Salg af hus: 5 måder at få øje på en upålidelig køber
Vi optjener en provision for produkter købt via nogle links i denne artikel.
Spotting af disse tegn hjælper dig med at spare tid, kræfter og penge.
Der er mange tegn på, at en køber ikke er ægte og seriøs omkring at købe din hjem, men kan du se dem?
'En utroværdig køber er en af de største bekymringer ved salg af dit hjem og kan tilføre så meget stress til en allerede stressende proces,' siger Nima Ghasri, direktør hos Good Move. 'At kunne se, om en køber er ægte eller ej, hjælper dig med at spare tid, kræfter og penge, og giv tid til, at du kan koncentrere dig om mennesker, der kun virkelig er interesserede i at købe fra du.'
For at hjælpe husejere med at afgøre, om en køber er ægte eller ej, teamet på Godt træk gik sammen med kropssprogsekspert, Adrianne Carter, for at afdække fem gode tips til at få øje på en upålidelig køber. Tag et kig på dem herunder...
1. Bestem om deres kropssprog er åbent eller lukket
Analyse af en købers kropssprog hjælper dig med at afdække, hvad deres motiv er. Når en køber er interesseret, vil de have afslappede hænder, god øjenkontakt og åbne håndflader.
På den anden side forklarer Adrianne, hvordan du vil kunne fortælle, hvis de ikke er interesseret: 'Alternativt, hvis en person er anspændt, usikker og nervøs, vil deres kropssprog også vise det. Hold øje med tegn som anspændt kropsholdning og bevægelser, begrænset øjenkontakt, og hvis de har hænderne i lommen eller armene krydset for at opdage en upålidelig køber.
2. Analyser, hvordan de smiler
Noget så simpelt som et smil kan måske hjælpe dig med at identificere, om en køber er upålidelig eller ægte. Ifølge Adrianne er der to tricks, du skal passe på:
- Et ægte smil (nogen der er interesseret). 'Læphjørner vendt op, skubber kinderne op, så de er fulde og øjnene rynker.'
- Et stillet/høfligt smil (en person, der er upålidelig). 'Læbehjørner går mod ørerne og vender ikke op og ingen bevægelse omkring øjnene.'
Relateret historie
6 hvide løgne husejere fortæller at sælge hus hurtigere
3. Stol på deres kropssprog, ikke deres ord
Når seerne kigger på dit hjem, skal du analysere deres kropssprog. De kan udtrykke deres interesse verbalt, men deres holdning kan sige andet. 'At stille spørgsmål til potentielle købere og se efter deres svar vil afsløre meget om, hvordan de virkelig har det med dit hjem,' siger Adrianne.
'Folk vil ofte sige høflige ting om dit hjem, men nogle gange er det ikke, hvordan de har det - at se deres ansigt og kropssprog vil afsløre sandheden. Hvis de talte ord og kropssproget ikke stemmer overens, skal du altid stole på, at kropssproget identificerer en ægte eller upålidelig køber. '
Relateret historie
Flytende huscheckliste: alt hvad du skal gøre
4. Pas på deres fødder
Har du nogensinde været meget opmærksom på potentielle købers fødder? Nå, måske er det på tide, at du gør det, da dette kan være en kæmpe giveaway.
Adrianne forklarer: 'Hvis en potentiel køber har været i dit hjem på et par besøg, men du ikke er sikker på deres hensigter, kan du prøve at stille nogle spørgsmål om deres planer og derefter se på deres fødder. Hvis fødderne peger mod døren eller væk fra dig, vil de sandsynligvis ikke følge med. Hvis fødderne peger mod dig, er de ægte. '
5. Tro på dit instinkt
Det virker enkelt, ja, men det er vigtigt, at du stoler på dit instinkt. Hvis du føler, at personen, der ser dit hjem, ikke er interesseret i at afgive et tilbud, så er det sandsynligvis sandt.
'Mange mennesker afviser deres mavefornemmelse, fordi de ikke rationelt kan forklare det, men det, der kan ske, er, at din underbevidsthed indsamler spor, som dit bevidste sind ikke har,' siger Adrianne. 'Stol altid på din tarm.'
Kan du lide denne artikel? Tilmeld dig vores nyhedsbrev for at få flere artikler som denne leveret direkte til din indbakke.
TILMELDE
13 af de bedste indflydelsesgaver til et nyt hjem
Personlig hjemmeprint
US $ 7,00
Personlige udskrifter er en sikker måde at få nye husejere til at smile. Vi elsker denne håndlavede sort og hvide stil.
Ny hjemmebrevkassegave
£28.00
Giv glæde til nogen ved at arrangere, at dette specielle gavesæt dukker op i deres brevkasse. Indeni finder de engelsk morgenmadste, en personlig rutsjebane og et viskestykke.
Tall reaktiv glasur cylindervase
£15.00
Vi elsker denne brune og creme ombre vase, perfekt til at blande ind i et stilfuldt interiørskema.
BAOBAB COLLECTION Stones Marmor duftende lys 500g
£95.00
Stearinlys er altid en god idé og skaber øjeblikkelig stemning for at hjælpe rummet til at føles som hjemme. Denne fantastiske stil fra Baobab vil helt sikkert falde til en godbid.
LSA International Moya Champagne Fløjte, Sæt med 2
£28.00
Der er ingen bedre måde at sige hurra til et nyt hjem end med et par stilfulde champagnefløjter.
Lille smørret
£32.95
Noget så klassisk som et keramisk smørfad vil altid have en plads i køkkenet. Vi er sikre på, at det vil give en vel modtaget indflydelsesgave.
Courtly Check Coasters - Sæt med fire
£69.00
Dette sæt med fire coasters er designet af Jonathan Adler og tilføjer et strejf af glamour.
John Lewis & Partners Single Prosecco og chokoladegave
£25.00
Bobler og trøfler er en sikker vinder uanset anledningen - især når der ikke er noget at spise i køleskabet.
Sæt med 2 Laura Ashley Blueprint Collectables Køkkenhåndklæder
£16.00
Dette viskestykke sæt er prydet med legende udskrifter og er den perfekte gave til en, der lige er flyttet hjem. Du kan jo aldrig få for mange viskestykker ...
Love broderet grøn trykt pude
£29.50
Kærlighed gør et hus til et hjem, og denne trykte pude gør et opholdsrum ekstra tæt.
Personligt ostebord med knivsæt
£24.95
Ostelskere vil elske dette praktiske sæt, komplet med fire rustfrie osteartikler, der er gemt inde i træpladen.
Gaveindpakket orientalsk lilje
£25.00
Hvem ville ikke være begejstret for en blomstrende lilje? Denne er perfekt til sommer og ind i efteråret.
Dette indhold oprettes og vedligeholdes af en tredjepart og importeres til denne side for at hjælpe brugerne med at angive deres e -mail -adresser. Du kan muligvis finde flere oplysninger om dette og lignende indhold på piano.io.
