HGTV-stjernen Steve Ford konverterede en affældig 3-etagers garage til sit drømmehus
Hvert element på denne side blev håndplukket af en House Beautiful-redaktør. Vi tjener muligvis provision på nogle af de varer, du vælger at købe.
Steve Ford viger aldrig tilbage fra en udfordring. Når tømrer, entreprenør og cohost (sammen med sin søster Leanne) for HGTV’er Gendannet af Fords bemærkede et skilt til salg foran et tidligere lager i hans hjemby Pittsburgh, han vidste, at han havde fundet sit seneste projekt. Få delte Steve's entusiasme for den graffitidækkede snitblokstruktur med oprammede vinduer på meget tyk med tilgroet ukrudt, så han afgav et bud-og kiggede på at få den 7.000 kvadratmeter store bygning omreguleret til beboelse brug.
Reid Rolls
"Min mave rullede, fordi jeg vidste, at jeg var nødt til at få det, men jeg vidste også, hvor meget arbejde det ville kræve," siger Steve. "Men jeg måtte have det, uanset hvad."
En større renovering var i orden for trilevel -rummet, som er indbygget i siden af en bakke. De lavere, underjordiske niveauer ville blive en mekanikerhule, hvor han opbevarer "legetøj" som biler og motorcykler og et værksted til det tilpassede kontraktarbejde, han udfører på showet.
Men det øverste niveau, der faktisk åbner ud til gaden og havde huset alt fra tunge maskiner til cateringudstyr, før Steve købte det, gennemgik den største transformation. Til det kaldte han indretningen store kanoner - sin stjernesøster Leanne.
Steve Ford
"En ting, som Steve og jeg har til fælles, er, at vi bestemt altid vil respektere stemningen i det rum, vi arbejder på," siger hun. Bygningen blev bygget i 1930'erne og havde vinduer i fabriksstil, en stor garageport og betongulve-alt sammen Steve ønskede At beholde. Men for at han kunne overleve Pittsburgh vintre, var nogle ændringer nødvendige: Vinduerne skulle udskiftes med nye look-alikes og isoleres sammen med garageporten. De fik hældt nye betongulve - så der kunne tilføjes strålende varme nedenunder.
Oven i det havde rummet også brug for varmere indretning, så Leanne bragte marokkanske tæpper i lag med sisalmåtter og overdådige siddepladser. I stuen står Percival Lafer -læderstole overfor et Weisshouse -sektion, stablet højt med puder. Forskellige typer belysning hjælper med at skelne mellem hvert “rum” i det åbne rum. Kæmpe halvkugler hænger i køkkenet, et glimtende stjerneskud belyser siddeområdet, og-på Steve's insistering-blænder en 30-tommer diskokugle over spisebordet.
STORT værelse
Reid Rolls
For hendes bror Steve's lager vendte hjem i Pittsburgh, varmede Leanne Ford stuen op med en hyggelig sektion ved Weisshouse, lagdelte tæpper og plyskast. Lænestole i læder: årgang, af Percival Lafer. Kaffebord: skik, af Steve Ford. Foldestole: årgang. Væg finish: SureCrete. Leanne brugte en række forskellige vedhængslamper til visuelt at opdele den åbne hems. Lysekrone: Frankrig og søn. Læder slyngestol: årgang, af William Katavolos. Komfur: Regency.
Reid Rolls
Kunst: vintage tavle. Stole: Design Within Reach af Charles og Ray Eames. Afføring: skik, af Steve Ford.
SPISESTUE
Reid Rolls
I stedet for at bruge en traditionel lysekrone var en 30-tommer diskokugle hængende i spisepladsen et "must" for Steve. Bord: Weisshouse. Stole: Design Within Reach af Charles og Ray Eames. Marokkansk tæppe: årgang.
KØKKEN
Reid Rolls
En overdimensioneret ø huser de fleste apparater, hvilket giver rummet et ryddeligt, minimalistisk udtryk. Metal vedhæng: Leanne Ford for Target. Barstole: Houzz. Køleskab: Fisher & Paykel. Bordplader: brugerdefineret beton. Vandhane: Delta.
“Har du nogensinde set en film, hvor der er en fyr, der bor i en garage? Det var det, jeg forestillede mig - bare en smule smukkere. ” - Steve Ford
BADEVÆRELSE
Reid Rolls
Steve håndhældte betonvasken og sprøjtede på et dampindslag i bruseren. "Jeg gør mit bedste for at slappe af derinde." Vedhæng: Foryngelse. Vandhaner: Kingston messing. Brusersystem: Brizo. Bruser flise: Fliser og designs.
SOVEVÆRELSE
Reid Rolls
Seng: skik, af Steve Ford. Sofa: årgang, af Percival Lafer. Natborde: Weisshouse. Kunst: Leanne Ford.
Konvertering af en ikke-bopæl til et hjem
Processen med at gøre et sted, der ikke er et hus til et hjem, er det værd, "men du skal være mentalt og økonomisk forberedt," siger Steve.
1. Tjek de lokale zonelove.
Inden du indsender en ansøgning om omregulering, skal du vide, hvordan det eksisterende websted er klassificeret, og hvordan du gerne vil at bruge det anderledes - din bys zonekontor (eller websted) burde have svarene og mere information om lokalt ordinancer.
2. Ansæt dit team.
Du skal bruge en ejendomsadvokat til at starte omreguleringsprocessen; de kan hjælpe med at forberede din ansøgning og skabe et argument for din anmodning. Og andre: Steve måtte indsende detaljerede planer fra en arkitekt, konstruktionsingeniør og elingeniør for tilladelserne.
3. Spænd sikkerhedsselen.
Retningslinjerne for omregulering af en ikke -boligbyggeri til en bolig er typisk strenge - og vil derfor kræve enorme ressourcer, tid og penge at gennemskue. Kontakt din advokat om gebyrer, og bag det ind i budgettet.
Se hele transformationen i afsnit 9 af sæson 2 af Gendannet af Fords.
Følg House Beautiful den Instagram.
Dette indhold oprettes og vedligeholdes af en tredjepart og importeres til denne side for at hjælpe brugerne med at angive deres e -mail -adresser. Du kan muligvis finde flere oplysninger om dette og lignende indhold på piano.io.
