5 Renoveringslektioner fra en ekspert hjemmestager

Designer Julie Kantrowitz ved, hvad der gør, at et hus kan sælges. For et nyligt spec -hus (forkortelse for "spekulation", det vil sige boliger, bygherrer opretter uden en køber endnu bestyrelsen) designede hun med bygherren Bob Gallo fra Chestnut Hill Development, New Jersey-baserede grundlægger af JK Interior Living kiggede på de projekter, hun har designet til kunder og hendes viden om hjemmemarkedet for at skabe et familiehjem, der på én gang er elegant og beboeligt. For den historiske ejendom i Ridgewood, New Jersey, gik Kantrowitz "dybest set ned til studs", designeren minder om, eftermontering af en bygning fra 1932 for at skabe et moderne hjem, der bevarer charmen ved sin original æra. I processen demonstrerede hun nogle af sine bedste lærdomme om at skabe et behageligt hjem, der også er modent til eventuelt videresalg.

Gør plads til familien

Vi har alle hørt det før: Køkkenet er det nye alrum. Mellem åbne rum, der smelter sammen spise- og opholdsrum og den allestedsnærværende køkkenø, der beder om at trække en stol op, har køkkenet aldrig mere været hjemmets hjerte. Og som sådan skal den kunne rumme alle. "Et større køkken er helt sikkert efterspurgt," siger Kantrowitz. "Med en stor ø - det er en stor ting at prøve at rumme så mange sæder rundt om øen som muligt." Dette er især sandt for større familiehuse, hvor købere forventer, at alle beboere - og en flok venner - kan sidde sammen. "Hvis du ser på 5-6 værelses boliger, er de logisk set for familier på i gennemsnit 5," siger Kantrowitz. "Så du vil sikre dig, at køkkenet kan rumme disse større familier."

Glem ikke værktøj

En anden ting større familier har brug for? Et sted at smide nøgler, rygsække og alle andre former for ephemera, som en voksende yngel tiltrækker. I dette hjem skåret Kantrowitz et mudderrum ud af et tidligere uudnyttet kælderrum - selvom hun havde fået kunder til at gå til selv yderligere ekstremer for denne slags rum: "Folk tilføjer tilføjelser bogstaveligt talt for at have et mudderrum," siger designer. "Alle leder efter mudderrum nu, hvad enten det er i nye hjem eller ældre. Det er endnu et eksempel på, hvad jeg gjorde for at modernisere hjemmet for at gøre det mere attraktivt for yngre, større familier. "

Da dette rum først og fremmest er et funktionelt, sikrede Kantrowitz masser af opbevaring og tilføjede et bord som en fangst til nøgler eller mail. Hun dækkede gulvene i skifer for deres holdbarhed, en beslutning ekko i badeværelset, hvor designer nixet marmor til fordel for kvarts, der bedre tåler daglig slid - uden æstetik ofre. "Kvarts fremstilles nu så godt, at det er ved at blive et legitimt alternativ," siger hun. ”Det er ikke kornet på nært hold; den har smukke egenskaber. "

Vær kreativ med brug

Hvis der ikke bruges et mellemrum: Tænk på, hvad der ville få dig til at bruge det mere. I dette tilfælde forvandlede Kantrowitz et overset sideareal fra køkkenet til et butlers spisekammer og et statement -vinrum. "Vi spørger os selv, 'hvad er de funktioner i et evigt hjem, som vi ville være interesserede i?'" Forklarer Kantrowitz om sin beslutning om at springe til disse typer rum. Men tag ikke fejl: Bare fordi disse lokaler bliver funktionelle til opbevaring, betyder det ikke, at de ikke kan være smukke. Designeren skabte skræddersyede kabinetter med kyllingetrådsfronter - for at tilføje en følelse af dybde i et lavt mellemrum - i vinrummet og derefter udstyret med statement sconces fra Hudson Valley Lighting.

I mellemtiden, i butlerens spisekammer, skaber glas-front skabe til opbevaring, der fordobles som "en forsætlig accent," forklarer Kantrowitz.

Bevar det bedste af historien

"Ved enhver lejlighed beholdt jeg originalen," understreger designeren af ​​hjemmets historiske egenskaber. Det betød at vedligeholde køkkenets parketgulve og de kæbende faldende blyglasvinduer i masterbadet. "Jeg personligt elsker ældre hjem," forklarer hun. "Jeg elsker at indarbejde de charmerende detaljer, der var originale i ethvert hjem. Mange af disse detaljer, hvis du gør det med omtanke, kan du opdatere på en ren og sofistikeret måde uden at gå på kompromis med det originale design. "

Et overraskende eksempel? Et bestemt dateret træ i mudderrummet, som Kantrowitz fandt ud af at være et overraskende glædeligt par med det nye design efter en simpel ombygning. "I 90'erne var der denne meget specifikke træfarve, denne slags skinnende egetræ, og folk krymper, når de ser det," griner designeren. "Men da vi slibede det ned og lagde et klart lag poly på det, fandt vi det fungerer rigtig godt med gråtoner og blues i det rum."

Når originalen gør føler dig for dateret, overvej opdateringer, der stadig knytter sig til klassikerne, som Kantrowitz gjorde i masterbadet. "Nogle ting er bare tidløse, som fiskeben lagt fliser, så jeg laver et bredere planke sildben for at få det til at føles renere, men har stadig det klassiske look," siger designeren.

Brug din plads med omtanke

Selvom det kan være fristende at hugge større skabe og bade op for at lave flere, advarer Kantrowitz boligejere om at tænke sig om to gange. "Til dette hjem plejede masterbadet og master-skabet at være et hans-og-hendes," siger hun. "Bygmesteren ville beholde dette layout og bare opdatere det, og jeg sagde, at jeg foretrak at have et virkelig stort bad og et virkelig stort skab. Selvom hans-og-hendes er populære, går du stadig på kompromis med kvadratmeter. Det er ikke nødvendigvis noget, jeg anbefaler. "

Det større masterbad giver plads til et fritstående kar, der understreger de originale vinduer og giver rummet en storslået, luksuriøs stemning - meget bedre end to trange bade.

Sørg for god gennemstrømning

Enhver designer, der er værd for sin handelsrabat, vil fortælle dig, at et godt flow er nøglen til ethvert elsket rum. Her sikrede Kantrowitz det både med grundplan og visuelle tegn. "Familieværelset støder umiddelbart op til det store køkken," og optimerer trafikken mellem de to mest brugte dele af huset. I mellemtiden, i pulverrummet nede i gangen, forklarer designeren: "Jeg ville have rummet til at føle sig forbundet med resten af ​​det hus, så i stedet for at begynde flisen ved dørkarmen, besluttede jeg at binde trægulvet som en kant omkring flise."

Vær ikke bange for mørket

En mørk marineblå på skabe i vaskerummet kan komme som en overraskelse, da hvide og cremede skabe er blevet en go-to. Men Kantrowitz er fan af lidt mørke. "Jeg har brugt sort og virkelig mørk marineblå meget på det sidste, og jeg elsker det," siger hun. "I den helt rigtige dosis synes jeg, det er så sofistikeret og elegant - hvis du gør det i små doser, er det ikke overvældende."

Det er ok. at afgive en erklæring (eller to)

Endnu et blikfang i vaskerummet? Det mønstrede gulv, høflighed af nogle kraftige cementfliser. "Alle vil gøre noget sjovt og kreativt, men ingen vil tage den slags risici i en foyer eller et hovedrum, så det bedste applikationer til den slags kreative og unikke materialer er i lokaler som et vaskerum eller et mudderrum eller et barns bad, "forklarer designer. "Det er noget, der ikke kan ses, men som du ofte er i nok til at nyde." Ingen yderligere argument er nødvendig.

Dette indhold oprettes og vedligeholdes af en tredjepart og importeres til denne side for at hjælpe brugerne med at angive deres e -mail -adresser. Du kan muligvis finde flere oplysninger om dette og lignende indhold på piano.io.