4 enkle strategier til hurtigere betaling af dit realkreditlån
At eje et hjem er en af de store livsdrømme. Der er fordele overalt - et sted at kalde dine egne, egenkapital, skattemæssige fordele. Det er sandsynligvis også den største investering, du nogensinde vil foretage, og de månedlige realkreditlån kan føles som om, at de aldrig vil ende (tak, renter).
Det ser måske ikke sådan ud nu, men det er ikke kun muligt at betale dit realkreditlån hurtigere, men det har nogle store fordele. “Det kan give dig mulighed for at lægge disse penge til andre ting i dit hjem, såsom større renoveringer og lader man begynder at afsætte penge til langsigtede mål som pensionering, ”siger Nancy Almodovar, administrerende direktør af Nan og virksomhedsejendomme. En anden fordel: alle de penge, du sparer på renter i det lange løb.
Med nogle smarte økonomiske strategier i ærmet og tjenester fra profferne på Regioner Bank-en af landets største full-service udbydere af forbrugerbank, formueforvaltning og realkreditprodukter og -tjenester-kan du begynde at flytte den skyhøje sum tættere og tættere på nul.
Forøg dine månedlige betalinger.
Hvis du er i stand til at øge dine månedlige realkreditlån, vil du forkorte låneperioden og være i stand til at erhverve egenkapital hurtigere, siger Almodovar. For eksempel ifølge eksperterne i Regions Bank, hvis du tilføjede $ 50 om måneden til en 30-årig fast rente lån på $ 200.000 til seks procent, ville det reducere løbetiden med tre år og spare dig for mere end $ 27.000 interesse.
Almodovar anbefaler at huske på, at når du betaler mere end dine påkrævede månedlige betalinger, skal du give dit realkreditfirma et forspring. "Lad dit realkreditfirma vide, at du skal anvende de ekstra penge til den hovedbalance, du skylder på realkreditlånet," forklarer hun. ”Ellers kan de bare kreditere det til næste måneds betaling, hvilket betyder, at dine ekstra penge går mod hovedstol - og også renter - så hovedstolen bliver ikke betalt så hurtigt. ” Regions Bank har en praktisk realkreditlommeregner der kan hjælpe dig med at finde ud af, hvor meget tid du kan skære fra din realkreditlånetid.
Planlæg ekstra betalinger.
Måske er det ikke realistisk at øge dine realkreditbetalinger hver måned for dit budget eller din livsstil. I så fald kan du overveje at foretage ekstra betalinger hist og her i løbet af året, afhængigt af din tilgængelige pengestrøm (f.eks. Fra en arbejdsbonus eller din selvangivelse). Igen, hvis du går denne vej, skal du tale med din långiver. Du skal angive, at de ekstra midler udelukkende skal gå til hovedstolen på dit realkreditlån - ellers kan de kun henvise dem til renterne.
Overvej at refinansiere dit realkreditlån.
Beecher LaFrance
”Renterne ligger på et historisk lavpunkt,”Almodovar siger, så det kan være på tide at tænke på at refinansiere dit realkreditlån. For at holde de månedlige betalinger lavere vælger mange låntagere en længere sigt (normalt 30 år), hvor de skal betale de penge tilbage, de har lånt. Men som årene går, kan du opleve, at du tjener flere indtægter, har ekstra pengestrøm til rådighed eller ønsker at drage fordel af lavere renter. I så fald kan du overveje at refinansiere dit realkreditlån.
Hvis renten falder, og du bare vil sænke din månedlige betaling, kan du refinansiere for samme løbetid. Alternativt vil refinansiering til kortere sigt øge dine månedlige betalinger, men i sidste ende betaler du mindre renter. Vær opmærksom på, at når du refinansierer dit realkreditlån, erstatter du i det væsentlige et eksisterende realkreditlån med et nyt, hvilket betyder, at der er gebyrer forbundet med handlen, herunder ejendomsforsikring, escrow -gebyrer, långivergebyrer, vurderingsgebyrer og mere. Ifølge eksperter i Regions Bank kan dette typisk koste mellem tre og seks procent af dit udestående lån.
En god tommelfingerregel: Hvis du kan reducere din rente med to procentpoint, kan refinansiering være i din bedste interesse. Regions Bank kan hjælpe dig med at finde ud af, om det er en god idé med dette værktøj, og lad dig sammenligne lånevilkår ved at bruge det her lommeregner.
Overvej en anden type lån.
Uanset om du køber dit første hjem eller refinansierer et eksisterende, er der to primære realkreditlånemuligheder at vælge imellem: et fastforrentet realkreditlån eller en justerbar rente pant.
EN fastforrentet pant opkræver den samme rente i hele lånets levetid. Fordelen ved et fastforrentet realkreditlån er, at låntageren er beskyttet mod stigende renter, hvilket kan øge de månedlige betalinger. Når renterne er højere, kan det imidlertid være vanskeligere at kvalificere sig til et lån, fordi månedlige betalinger er højere.
An realkreditlån (ARM) er en, hvor satserne kan svinge. Betalinger er generelt baseret på en fastsat sats for en bestemt periode - ofte tre eller fem år - hvorefter satsen (og den månedlige betaling) kan ændre sig. Ifølge Regions Bank kan en ARM være en fordel, hvis du ved, at du ikke bliver i dit hjem længe eller kun indtil fastforrentningsperioden slutter.
Besøg for at finde den panteløsning, der passer bedst til din familie Regions.com/mortgage for råd og værktøjer, eller for at planlægge en aftale med en af deres professionelle i dag. Denne artikel blev sponsoreret af Regions Bank, Member FDIC, Equal Housing Långiver.
Dette indhold oprettes og vedligeholdes af en tredjepart og importeres til denne side for at hjælpe brugerne med at angive deres e -mail -adresser. Du kan muligvis finde flere oplysninger om dette og lignende indhold på piano.io.