er blot et par 'forbedringer', du bør prøve at undgå:
Over-the-top belysning: ikke alle er fan af den glitrende lysekrone, og seerne vil bare beregne, hvor meget det kommer til at koste dem at udskifte den.
For meget tapet: det er svært at fjerne og kan fratage købere, hvis de tror, at de kommer til at have et stort job med at fjerne mange vægge.
Tæppe overalt: de fleste boligkøbere foretrækker trægulve.
Kombination af soveværelser til at skabe et større værelse: de fleste købere vil have flere, ikke færre, soveværelser.
Boblebad: for meget vedligeholdelse (det samme gælder for svømmebassiner).
Kan du lide denne artikel? Tilmeld dig vores nyhedsbrev for at få flere artikler som denne leveret direkte til din indbakke.
TILMELDE
Fra: Hus Smukt blad. Abonner her.
Køkken tilbehør: 7 ting, du skal have til dit køkken
Monokrom spredt kande
£40.00
Opret en erklæring i dit køkken med denne standout flekkede kande. Det er fremstillet i fint emaljeret stål og er både stilfuldt og praktisk.
Redskabsholder
£25.00
Opbevar dine køkkenredskaber i denne smukke marmorglas. Det er perfekt til at skabe en rustik, landlig stil derhjemme.
Selvvandende urtepotte
£17.99
Har du ikke tid til at vande dine planter? Intet problem! Cole & Mason's smarte, selvvandende urtepotte betyder, at du altid vil have friske ingredienser, mens du laver mad. Vi anbefaler, at du opbevarer denne på dit vindueskarm i køkkenet.
Vintage toskive brødrister - blå
£39.99
I en blød babyblå vil denne brødrister i vintage stil fra Ariete helt sikkert tilføre dit køkken et legende præg. Med seks niveauer af bruningskontrol kan du servere din toast lige som du vil.
Sæt med 4 tallerkener til genbrug
18,00 US $
Få bæredygtig i køkkenet denne måned ved at skifte smidsklud til smidning til genanvendelige. Vi elsker dette farverige sæt med fire fra Anthropologie. De kan være dyre, men de holder i mange år fremover.
Trykt kinesisk tekande
£28.00
Med en kantet form og delikat blomsterdesign vil denne tekande helt sikkert gøre din eftermiddagscuppa lysere. Te, nogen?
Emma Bridgewater Insects Ladybird Krus
£20.00
Dette søde mariehøne krus får dig i humør til varmere forårsdage.
Kan du lide denne artikel? Tilmeld dig vores nyhedsbrev for at få flere artikler som denne leveret direkte til din indbakke.
TILMELDE
Dette indhold oprettes og vedligeholdes af en tredjepart og importeres til denne side for at hjælpe brugerne med at angive deres e -mail -adresser. Du kan muligvis finde flere oplysninger om dette og lignende indhold på piano.io.
