6 trin til at købe et hus
Vi optjener en provision for produkter købt via nogle links i denne artikel.
Ønsker du at købe en ejendom? Når du har taget den afgørende beslutning om at komme ind på ejendomsstige, det første trin tager dig ind i en verden af mærkelige termer, hvor alle ser ud til at vide, hvad de laver, undtagen dig! Fjern stresset ved at købe et hus ved at følge disse seks trin til at købe et hus.
1. Sådan beslutter du dig for din perfekte ejendom
Tænk langsigtet. Hvis du forventer at flytte igen inden for få år, ville det være let at sælge? Er der plads nok til at vokse familie, eller ville det være for stort, hvis børn flygter fra reden? Hvis det er perfekt bortset fra størrelsen, skal du se på, hvordan det kan udvides. Kan du ombygge loftet, garagen eller kælderen? To ting, du dog ikke kan ændre, er nærheden til en trafikeret vej og naturligt lys.
2. De bedste steder at komme i gang
Tilmeld dig hos lokale ejendomsmæglere og indgå en rapport, så de giver dig besked, når gode ejendomme kommer på markedet. Tilmeld dig ejendomsportaler som f.eks
Højre bevægelse, Zoopla og Trovit hjem. Når du angiver søgeudtryk, skal du udvide din prisramme og geografiske afstand en anelse, så du modtage detaljer om et større udvalg af huse-du kan muligvis gøre en aftale om en for dyr ejendom. Og brug sociale medier til at sende detaljer om, hvad du leder efter.3. At finde en advokat eller en transportør
Du kan vælge mellem en traditionel advokat ved en hovedgade eller et specialiseret transportfirma. Nogle ejendomsmæglere kan overtale dig til at bruge virksomheder, de har et forhold til - og som kan betale dem en provision - men lad dig ikke presse. Mund til mund er den bedste anbefaling.
Instruer tidligt. 'I disse dage arbejder mange transportvirksomheder på en politik om "ingen flytning, ingen gebyrer", så risikoen for at miste penge er væk, siger ejendomsekspert Gavin Brazg Den rådgivende. 'Der er ingen grund til ikke at instruere en transportør, når du begynder at tænke på at købe eller sælge.'
4. Giver et bud
Det er skræmmende, men det er kun et tilbud. Hvis du ombestemmer dig, måske efter undersøgelsesresultaterne, kan du lovligt trække dig tilbage til udvekslingsstedet uden straf. Find ud af, hvordan prisforlangende sammenligner med solgte priser opnået for lignende boliger. Brug en online guide som f.eks vores ejendom.co.uk, der anvender tinglysningstal.
Samantha Fisher / EyeEmGetty Images
5. At få den rigtige undersøgelse
En værdiansættelse (påkrævet til realkreditformål) og en undersøgelse er forskellige. Boligkøberundersøgelser ikke er strengt nødvendige, men Paula Higgins, administrerende direktør for Husejere Alliance, siger man anbefales, hvis du er bekymret for bestemte områder (f.eks. taget), føler dig usikker på dets generelle stand eller ønsker at købe et gammelt eller usædvanligt hjem eller et af 'ikke-standardiseret' konstruktion, såsom bindingsværk eller opført.
Den mest grundlæggende undersøgelse er en tilstandsrapport (ca. £ 300), mens den mest detaljerede er en bygningsundersøgelse (op til £ 500). De fleste mennesker går efter en Homebuyer -rapport, op til £ 350, der fremhæver åbenlyse store problemer som f.eks. Nedsynkning, men vil ikke håndtere noget, der foregår under gulvbrædder, for eksempel.
6. Holder toppen af salget
Ifølge Gavin Brazg er den gennemsnitlige længde af en ejendomskæde tre led. 'Ingen i en kæde kan udveksle kontrakter eller færdiggøre, før alle er klar,' forklarer han. 'Kæder bevæger sig i takt med det langsomste led. Jo længere kæden er, desto større er risikoen for forsinkelser eller sammenbrud. '
Derfor kan det betale sig at holde styr på udviklingen. Når dit tilbud er accepteret, er processen stort set i hænderne på din advokat eller transportør, så holde styr på tingene ved at sende dem en e -mail hver uge, og hvis fremskridt går i stå, tag telefonen og jagt dem.
Kan du lide denne artikel? Tilmeld dig vores nyhedsbrev for at få flere artikler som denne leveret direkte til din indbakke.
TILMELDE
Flyttende husemballage
Amazon bestseller
SmoothMove Heavy Duty dobbeltvæggede papkasser med håndtag, 10 stk
£15.96
Papkasser er afgørende for hovedparten af dine ting, når du flytter hus. Disse æsker er fremstillet af kraftig bølgepap i dobbelt tykkelse og er 100 procent genanvendelige og leveres fortrykt med ikoner, så du let kan identificere indholdet.
Mål: 39 liter, 26 x 32 x 47 cm.
Amazons valg
50-Count Packing Supplies Pude-skumplader
£12.95
Når du pakker dine skrøbelige ting sammen, skal du beskytte fade, Kina, glas, tallerkener og vaser og ornamenter med disse skumplader.
Alternativ til bobleindpakning
cushionPaper ™ Roll, The Paper Alternative to Bubble wrap
G2Camazon.co.uk
cushionPaper er en økologisk erstatning for bobleplast, polystyren og andre plastprodukter. Det er fleksibelt som bobleplast og kan rulles og vikles omkring selv små genstande.
Bedst organiseret køb
750 hjemmemærker til hus med 4 soveværelser
£21.90
Denne pakke indeholder 15 farvekodede ruller med 50 etiketter på hver rulle, herunder 50 'skrøbelige' etiketter. Det indeholder etiketter til følgende værelser: -Soveværelse x4, badeværelse x3, stue, spisestue, familieværelse, køkken, studie, bryggers og opbevaring. Perfekt til et organiseret husflytning.
Højt vurderet
20 stærke kartonopbevaringsæsker
£26.99
Dette flyttekassesæt indeholder 20 kasser, skrøbelig tape og klistermærker og en sort tuschpen, der gør det let at pakke. Mål: 44 liter, 47 cm x 31,5 cm x 30 cm.
5-stjernet vurdering
Tæpper til flytning af møbler/møbler, pakke med 10 stk
STJERNE FORSYNINGERamazon.co.uk
Disse transittæpper giver god beskyttelse til alle former og størrelser af møbler, såsom skriveborde, borde og stole, og det er derfor ideelt, når du flytter hus. Mål: Stor 200 cm x 150 cm.
Vigtig
Brun emballage tape, 6 ruller pr. Pakke
£14.44
Fastgør tape omkring dine papkasser og andre ting, når du flytter hus. Dette UV- og fugtbestandige klæbemiddel giver et stærkt hold og forsegling.
Dette indhold oprettes og vedligeholdes af en tredjepart og importeres til denne side for at hjælpe brugerne med at angive deres e -mail -adresser. Du kan muligvis finde flere oplysninger om dette og lignende indhold på piano.io.
