Sådan finansierer du dit nye hjem: ISA'er, realkreditlån, egenkapital

Uanset om du er en førstegangskøber, flytter ind i dit 'for evigt hjem', søger at hjælpe familiemedlemmer ind på ejendomsstigen eller ønsker at finde måder at tjene penge på værdien af ​​dit hjem, vores guide til de tilgængelige ordninger og produkter hjælper ...

FØRSTE GANG KØBERE

Det er ikke let at få en første fod på ejendomsstigen, men der er masser af potentielle måder at finde hjælp på.

• Livstids -ISA'er

Hvis du er i alderen 18-39 år, kan du tegne en Lifetime ISA (LISA)-en opsparingskonto, der specifikt hjælper dig med at spare til et første hjem (som skal koste under 450.000 £) eller til pensionering.

Du kan gemme op til £ 4.000 pr. Skatteår i dit LISA hvert skatteår, indtil du er 50, og regeringen vil fylde det op med en bonus på 25 procent. Men vær advaret: hvis du trækker pengene tilbage, før du køber et hus eller går på pension, mister du bonusen og bliver opkrævet en 25 procent straf, hvilket betyder, at du kan ende med mindre, end du startede med. Se gov.uk/lifetime-isa for mere.

• Delt ejerskab

På denne ordning kan du købe alt mellem 25 procent og 75 procent af en ejendom - og derefter betale reduceret husleje på resten. Du skal bruge mindst fem procent af ejendomsprisen for depositum og pant i den del, du kommer til at eje.

• Hjælp til at købe: Aktielån

Rentefri i de første fem år giver Help to Buy: Equity Loan dig mulighed for at låne 20 procent af ejendomsprisen (op til 40 procent i London) til ejendomme, der koster op til 600.000 pund. Du skal bruge et realkreditlån og et depositum på fem procent for resten. Find ud af mere på hjælperobuy.gov.uk.

• Familielån

Familielån, såsom Barclays Family Springboard eller Halifax Boost, giver et familiemedlem eller en ven mulighed for at hjælpe førstegangskøbere med deres indbetaling. Generelt fungerer dette ved, at de sætter 10 procent af husets købspris på en tidsbegrænset opsparingskonto som garant i et bestemt antal år. Så længe køberen ikke misligholder realkreditlån, får de deres penge tilbage med renter. Der findes en række forskellige typer produkter, så det kan betale sig at lave din research.

KØRER OP

Hvis det er tid til at flytte, fordi du har brug for et større sted eller planlægger at flytte, kan du enten tage din eksisterende pant hos dig (kendt som porting), hvis du allerede har et godt tilbud, eller du kan benytte lejligheden til remortgage.

Porting betyder, at du skal tilbagebetale dit realkreditlån og derefter fortsætte med de samme vilkår og betingelser på din nye ejendom - men du skal ansøge om det igen, og der er ingen garantier, som din långiver tillader dig at gøre det. Det vil stadig være underlagt advokatgebyrer og stempelafgift.

Hvis din aftale dog næsten er ved at være slut, eller du flytter til en dyrere ejendom, er det værd at se en uafhængig realkreditmægler for at hjælpe dig med at skure alle de potentielle muligheder. Du kan finde en på upartisk.co.uk eller vouchedfor.co.uk.

EJENDOM RIG, KONTANT FATTIG?

Hvis du er over 55 år og en husejer, frigivelse af egenkapital fra dit hus kan være på din radar. Hvor meget du kan låne afhænger af långiveren, din ejendomsværdi og din alder.

Den mest populære type aktieudgivelse er a livstidspant. Dette gør det muligt for husejere at låne mod værdien af ​​deres ejendom, enten ved at tage et engangsbeløb eller regelmæssige hævninger. Der er ingen månedlige tilbagebetalinger, renterne (typisk omkring fem procent, men nogle er helt nede på tre procent) ruller sammen og tilføjes til lånet. Lånet plus påløbne renter betales først tilbage, når husejeren går i langtidspleje eller dør, selvom mange långivere giver dig mulighed for at foretage ad hoc -tilbagebetalinger for at kontrollere størrelsen på overall gæld.

Frigivelse af aktier er en dyr måde at finansiere din pensionering eller hjælpe familien på, især hvis du har andre mere passende muligheder for din langsigtede økonomiske planlægning, f.eks. nedskæring. Tal med din familie, før du henvender dig til ethvert aktieselskab, find en uafhængig finansiel rådgiver, der har specialiseret sig i pensionsplanlægning, eller besøg Rådgivere for senere liv.

Kan du lide denne artikel? Tilmeld dig vores nyhedsbrev for at få flere artikler som denne leveret direkte til din indbakke.

TILMELDE

---

Dette indhold oprettes og vedligeholdes af en tredjepart og importeres til denne side for at hjælpe brugerne med at angive deres e -mail -adresser. Du kan muligvis finde flere oplysninger om dette og lignende indhold på piano.io.