EPC-klassificeringer: En guide til energiydelsescertifikater til boliger

Energiydelsescertifikater (EPC'er) er nødvendige for køb, salg og leje af ejendomme i Storbritannien.

Kort sagt giver de vigtige oplysninger om et hjems energiforbrug, men med stigende energiregninger er de også en nyttig måde for beboerne at lære, hvordan de kan forsøge at reducere disse driftsomkostninger.

Nedenfor undersøger vi, hvad EPC-klassificeringer er, hvordan de kan gavne husholdninger, og hvorfor en forbedring af dem kan hjælpe med at gøre dit hjem mere miljøvenligt.

Hvad er EPC'er?

Energiydelsescertifikater fortæller dig, hvor energieffektiv en bygning er ved at give en vurdering af en ejendoms samlede energiydelse. I England, Wales og Nordirland er der behov for en EPC til potentielle købere og lejere, før en ejendom stilles til rådighed for køb eller leje. I Skotland skal en EPC vises et sted i ejendommen.

An EPC vil give en rating fra A (mest effektiv) til G (mindst effektiv) og er gyldig i 10 år. Den er baseret på mængden af ​​brugt energi pr. kvadratmeter, samt niveauet af kuldioxidudledning produceret i tons pr. år.

En EPC vil også bestemme den potentielle vurdering af et hjem, hvis forbedringer blev lavet for at øge energieffektiviteten. Hvert element i ejendommen, herunder vægge, tag, vinduer, varme og belysning, vil blive vurderet fra meget dårlig til meget god og certifikatet vil give en liste over anbefalede foranstaltninger, der viser de besparelser, der kunne opnås ved at udføre forbedringer.

Det er værd at bemærke, at nogle bygninger er undtaget fra at have brug for en EPC, såsom steder for tilbedelse og fredede bygninger. Regeringen har delt mere om dette kl gov.uk.

Hvad er en god eller dårlig EPC-vurdering?

Bedømmelser er taget fra en farvekodet skala, som er opdelt i bånd, A - G. Hvert bånd inkluderer regeringens Standard Assessment Procedure (SAP) punkter, som spænder fra 1 - 100. I den grønne ende af skalaen er A, med 92 - 100 SAP-point og den mest effektive. Et nybygget hjem er mere tilbøjeligt til at have en højere EPC-rating, mens en ældre ejendom kan være i den orange ende af skalaen ved D eller E med kun 21 - 38 SAP-point.

EPC rating A = 92-100 SAP-point (mest effektive)

EPC rating B = 81-91 SAP-point

EPC-vurdering C = 69-80 SAP-point

EPC-vurdering D = 55-68 SAP-point

EPC-vurdering E = 39-54 SAP-point

EPC-vurdering F = 21-38 SAP-point

EPC-vurdering G = 1-20 SAP-point (mindst effektiv)

Siden april 2020 kan udlejere ikke udleje ejendomme, hvis de har en EPC rating under E, medmindre de har en gyldig dispensation på plads. Når det kommer til sælger en bolig, denne vurdering er også væsentlig. "Ejendomme med højere EPC-vurderinger er generelt mere attraktive for potentielle boligkøbere eller lejere," Joanna O'Loan, videnschef hos Energibesparende tillid, fortæller Smukt hus. 'Jo mere energieffektiv et hjem er, jo mindre vil det koste at opvarme og lyse.'

Hvordan får jeg en EPC-bedømmelse?

For at få et nyt energicertifikat skal du have din ejendom anmeldt af en akkrediteret bedømmer fra regeringens EPC-register. Bedømmeren vil se ejendommen for at se, hvordan energien bruges i alle rum. Prisen for denne service vil variere afhængigt af den valgte bedømmer og husets størrelse.

Kan jeg finde ud af den seneste EPC-vurdering af mit hjem?

Du kan søge efter EPC for din ejendom gratis på regeringens hjemmeside, hvor din bolig skal stå opført sammen med andre bygninger af tilsvarende størrelse.

Hvad kan jeg gøre for at forbedre min EPC-vurdering?

Hver EPC vil dele anbefalinger til, hvordan man gør en ejendom mere energieffektiv, uanset om det er udskiftning af enkeltrude vinduer eller opgradering af belysning til LED-pærer.

"Hvis du har nogle penge at investere i at forbedre energieffektiviteten i dit hjem, er et godt sted at starte ved at se på anbefalingerne om energiattesten," forklarer O'Loan. "Selv hvis du lejer, kan du stadig implementere nogle forbedringer, der er noteret på EPC, såsom at skifte til mere energieffektive pærer. De foreslåede forbedringer kan omfatte at få væg-, gulv- eller loftisolering, opgradering til lavere energibelysning, montering af varmestyringer, udskiftning af din kedel eller montering af termoruder vinduer.'

Nick Cryer, grundlæggeren af ​​ejendomsudviklere Berkeley Place, deler råd om nogle af måderne at implementere vigtige forbedringer nedenfor.

Kedler

'Installation af mere effektive kedler eller skift til en nyere model kan forbedre din vurdering markant. At gøre dette sammen med en opgradering af varmesystemerne og installere intelligente styringer kan også være med til at spare på energien.'

Windows

'Omkring en femtedel af en fredet boligs varme kan gå tabt via vinduerne. For at hjælpe med at bevare vinduer i tidstypisk stil og få mere værdi for pengene, skal du begynde med at reparere og undlade at udskifte vinduet eller måske prøve at sikre træk. Når det er muligt, kan brugen af ​​slanke termoruder (sekundære) monteret i originale trævinduer give et mere autentisk udseende og samtidig forbedre termisk og lydinstallation.'

Gulve

»Størstedelen af ​​ældre bygninger har enten nedhængte trægulve eller massive gulve afsluttet med fliser eller sten. Nedhængte trægulve kan forårsage betydelige varmetab, især hvis der er store huller i gulvbrædderne, der forårsager træk. Trægulve kan isoleres ved at løfte gulvbrædderne og lægge mineraluldsisolering understøttet af net mellem strøerne. Hvis elektrisk gulvvarme er en mulighed, er denne også nem at montere.'

Belysning

'Dette er en af ​​de nemmeste og hurtigste måder at forbedre energieffektiviteten i hjemmet på. Udskift gamle halogen- eller glødepærer med lysdioder (LED), som producerer mindre varme og mere lys til en lavere pris.'

Vægge og tagdækning

'Beskyttede eller tidstypiske ejendomme blev ofte bygget med massive murstensvægge i modsætning til hulmurs moderne ejendomme, så solid vægisolering er en meget effektiv måde at forbedre en ejendoms energimærke på. Selvom dette er betydeligt dyrere end hulrumsisolering, vil det på sigt være med til at føre til større besparelser på varmeregningen«.

Følge efter Smukt hus på TikTok og Instagram.

---