Modulære bygninger: Moderne lejligheder og rækkehuse med flade

Indtil nu har fabriksbyggede huse hovedsageligt været foretrukket af special- eller selvbyggere til individuelle huse, men flat pack system bruges i stigende grad i hele Storbritannien til også at levere hundredvis af moderne lejligheder og terrasser huse.

HVAD ER ET MODULÆRT HJEM?

Uanset om det er skræddersyet hus eller en blok af lejligheder, er disse ejendomme hovedsageligt konstrueret på en fabrik, upåvirket af vejret, og leveret på bagsiden af ​​en lastbil til stedet, hvor de er slidset sammen - derfor udtrykket flad pakke. Det tekniske navn er faktisk Modern Method of Construction, og ifølge Luke Barnes fra Ideal Modular Homes: 'Our state-of-the-art fabrik sikrer, at vi løbende kan levere præcisionsudviklede boliger lige fra familiehuse til etageboliger boligblokke. De er 97 procent fabrikkens færdige, med indvendige funktioner som badeværelser, køkkener, gulve og belysning alle monteret, før huset ankommer til stedet. Eksterne elementer som beklædning, vinduer og døre fremstilles også på fabrikken, hvilket minimerer arbejdet på stedet og maksimerer effektiviteten. Når de er placeret og installeret, er hjemmene klar til at bo i. '

HVAD ER DE LAGET AF?

De fleste bygherrer bruger en form for krydslamineret træ (CLT), som kan laves til enorme paneler, der er store og stærke nok til at danne bygninger i flere etager.

HVORFOR MODULÆR?

Massebygning af præfabrikerede er ikke nyt-designene var på mode efter krigen, og mange bliver stående. Nu betyder moderne materialer og konstruktionsmetoder samt produktionshastigheden, at de er billigere og hurtigere at bygge end traditionelle mursten-og-mørtel ejendomme. Som følge heraf ser flere udviklere, realkreditudbydere, råd og boligmyndigheder dem igen som en levedygtig løsning af høj kvalitet. Det anslås, at byggeri på stedet reducerer omkostningerne med 25 procent sammenlignet med traditionelle teknikker, reducerer spild med op til 50 procent, og endehuset er så godt isoleret og lufttæt, at brændstofregningerne skæres med minimum 20 pr. cent.

HVOR ER DER BYGGET?

Der er snesevis af virksomheder, store og små, der åbner fabrikker - hovedsageligt i Midlands og Nordengland, hvor regeringen ønsker at skabe et ekspertisecenter - for at bygge disse huse, og millioner af pund bliver hældt i dem af bureauer som Homes England, råd og boligforeninger for at hjælpe med at nå Storbritanniens ambitiøse 300.000 nye boliger om året mål.

MEN SER DE GODT ud?

Med arkitekter involveret fra koncept til færdiggørelse, har de store designoplysninger. Hus ved Urban Splash, ejet af den prisvindende udvikler Urban Splash i partnerskab med Japans største husbygger, Sekisui House og Homes England, har arkitekt George Clarke - der designede et af dets tidlige hjem - blandt dets aktionærer.

HVOR HURTIGT KAN DE FINDES?

Inden for dage. Guy Ackernley fra Urban Splash, der tilbyder rækkehuse i to eller tre etager og herskabshuse, siger: 'Our Town House design tager omkring 15 dage at bygge, fra råvarerne kommer ind på fabrikken til den dag den blev kranet på et af vores lastbiler og leveret til websted. Vi har også et lille team på stedet, som tager cirka seks uger at forberede stedet til nye huse. Samlet set er denne proces virkelig effektiv. '

ER DESIGNEN FLEKSIBEL?

Selvom de ser ens ud udefra, kan designene være meget forskellige indeni, med virksomheder, der tilbyder en række layoutmuligheder til varierende livsstil og familiesituationer. House by Urban Splash’s Town House er f.eks. Tilgængeligt i 72 layoutmuligheder. Guy Ackernley siger: 'Kunder ønsker ikke identikit -kasser - og individuelle specifikationer kan leveres i et fabriksmiljø.

'Kunderne kan vælge sammensætningen af ​​deres rækkehus fuldstændigt, uanset deres naboer. Dette inkluderer, hvor meget plads de vil have, hvordan de vil leve, om de vil have en åben planløsning, og om de vil have det soveværelser at være ovenpå eller nedenunder. De kan også selv bestemme. ' Og hvis beboerne efter et par år gerne vil have en anden konfiguration af rum, kan indvendige vægge ofte flyttes. Nogle virksomheder kan endda tilføje nye elementer såsom elevatorer.

HVOR MEGET KOSTER DE?

Priserne varierer alt efter type, størrelse og placering. Ideal Modular Homes 'OURHome starter på £ 87.000, mens House by Urban Splashs to-værelses Mansion House-lejligheder starter på £ 320.000. Potentielle købere kan ansøge om realkreditlån som sædvanlig, hvor nogle kan kvalificere sig til regeringens Help to Buy -ordning.

Modulære ejendomme klassificeres som at bruge ikke-traditionelle byggemetoder og har deres egen akkreditering kaldet Buildoffsite Property Assurance Scheme (BOPAS)-udviklet af The Royal Institute of Chartered Surveyors, Lloyds ’Register EMEA, og Council of Mortgage långivere (CML), blandt andre, der forsikrer, at ejendommen vil stå for mindst 60 flere år. Nogle har også et National House Building Council 10-års garanti, hvis de har brugt en konstruktionsmetode, der er godkendt af dem, eller en Checkmate 10-års garanti.

Som Guy Ackernley fra Urban Splash siger: 'Mange af de anvendte materialer og handler er ret traditionelle; trærammer, snedker, blikkenslagere og elektrikere, som alle er bevist i branchen. Der er også et niveau af robusthed med disse hjem, da de er designet til at løftes og transporteres. '

HVOR KAN JEG KØB EN?

Der er i øjeblikket snesevis af virksomheder, der bygger hundredvis af huse over hele landet. Nogle har en minimumsordre, så de vil sandsynligvis arbejde med boligselskaber eller udviklere, der køber i løs vægt, men der er andre, der sælger individuelt - så sørg for at tjekke websteder for detaljer. Her er blot nogle få:

• House by Urban Splash

Bygger i øjeblikket i New Islington i Manchester, Port Loop i Birmingham, og lanceres snart i Northstowe, Cambridgeshire og Wirral Waters, Merseyside. urbansplash.co.uk

• Ideel modulære hjem

Med base i Liverpool har den en fabrik og to showhomes. Der er en minimumsordre for hver boligstil. idealmodularhomes.co.uk

• Boklok Housing UK

Modulær husvirksomhed udviklet af Ikea, bygger i Worthing, Bristol og Peacehaven. boklok.co.uk

• Berkeley Modular

En ny tilføjelse til Berkeley Group med en ny fabrik i Northfleet, Kent. berkeleygroup.co.uk

• Juridisk og generelt modulopbygget

En af Storbritanniens førende finansielle servicegrupper har investeret millioner i boligbyggeri og byfornyelse. Det har en ny fabrik i Leeds. legalandgeneral.com/modular

• Pocket Living

Specialiseret sig i rimelige boliger. For nylig samarbejdede med borgmesteren i London om fabriksbyggeri til førstegangskøbere i hovedstaden for at blive solgt mindst 20 procent billigere end markedssalget. pocketliving.com

• Abonner på House Beautiful -magasinet i dag, og få 6 numre for kun 15 £, leveres direkte til din dør hver måned.

---

Kan du lide denne artikel? Tilmeld dig vores nyhedsbrev for at få flere artikler som denne leveret direkte til din indbakke.

TILMELDE