Hvad en kælderrenovering faktisk koster

Første ting først:

Vender en ufærdig kælder ind i beboeligt rum er den billigste måde at øge dit hjems brugbare kvadratmeter - og dit hjems samlede værdi. En low-end gentagelse starter på omkring $ 6.500 (hvis du opgraderer et allerede refinished space). Men hvis du gør et råområde til noget pænere, stiger gennemsnittet til $ 17.459. Virker dyrt, men overvej, at det er meget billigere end de gennemsnitlige $ 45.328, det ville koste at bygge en helhed hjem tilføjelse. Plus, du får omkring 69 procent af den udgift tilbage, når du skal sælge dit hus ned ad vejen, ifølge nogle skøn.

gennemsnitlige omkostninger ved en ombygning i kælderen

Genovervej rummet:

Uudnyttet kælderplads kan konverteres til enhver form for værelse, fra en vid planløsning til individuelle rum til et soveværelse, hjemmekontor og legeplads for børn. Men vær opmærksom på, at hver gang en væg går op, så koster projektet også. At bygge et værelse på 12 x 12 fod i kælderen tilføjer $ 1.200 eller mere, mens det at bygge et kælderbadeværelse i gennemsnit koster $7,600.

Gør krav på dit hjemmekontorrum

insta stories

Flere mennesker end nogensinde arbejder hjemmefra. Du fortjener dedikeret kontorlokaler, der er komfortable og inspirerende. Du skal bruge tilstrækkelig belysning, internetforbindelse og ideelt set hylder og lukket opbevaring. Omkostningerne ved at tilføje et kontor i kælderen fra bunden, fra at bygge væggene gennem sidste hånd, koster omkring $ 5.500 og op.

Bliv kablet:

En ufærdig kælder giver muligheder, som du normalt ikke har i færdige lokaler. Åbne vægge, der endnu ikke er gipsvægge, gør det let at køre lyd- og videokabler til underholdning eller hjemmesikkerhedssystemer, så installation af hjemmebiografledninger kan koste så lidt som $ 100. For $ 100 og derover kan du også køre kabler til højhastighedsinternet eller Ethernet, og ledninger og kabler til et hjemmekontor eller hjemmebiografopsætning.

Du får 70% af din renoveringsomkostninger tilbage, når du sælger dit hjem.

Valg af gulvbelægning:

Typiske regler for gulvbelægning gælder ikke i kældre, fordi de fleste kældergulve er installeret "under kvalitet", hvilket betyder under jordlinjen omkring huset. Jo lavere karakter, jo mere fugt - så du vil undgå massivt træ, som kan ekspandere, spænde eller kopke sig over tid. Til en 600 kvadratmeter kælder, forventer at gulvmaterialer starter kl 1.200 $ for gulvtæpper, vinylplader eller vinylfliser; $ 2.800 for keramiske fliser og $ 4.200 for laminatgulve.

overvej i gulvvarme, hvilket vil koste dig omkring 950

Varmer op:

En ulempe ved en kælder er chill -faktoren. Om sommeren er det fantastisk, men om vinteren vil du ikke gyse, når du er inde. Mulig løsning: Tilføj en pejs. En gaspejs koster i gennemsnit 2.180 dollar, mens en brændeovn koster 857 til 3.595 dollars. (Det er klart, at omkostningerne varierer afhængigt af murværket både inde i huset til arn og kamin, og hvis der er brug for en udendørs skorsten.)

Hævning af baren:

Det er enhver husejers drøm: et rum nedenunder, hvor du kan drikke, men aldrig behøver at køre. En lille kælderbar uden klokker eller fløjter er i gennemsnit $ 2.000 til $ 4.000 - men en version med rindende vand og en vask kan koste $ 6.000 og opefter. Opgrader denne mulighed med bordplader i træ og granit, hylder til flasker, skabe til glasvarer og belysning, og du ser på $ 15.000 eller mere (ikke inklusive apparater).