9 overraskende måder at øge værdien af ​​dit hjem på

Du har renoveret din køkken og badeværelser, opdateret din gulve, og påført friske lag af maling til hver væg. Men hvad kan du ellers gøre for at øge din boligs værdi? Vi spurgte en håndfuld ejendomseksperter til råds om, hvordan man kan gå den ekstra mil for virkelig at maksimere, hvad dit hus er værd – og tiltrække flere potentielle købere, hvis du er søger at sælge.

#1 Skab (illusionen om) mere plads

"Jeg tror, ​​det største er at finde ud af måder at skabe mere brugbart og beboeligt rum på - eller i det mindste en illusion om, at rummet er større, end det faktisk er," siger Corcoran ejendomsmægler. Francis Akachukwu.

"For eksempel købte jeg et dobbelthus i Brooklyn med et gammeldags varmesystem, der omfattede en 50 gallon vandtank, en ovn og en 270 gallon olietank. Den fyldte omkring to rum i kælderen og var ikke energieffektiv,” fortsætter han. Så han besluttede at rive det ud og erstatte det med et miljøvenligt tankløst varmesystem, hvilket gav plads til et nyt hjemmekontor og et vaskerum med en vask. "Det sparede også omkostninger ved kun at bruge ét system til vand og varme," bemærker han.

#2 Minimer personlige ting

Sørg for at rydde alle sæbedispensere, shampooflasker, opvaskestativer og andre grimme genstande væk, før du tilbyder ture eller tager billeder af dets interiør, råder Adisson Adair, en mæglermedarbejder hos Corcoran Perry & Co. "Det hjælper køberen med at se finish og plads," forklarer hun.

Det er vigtigt at fjerne alt rod og sikre, at hver genstand har en plads. "Du ønsker, at købere skal føle sig følelsesmæssigt komfortable og tilpas i et rum og føle, at alt i lejligheden har et "hjem", siger Sotheby's ejendomsmægler. Celeste Pandhi.

#3 Lad lyset komme ind

"Åbn persienner og fjern eventuelle tunge vinduesbeklædninger," foreslår Kelly Peterson of Century 21 Allpoints Realty. Og glem ikke at skifte dine pærer, inklusive dem i kælderen og garagen, tilføjer hun.

#4 Organiser dine skabe

"Kunder vil ofte forbedre deres skabe med små opdateringer for at gøre deres plads mere attraktiv for købere," siger Serhant-mægler Tricia Lee. En almindelig opdatering er at installere dobbelthængende stænger, som får skabene til at se mere organiserede ud, samtidig med at lagerpladsen fordobles. Det hjælper også at tilføje en smykkeskuffe til et skab med en lås eller et skovægbeslag, siger hun. "At skabe mere lagerplads er et godt trick, der betaler dig tilbage hver gang."

# 5 Løft de små ting

Små men meningsfulde tilføjelser kommer langt. En smart investering? En mikrobølgeovnsskuffe: De er pladsbesparende, ergonomiske og "får øjeblikkeligt dit hjem til at føles mere luksuriøst," siger Akachukwu. Andre nemme forbedringer omfatter køb af bedre persienner, modernisering af dit køkkenskabs hardware og udskiftning af dit badeforhæng med en glasdør.

# 6 Gør din kælder delvist færdig

"Ingen grund til at gå helt ud og bruge $100.000," siger Sal Ventre, hovedmægler hos The Ventre Team. "Du skal blot male de åbne lofter helt sorte med en sprøjte, og enten male eller klippe væggen," foreslår han. Et andet tip: tilføj området tæpper. "Det vil give udseendet af en færdig kælder for blot et par tusinde," slår han fast.

#7 Udskift tæpper

Gamle tæpper kan rumme allergener og forurenende stoffer. Få dem testet af en professionel for at afgøre, om de skal udskiftes - og hvis de gør det, så overvej at gå med fliser eller laminat i stedet.

Ifølge eksperterne på HGTV: "Hårde overflader er meget nemmere at holde rene, holder ikke på lugt, giver dit hjem et opdateret udseende og er generelt mere attraktive for købere."

#8 Plant et træ

Et velplaceret skyggetræ kan øge dit hjems kantstensappel – for ikke at nævne reducere dine køleomkostninger med op til 40 %.

#9 Tilføj et cool designelement

Som en skydedør: "Alle elsker dem!" Ventre begejstret. Eller påfør en stenfiner på en accentvæg - "Det er en billig og nem måde straks at få dit hjem til at fremstå mere opgraderet og øge værdien."

---

Følg House Beautiful videre Instagram.

Dette indhold er oprettet og vedligeholdt af en tredjepart og importeret til denne side for at hjælpe brugere med at angive deres e-mailadresser. Du kan muligvis finde mere information om dette og lignende indhold på piano.io.