100k huskøbere indstillet til at savne frimærke for frimærke

Omkring 100.000 boligkøbere kan gå glip af Stamp Duty -skattebesparelsen ifølge Rightmove, da den gennemsnitlige tid til at gennemføre et køb nu er over fire måneder.

Det seneste Højre bevægelse analyse viser, at det nu tager 126 dage, fra et tilbud accepteres, indtil lovlig afslutning, hvilket betyder, at købere vil stå over for en uventet skatteregning, da de går glip af de 31^st Marts cut-off. Undtagelsen her er førstegangskøbere, som stadig hovedsageligt vil være fritaget efter martsfristens udløb.

Af dem, der allerede er i salgsaftalen, nu på 613.000 ifølge Rightmove's seneste optælling, vil omkring 100.000 gå glip af deres Stamp Duty -besparelse, projekterer ejendomseksperterne.

Derudover forskes af Keller Williams UK har fundet ud af, at den nuværende Frimærkepligt har allerede sparet huskøbere anslået 817 millioner pund med potentiale til at nå 1,5 milliarder pund inden fristen i marts.

Fordelen ved den nuværende skattefradrag er rigeligt klar, men med enorme efterslæb på markedet og mange boligkøbere frygter de går glip af, Rightmove siger, at sælgers fleksibilitet til at forhandle igen vil være nøglen til at forhindre, at noget salg falder igennem.

Hvad er stempelafgiftsferien?Stempelafgift er skrottet på alle boliger under £ 500.000 indtil 31. marts 2021. Dette gælder for alle hjem i England og Nordirland. Dermed stiger stempelafgiftsgrænsen fra £ 125.000 til £ 500.000, hvilket sparer købere omkring £ 4.500.

Rob Houghton, administrerende direktør for virkelig bevæger sig, advarer også: 'Da vi leder mod slutningen af ​​Stamp Duty -ferien den 31^st Marts -sælgere bør forberede sig på en stigning i gazundering, hvor købere reducerer deres tilbud lige inden bytte. Et stort antal handler vil være afhængig af en formodet besparelse på stempelafgifter, og hvis de ikke gennemføres i tide, skal køberne pludselig finde et betydeligt kontantbeløb - eller genforhandle prisen. '

Imidlertid er Stamp Duty Holiday ikke den eneste grund til, at der har været en stigning i købers efterspørgsel. Især førte den første lockdown til et ønske om mere plads, et bedre miljø og boliger, der var mere passende med det formål, og dette krav startede et par måneder før indførelsen af ​​frimærksafgiften i juli Ferie.

'Manchester -forstæderne, steder som Sale og Altrincham, flyver absolut. Folk leder efter mere udendørs rum, og der er meget mere aktivitet i den højere ende af markedet - dvs. ejendomme sælges for 500.000 pund og derover - sammenlignet med for 12 eller 18 måneder siden, 'siger Matthew Smith, Sales and Lettings Direktør kl Thornley Groves i Manchester. 'Mange mennesker er vokset ud af deres hjem, og med flere mennesker, der nu arbejder hjemmefra og foretager hjemmeskole, har det virkelig fokuseret deres opmærksomhed på at få deres ejendomme klar til at sælge.

'Mange hjemmeflyttere er økonomisk motiverede, så stempelafgiftsferien har helt sikkert været et sødemiddel til at sparke folk i aktion. Besparelser på op til 15.000 pund er ikke at snuse til, men jeg tror ikke, at de høje aktivitetsniveauer, vi ser i øjeblikket, udelukkende skyldes skatteferien. Det har ganske enkelt givet folk drivkraften til at være opmærksomme på at flytte hjem, hvilket igen har ført til større efterspørgsel. '

På trods af lockdown 3.0 i England, husflytninger får stadig lov til at fortsætte, ejendomsmæglere opererer stadig og hus visninger kan gennemføres (hjemmejægere opfordres til at starte med en online visning og shortlist-ejendomme før vælge, hvilke de skal gå og se personligt), så længe regeringens COVID-19-sikkerhedsretningslinjer er fulgte.

Besøg i Rightmove er steget med 33 procent, antallet af købere, der kontakter agenter, er steget med 12 procent, og antallet af aftalte salg er steget med 9 procent for januar indtil nu sammenlignet med sidste år.

Kan du lide denne artikel? Tilmeld dig vores nyhedsbrev for at få flere artikler som denne leveret direkte til din indbakke.

TILMELDE

Har du brug for lidt positivitet eller ikke er i stand til at komme i butikkerne? Abonner på House Beautiful -magasinet i dag og få hvert nummer leveret direkte til din dør.

Dette indhold oprettes og vedligeholdes af en tredjepart og importeres til denne side for at hjælpe brugerne med at angive deres e -mail -adresser. Du kan muligvis finde flere oplysninger om dette og lignende indhold på piano.io.