Inde i World of Celebrity Real Estate, ifølge en luksusadvokatadvokat

Kendte ejendomme handler er verdener væk fra de transaktioner, vi blot dødelige oplever, når at købe, salg eller leje af et hjem: Til at begynde med er der de ublu priser på disse puder; den omfattende sikkerhed, der er nødvendig for at beskytte dem, der bebor dem; og de afsondrede steder, der sætter fortrolighed og sikkerhed i højsædet. Da kjendiser tydeligvis har andre ejendomsønsker end din gennemsnitlige boligkøber, burde det heller ikke komme som en overraskelse, at den måde, hvorpå disse handler indgås, er på samme måde mærkelig. Vil du se, hvordan den anden halvdel lever? Hus Smukt har alle de detaljer, du har brug for at vide om disse stramme virksomheder, takket være luksusadvokatadvokat og grundlægger og administrerende direktør for One and Only Holdings, Edward Mermelstein. Her er 5 store afsløringer om den fascinerende verden inden for berømthedsejendomme.

Hvorfor 25 millioner dollars er udgifterne til de fleste berømthedskøbere

"Der er meget få berømtheder, der har råd til at købe over [25 millioner dollars], da det typisk kræver et køb med kontanter," afslører Mermelstein. "Din nettoværdi skulle være væsentligt over $ 100 millioner for at overveje et hjem, der koster mere end $ 25 millioner." Nogle nylige eksempler på dyre indkøb af berømtheder omfatter Kylie Jenner’Bolig på 36 millioner dollars i Holmby Hills, og Justin og Hailey Bieber'S Beverly Hills -palæ, som de brugte 25,8 millioner dollars til sidste sommer.

Sådan fungerer Celebrity Home NDA'er

Det primære mål med at få ejendomsmæglere til at underskrive NDA'er "er at opretholde streng fortrolighed for alle parter, der er involveret i transaktionen," forklarer Mermelstein. Som sådan vil "advokaten, der udarbejder disse dokumenter, sikre, at de, der underskriver det, vil tage dokumentet meget alvorligt." Og, som Mermelstein tilføjer, “de fleste ejendomsfagfolk forstår, at de underskriver håndhævelige kontrakter med heftige sanktioner. ”

Hvorfor berømtheder ofte vil bo i bygninger, der huser andre stjerner

Du har måske spekuleret på, hvorfor nogle lejlighedsbygninger er hjemsted for et væld af stjerner, som 443 Greenwich Street in Manhattan, der tæller Harry Styles, Justin Timberlake, Jessica Biel, Jake Gyllenhaal og Meg Ryan blandt sine beboere. Mermelstein siger, at berømtheder søger at bo i stjernespækkede bygninger til formål, der rækker ud over "højere sikkerhedsniveau og fortrolighed. ” Faktisk er det primært af monetære årsager, da "berømtheder har en tendens til at øge ejendomsværdierne, ikke kun for deres egen enhed, men for bygningen også. ” Den førnævnte Tribeca -ejerlejlighed er et "glimrende eksempel på, hvordan berømtheder kan overbelaste værdier i en ultra privat ejerlejlighed, ”forklarer han.

Hvilke kendte kigger efter i et potentielt hjem

De to vigtigste faktorer, som berømtheder plejer at kigge efter i et potentielt hjem, ifølge Mermelstein, er "investeringspotentiale og sikkerhed", fordi "de fleste berømtheder er bekymrede for personlig og familie sikkerhed."

Sådan kender berømtheder at finde disse ejendomme

Mens vi har en tendens til at skure sider som Zillow i timevis “har berømtheder forretningsledere såvel som advokater, der er velbevandrede inden for fast ejendom,” siger Mermelstein. "De har en tendens til at opbygge et stærkt netværk af mæglere og andre ejendomsfagfolk, der holder dem opdateret om sikre bygninger, der har et ekstraordinært potentiale for påskønnelse."

Følg House Beautiful den Instagram.

Dette indhold oprettes og vedligeholdes af en tredjepart og importeres til denne side for at hjælpe brugerne med at angive deres e -mail -adresser. Du kan muligvis finde flere oplysninger om dette og lignende indhold på piano.io.