Dette californiske hjem blev solgt for 1 million dollars over sin prisforlangende

Sidste måned, dette 4.385 kvadratmeter store hjem i Loomis, Californien, solgt for 4,5 millioner dollars - mere end 1 million dollars over den oprindelige udbudspris. Boligen i bondegårdsstil – oprindeligt opført den 9. februar til 3,475 millioner dollars – lukkede den 23. marts, blot seks uger senere. "Det var absolut en budkrig," fortalte noteringsagent Michael Yarmolyuk fra 1st Choice Realty Sacramento-bien. "Så snart børsnoteringen gik i luften, stod det klart, at huset ville sælge et godt stykke over udbudsprisen."

Boligen med fire soveværelser og fire et halvt bad er beliggende i samfundet Sierra de Montserrat, på en af ​​luksusenklavens mest private grunde. Selvfølgelig kommer det med alle klokker og fløjter - fra en infinity pool og et spabad, til state-of-the-art køkkenmaskiner og en overdækket gårdhave (for ikke at nævne en lille casita i baghaven). Men alligevel, hvorfor al den hype?

"Salget går bare for at vise de tendenser, vi ser på hele markedet," siger Sotheby's International Realty-mægler Nick Sadek. "Fra førstegangshuse til luksus i topklasse forbliver historien den samme. Vi er ekstremt begrænset i lager, med ivrige købere, der ønsker at komme med deres mest aggressive tilbud for at låse fast i de lave priser, mens vi har dem." forklarer han.

Sadek tilskriver vanviddet til den pludselige tilstrømning af boligkøbere, der flytter ind fra Bay Area. "Ikke kun påvirker disse migrerende købere indkøbspuljen," siger han, "men de har også en tendens til at have mere købekraft på grund af den [opskalere] marked, de kommer fra." Det gør det nemmere at slå konkurrenterne nordpå, hvor gennemsnitsprisen på et hus er markant nederste.

Masseudvandringen, hævder han, var sandsynligvis udløst af pandemien. "I betragtning af den øgede frihed og faldet i pendling indså familier, at de kunne arbejde eksternt, mens de betalte meget mindre for deres hjem," begrunder han. Og købere får meget mere for pengene i Sacramento, hvor ejendomme med lavere prismærker har en tendens til at prale af mere areal og tilbyde mere privatliv.

"Alene i årets første kvartal så vi et gennemsnit på 10 % eller en stigning på 60.000 USD i mediansalgsprisen," afslører han og tilføjer, at der har været et samlet fald på 5,9 % i det gennemsnitlige antal dage, en bolig i området står på markedet, og købere har i gennemsnit skudt ca. dobbelt så meget over listeprisen sammenlignet med sidste kvartal år.

Selvom Sadek er overbevist om, at der er en tendens, er ikke alle eksperter enige. "Jeg vil sige, at det er en total outlier," Ryan Lundquist, en ejendomsvurderingsmand og markedsanalytiker, fortalte Bien. "Dette er en slags overskrifter, men det er ikke noget, der kendetegner markedet."

---

Følg House Beautiful videre Instagram.

Dette indhold er oprettet og vedligeholdt af en tredjepart og importeret til denne side for at hjælpe brugere med at angive deres e-mailadresser. Du kan muligvis finde mere information om dette og lignende indhold på piano.io.