Hvordan vi opdaterede vores gamle hjem på et budget

Da min mand og jeg søgte efter vores første hjem, så vi, at der var mange steder, der gav mange problemer. Vi opdagede, at allerede renoverede huse enten var for små eller uden for prisklasser, så vi købte et sted, der havde brug for en masse arbejde og besluttede at renovere med et budget på omkring $ 15.000.

Vi diskuterede bare at ansætte en entreprenør til at udføre det meste af arbejdet - det ville være hurtigt og ville give os mere mulighed for virkelig at nyde det færdige projekt. Men hvis vi selv udførte arbejdet, var det sandsynligt, at vi ville se et større afkast på vores investering.

For at reducere omkostningerne besluttede vi, at vi ville trække på hjælp fra venner og familie. Min far havde en entreprenørven, der kom forbi for at give os ideer, og så hyrede vi en ven med masser af byggeerfaring til at renovere badeværelset. Da vi købte materialer og betalte ham for arbejdet, var omkostningerne billigere, end de ville have været hos en traditionel entreprenør. Vi endte med at fjerne moderne funktioner (som en hævet rektangulær vask) og erstattede dem med mere klassiske finish som sekskantede gulvfliser.

Dernæst kom master -suiten. En tilføjelse ovenpå havde tilføjet en solrumsafdeling til soveværelset, hvilket skabte en usædvanlig stor plads til en gammel victorianer. Der var masser af problemer: Vinduerne var gamle og den billige trim blev forringet, to forskellige slags trægulve var blevet brugt i forskellige dele af soveværelset, og skabet var lille og akavet.

Renovering af resten af ​​soveværelset viste sig at være mere tidskrævende. De originale skabe blev bygget under tagfod, hvilket betød, at de kun kom op på brysthøjde. Da vi ønskede at hænge voksenstørrelse i dem, udvidede vi åbningerne og tilføjede en væg for at omslutte rummet og skabe noget, der er sjældent i gamle huse-et walk-in closet.

Den sidste brik i puslespillet var soveværelset. Det havde brug for nye vinduer og trim, og bambusgulvet, der dækkede en del af rummet, skulle udskiftes. Det var et stort projekt at passe ind omkring vores fuldtidsjob, så vi trak igen til andre for at få hjælp.

Min svoger hjalp med elektriske reparationer, og mine svigerforældre brugte timer på at bruge krager og hamre for at hjælpe os med at grave de syv lag gulv op, som vi opdagede i soveværelset. Min mand hjalp en ven med nogle af hans projekter i bytte for hjælp med vores.

At arbejde med projektet lidt efter lidt var tidskrævende, og det tog os to og et halvt år at færdiggøre master -suiten. Men opadrettede til at sprede arbejdet ud over tid betød, at vi også kunne sprede omkostningerne ud uden at tage lån til at finansiere det.

Midt i det lange projekt undrede jeg mig ofte over, om vi ville være i stand til det god fornøjelse hvad vi havde arbejdet så hårdt på. Vi havde ikke planlagt at være i huset for altid - min mands pendling var lang, og vi vidste, at vi ville vokse fra huset, når vi havde børn. Så vi tilbragte de første par år i at bo i et mindre soveværelse nedenunder, mens vi renoverede ovenpå, og der var tidspunkter, hvor jeg spekulerede på, om afveje af tid kontra penge var det værd.

I sidste ende fungerede tallene til vores fordel. Vi brugte omkring $ 12.000 på at renovere master -suiten. At ansætte en entreprenør til at udføre arbejdet kunne sandsynligvis have kostet tre eller fire gange det beløb.

Omkring $ 4000 af omkostningerne gik til arbejdskraft. Vi forsøgte at gøre, hvad vi kunne på egen hånd, men nogle opgaver (som f.eks. Flytning af VVS eller installation af tæpper skulle lejes ud). Resten af ​​pengene gik til materialer og nogle værktøjer (vi købte værktøjer, vi troede, vi ville bruge igen, og forsøgte at låne resten).

Mens vi kom ind under vores oprindelige budget, var vores store offer tid. Når vi ikke udførte vores daglige arbejdsopgaver, hang husprojekterne altid over os. Vi har sandsynligvis brugt over 400 timer på at arbejde på huset (hvor min mand lagde størstedelen af ​​tiden). Vi måtte ofre ting, vi ville have foretrukket at lave i weekenderne for at bruge tid på at arbejde på huset.

Vi endte med at bo der i yderligere tre og et halvt år efter at soveværelset blev renoveret, så vi havde lidt tid til at nyde det. Da vi til sidst solgte huset, gav det pote.

Med de penge, vi sparede på renoveringen, var vi i stand til at tage en tur til Sydøstasien, hvor vi nippede øl på stranden og forkælet os med banh mis og karryretter. Kort efter hjemkomsten flyttede vi ind i den renoverede master suite. Den sommer så vi månen gennem de åbne ovenlysvinduer og lyttede til sirisser, der kvidrede i træerne om natten. Det var godt at være hjemme.

Dette indhold oprettes og vedligeholdes af en tredjepart og importeres til denne side for at hjælpe brugerne med at angive deres e -mail -adresser. Du kan muligvis finde flere oplysninger om dette og lignende indhold på piano.io.