7 havefunktioner, der kan værdiansætte dit hjem

Der er mange faktorer der kan påvirke værdien af ​​en ejendom, men kender du de haveelementer, der kan devaluere dit hjem og afskrække købere?

Fra havehegn til forældet indretning kan elementer i vores uderum være en afbrydelse for potentielle købere, og iflg. tidligere forskning, husjægere tager kun 10 sekunder at beslutte, om de kan lide en ejendom, så din havedesign kunne foretage eller bryde et hussalg.

I en ny undersøgelse foretaget af Faraway Furniture fandt de det Japansk knudeweed kan slå prisen på din ejendom ned med 10 pct. en ikke-velplejet græsplæne kan slå en-to procent af salgsværdien; og store udendørs vandfunktioner kan miste dig £ 2.000-£ 8.000 fra salgsprisen.

John Graham, ejer af Bor ejendoms- og udlejningsagenter og Tom Scarborough, administrerende direktør for Bevægeligt, har afsløret, at haveegenskaberne sandsynligvis vil devaluere dit hjem. Tom siger: 'En have er en af ​​de mest ønskede træk ved et hus, men der er så mange potentielle problemer for fremtiden ejere af, at nogle af de mest almindelige spørgsmål kan føre til et betydeligt prisnedsættelse eller helt miste salget, ' siger Tom.

Tag et kig på nogle centrale fund herunder:

1. Japansk knudeweed

Sidste år, en efterforskning udført af parlamentsmedlemmer i Det Forenede Kongerige fandt, at det invasive anlæg, japansk knotweed, forkert har reduceret værdien af ejendomme med banker, der er 'alt for forsigtige' med emnet - så det kommer ikke som nogen overraskelse, at det har gjort toppen af liste.

Ukrudtet, som kan spredes hurtigt og ukontrollabelt, er kendt for at afskrække købere fra at købe en ejendom. Faktisk opdagede John Graham, at en køber kan argumentere for prisen på ejendommen med 10 procent, hvis den tidligere har fået knotweed til at vokse. Afhængigt af dens størrelse kan det koste mellem £ 5.000-£ 20.000 at få det fjernet professionelt.

2. Kunstigt græs

Kunstgræs kan være en lav vedligeholdelsesmulighed, men det kan være afskrækkende for potentielle købere-især for dem med små børn. At udskifte det med naturligt græs kan koste omkring £ 150 pr. Kvadratmeter, så mange købere foretrækker at undgå det. John fandt ud af, at sælgere kunne se på en nedsættelse af salgsværdien på fem procent, hvis en have har kunstgræs.

3. Udendørs vand funktioner

Stor vand funktioner kan også påvirke din ejendomsværdi negativt med £ 2.000 - £ 8.000, ifølge John. Selvom de er gode til at tiltrække bier, sommerfugle og fugle, ser nogle købere vandfunktioner som mere arbejde at vedligeholde. Er du enig?

4. En rodet, uplejet have

En uholdbar have der ikke har fået nogen TLC, kan også slå en-to procent af din forespørgselspris, fandt John. At holde dit udendørs rum smukt præsenteret er en fantastisk måde at tiltrække købere til din ejendom. Faktisk ifølge en tidligere undersøgelse, velholdte haver kan bidrage til at øge værdien af ​​en ejendom med 2.000 pund. Hvis du tager dig tid til at holde din have pæn og ryddig, vil du helt sikkert vinde nogle ekstra point.

5. Knækkede hegnspaneler og revnede vægge

Hegn kommer ikke billigt, hvorfor de fleste husjægere leder efter en ejendom med en der ikke er ødelagt. Faktisk fandt forskning fra Tom Scarborough ud af, at ødelagte hegnspaneler eller revnede vægge kan fjerne £ 1.000 fra værdien af ​​dit hus.

Hegn eller vægge tilføjer hjemmet en følelse af privatliv og holder børn sikre og vilde dyr ude. Uden dem føles en have ikke som det sted for afsondrethed, den burde være. Ønsker du at sælge dit hus? Tid til først at få ordnet det hegn ...

6. Swimmingpools eller boblebad

Selvom disse er foretrukne af mange i sommermånederne, opdagede Tom, at købere ofte er tilbageholdende med at købe en ejendom med en swimmingpool, da de kan koste anslået 2.737 £ at vedligeholde hvert år. Det kan også være afskrækkende for dem med små børn, da de føler, at det kan være usikkert for små, der render rundt.

7. Forældet haveindretning

Forældet haveindretning er også en anden funktion, der kan påvirke din ejendoms værdi negativt. Ifølge Tom kan det i gennemsnit koste 3.950 £ at lave om på en forældet have, som potentielt kan blive taget af din endelige salgspris. Selvom dette selvfølgelig er helt ned til personlig smag, opdateres havemøbler ikke så meget som andre områder i hjemmet, hvilket betyder, at det ofte kan ende med at føles dateret.

Kan du lide denne artikel? Tilmeld dig vores nyhedsbrev for at få flere artikler som denne leveret direkte til din indbakke.

TILMELDE

---

Dette indhold oprettes og vedligeholdes af en tredjepart og importeres til denne side for at hjælpe brugerne med at angive deres e -mail -adresser. Du kan muligvis finde flere oplysninger om dette og lignende indhold på piano.io.