10 tips til hjemmeforberedelse, inden du tager på ferie

At slukke for hovedvandforsyningen til dit hjem er det bedste forsvar mod oversvømmelse forårsaget af et sprængt rør eller anden VVS -fejl. "Hvis du vil have en utæt forsyningsledning, vil det ske, mens du er væk," siger Fred Spaulding, formand for Quality Home Improvement, Inc., i Kingwood, Texas. Og en større lækage kan være katastrofal, hvis ingen er i nærheden til at håndtere det. I Houston-området, hvor han bor, placeres for eksempel varmtvandstanke på loftsrum for at undgå at optage gulvplads i boligarealer. "Hvis den vandtank lækker, må du hellere fange den hurtigt," siger han. ”Jeg har set skabe i køkkener ødelagt. Det kræver kun en lille smule lækage. "

Lukning af ventilen på hovedforsyningsledningen afbryder vand til huset, men tillader stadig eksterne sprinklere at arbejde. Hvis du forårsager en lækage indeni, vil ledningen være under et indledende tryk, men det vil ikke fortsætte med at sprøjte vand. "I stedet for bogstaveligt talt tusindvis af liter vand kan du have en 50-gallon lækage fra varmtvandstanken," siger Spaulding. ”Der er ingen ulempe ved at slukke for vandet. Det tager lidt tid, og det kan spare tusindvis af dollars i potentielle vandskader. "

Hvis du ikke vil slukke for vandet til hele huset, skal du i det mindste lukke varmt- og koldtvandsventilerne på vaskemaskinens slanger. Det forhindrer oversvømmelse, hvis slangerne sprænger, mens du er væk.

Pro tip: Udskift standard gummi vaskemaskinslanger med slanger lavet af rustfrit stål mesh; de er meget stærkere og mindre tilbøjelige til at briste.

En anden type vand - regnvand - kan også forårsage problemer, mens du er væk. Hvis sump pumpe mislykkes under en større storm, kan du vende tilbage til en oversvømmet kælder eller krybekælder. Så sørg for, at sump -pumpen fungerer, før du forlader byen ved at dumpe en spand vand i sump -pit. Ring til en blikkenslager, hvis pumpen ikke starter.

Og for et ekstra beskyttelsesniveau skal du installere en sump pumpe, der har en batteri backup. På denne måde, hvis stormen også slår strømmen ud, fungerer sump -pumpen stadig.

Hvis du har en programmerbar termostat, Siger Spaulding, du er gylden. "Du kan indstille og holde temperaturen på 85 grader, mens du er væk om sommeren, så dagen før du kommer tilbage, vil termostaten sænke temperaturen til 72," forklarer han. Hvis du har en manuel termostat, det er stadig værd at skrue op, mens du er væk for at undgå at spilde energi. Du skal bare håndtere et varmt hus, når du kommer tilbage.

Men sluk ikke klimaanlægget eller ovnen helt under din ferie. "Du vil holde luften i cirkulation, så den ikke har tid til at kondensere," siger Spaulding. Og det forhindrer huset i at blive til en ovn, hvilket kan påvirke trædøre, skabe og gulve. Tom O'Grady, formand for O'Grady Builders i Drexel Hill, Pa., Er enig: "Du kan få en enorm varmeopbygning, som kan have en effekt på overflader som trægulve," siger han. Da træ udvider sig, når det er varmt, kan overdreven varme få gulvet til at ekspandere og spænde, og døre ikke lukker ordentligt.

Det samme gælder vinterrejsende, men omvendt. Skru ned for termostaten, mens du er væk, men sluk ikke ovnen helt, hvilket kan sætte dine rør i fare for at fryse.

Hvis du vil være væk i mere end et par dage-især midt på sommeren-og ikke har et sprinklersystem i jorden, skal du bruge en soaker slange

for at holde dine blomsterbede eller grøntsagshaver vandet. Du kan indstille slangerne på en timer, så de tænder og slukker på forudindstillede tidspunkter, helst to gange om dagen: tidlig morgen og sen eftermiddag.

For at få dit hus til at se besat ud, mens du er væk, og et mindre tiltalende mål for indbrudstyve timere

på lamper i forskellige rum i dit hjem. Timerne tænder og slukker lyset på forskellige tidspunkter om natten, som om nogen i huset vendte en kontakt. Timere er tilgængelige i hjemmecentre for mindre end $ 10 pr.

Og for et par ekstra penge kan du købe smarte timere eller WiFi pære stik, som giver dig mulighed for at styre lysene eksternt med din smartphone.

Pro tip: Her er en anden måde at give dit hjem et beboet udseende: bede en nabo om at parkere deres biler i din indkørsel, mens du er væk.

Det anbefales ikke at slukke en vandvarmer helt, men du kan bruge en betydelig mængde energi - og penge - mens du er på ferie ved at skifte vandvarmeren til ferietilstand. Hvis din varmelegeme ikke har feriemodus, skal du blot sænke temperaturen flere grader for at forhindre den i at cykle til og fra så ofte.

Hvis du er væk i løbet af vinteren, skal du skylle alle toiletter i dit hjem for at dræne vandet ud af tankene. På den måde, hvis din ovn holder op med at fungere, vil vandet i tankene ikke fryse, ekspandere og revne porcelænet.

Men selvom du lukker for vandforsyningen til toilettet og derefter skyller toilettet, vil der stadig være lidt vand i skålen. Løsningen? Marine frostvæske. "Hæld lidt frostvæske i toilettet for at forhindre, at det fryser," siger Spaulding. "Så når du kommer hjem, skal du skylle toilettet for at rydde det væk." Bare sørg for at bruge marine frostvæske, som er giftfri.

Hvis dit hjem er udstyret med et overvåget alarmsystem, skal du kontakte virksomheden for at fortælle dem, at du er væk. Og bekræft, at de ikke kun har dit mobiltelefonnummer, men også telefonnummeret til en betroet nabo, bare hvis virksomheden ikke kan få fat i dig.

Hvis et af dine fjernsyn, computere, lydsystemer og anden elektronik er tilsluttet direkte til væggen frem for til en overspændingsbeskytter, træk i stikket, hvis der sker en strømstød, mens du er væk. Hvis enhederne er tilsluttet overspændingsbeskyttelse, skal du blot dreje kontakten for at slukke for dem.

Afbrydelse af elektronik og slukning af overspændingsbeskyttere kan også spare dig for en smule mønt. "Al denne elektronik trækker strøm," siger O'Grady, "selv når de ikke er i brug." Og den vampyrspænding tilføjer. Energiministeriet vurderer, at den gennemsnitlige amerikanske familie bruger $ 100 årligt til strømforsyning af enheder, der er slukket eller i standbytilstand.

Hvis du vil være væk i mere end et par dage, er det smart at standse postleveringen, indtil du vender tilbage. Stop ved posthuset, og hent en formular til godkendelse til at holde mail. Posttjenesten opbevarer din mail i mindst tre dage, men ikke mere end 30 dage. Og du kan vælge enten at få leveret al den akkumulerede post til din postkasse den dag, du vender tilbage, eller de vil gemme den, så du kan afhente den på posthuset. Denne service tilbydes gratis.

Sørg også for at stoppe avislevering. Intet siger: "Ingen er hjemme, kom og tag vores ting," mere end en stak aviser på din forreste græsplæne.