Sådan tilføjer du værdi til dit hjem

Den eneste forskel mellem Jasmine Rother det virkelige liv - som inkluderer løb Byggede skræddersyede boliger, hendes Californien-baserede designfirma og filme afsnit af HGTV'er Skjult potentiale, hvor hun narrer spechuse - og hendes liv på HGTVs smadderrige hit -serie Rock blokken er, at sidstnævnte var, vel, en konkurrence. ”Det ændrede alt. Indsatsen var meget højere, «siger Huntington Beach-indfødte, der dukede den ud mod tre andre konkurrenter for at skabe huset med den højeste værdi på blokken.

Og gæt hvad? Hun vandt hele sæsonen da huset, hun designede, blev værdiansat til $ 1.020.000, det højeste af flokken. For at være retfærdig er Roths erfaring ret perfekt tilpasset opgaven, så vi rakte ud for at få hendes tips til at designe et hjem med stor videresalgsværdi lige fra starten.

Giv hvert værelse en bestemt funktion.

"Inden jeg gør noget, tænker jeg på, hvordan mellemrummet kommer til at fungere," siger Roth. ”Det går ikke ind og vælter vægge, det sidder ned og er som okay, de fleste mennesker i det her kvarter har hunde og børn, hvordan kommer det til at se ud i dette rum? "Gør du det lige fra starten, Før du køber møbler, hjælper dig med at undgå at ende med et værelse, der ser perfekt dejligt ud, men aldrig bliver brugt. "Vi kalder de døde rum," siger Roth.

Invester i soveværelser og badeværelser.

Når du handler efter et hjem, ville du automatisk overveje at betale mere for et hus med flere soveværelser og badeværelser-både en-suite og pulverværelser-så at maksimere begge er en god idé til din videresalgsværdi. Tricket, siger Roth, er at holde husets fodaftryk i tankerne (du vil have så mange i fuld størrelse som muligt, ikke et værelse skåret i tre soveværelser i sovesal). "Det er der, jeg starter med mit budget: Jeg siger, hvor mange soveværelser og badeværelser i rimelig størrelse kan vi tilføje? Når jeg har denne pris, tager jeg det, der er tilbage, og spreder det rundt om resten af ​​huset. "

Brug ikke for meget i køkkenet.

"Det er bogstaveligt talt der, hvor du tilbringer mest tid, hjemmets knudepunkt og hjerte, og også et af de letteste steder at gøre små ting, der har stor indflydelse," siger Roth. På Rock blokken, "Jeg vidste, at jeg ikke havde penge nok til at indsætte et helt nyt, top-of-the-line testkøkken," siger hun. Så hun beholdt specifikke hjemmets eksisterende bordplader og skabe, simpelthen malede sidstnævnte og tilføjede en billig fliserygplade for at give rummet en frisk fornemmelse.

Overveje hver tomme af partiet.

Ved du, hvilke rum mange designere overser? De forreste og bageste græsplæner. "Hvis du kan maksimere hele den plads, kan dit opholdsområde føles så meget større - og du køber allerede den jord!" siger Roth. Hun gjorde det samme i garagen, hvor hjemmet havde en funky lille vægniche, der gik ubrugt. "I min garage, der bor i det sydlige Californien, har vi masser af hobbyer og så mange ting," forklarer hun. Jeg vil sætte min bil i garagen, men også mit snowboard! "Så ind i nichen gik et sæt klatregreb og et bjergmaleri plus et stort spejl og det flotte gulv til yogasessioner.

Gør det arbejde, du selv kan.

Lettere at sige, hvis du har et par populære tv -serier, men hvis du selv er fjernstyret, er dette et godt råd, da arbejdskraft kan være meget dyrt. Roth tilbragte tre dage på showet med at installere kommerciel epoxy på garagegulvet, fordi hun vidste, at det var højt oppe på vurderingslisten. ”Jeg havde ikke penge til at betale en for at gøre det, men jeg synes, det var det værd. Det tog det, der bare var en kører-i-møllen-garage, og fik det til at se virkelig færdigt ud. "

Appellerer til en købers følelser.

En del af salget af et hus er at få det vurderet, men en anden får det til at se hyggeligt og vidunderligt ud, så en køber kan forestille sig der. "Jeg hentede alle former for brugerdefineret kunst og iscenesatte alle værelserne for at prøve at appellere til det menneske, der kommer til at gå i det hus og bo der," siger Roth. Tre soveværelser skal ligne rigtige soveværelser, hvis du skal overbevise nogen om, at de kan bruge dem på den måde.

Følg House Beautiful den Instagram.

Dette indhold oprettes og vedligeholdes af en tredjepart og importeres til denne side for at hjælpe brugerne med at angive deres e -mail -adresser. Du kan muligvis finde flere oplysninger om dette og lignende indhold på piano.io.