9 DIY-tendenser, der vil forbedre et hussalg

Første indtryk tæller hvornår sælge din bolig. Fra din hoveddør til have, der er masser af måder, du kan fremskynde salget på og gør dit hjem en lille smule mere præsentabelt for potentielle købere.

Nogle gange er det svært at tiltrække opmærksomhed til dit hus, men Elaine Penhaul, interiørekspert og ejer af hjemmeiscenesættelse Citron og lime interiør, har afsløret de bedste gør-det-selv-tips, der hjælper dig med at øge salgbarheden af ​​din ejendom i år.

1. Forvandl din hoveddør

Vil du øge din begrænsningsappel? Forny din hoveddør, kan det få stor betydning. Ifølge tidligere forskning, kan maling af din hoveddør lyseblå øge dit husværdi med hele £4.000. Selvom det måske ikke er det første, der kommer til at tænke på, når du prøver at sælge, vil et strejf af maling få dit hjem til at skille sig ud og se præsentabelt ud på gaden.

'Fin din hoveddør op med et slikt trendy maling og en håndlavet husets navn eller nummer, hvilket viser købere fra starten, at der er blevet gjort en indsats for at skabe opmærksomhed for detaljer,' fortæller Elaine

Hus Smukke UK. 'Vis et glimt af, hvad der kommer, når folk træder ind med varm belysning, der siver gennem vinduets frosting.'

2. Mal vinduesrammer

Forbedrer dit hjem til en flytning? Genmaling af dine trætte vinduesrammer vil også gøre det udvendige af dit hjem smartere, og eksperterne forudser, at det kan øge dit husværdi med £10.000. Hvis du ikke er sikker på, hvilken farve du skal vælge, tidligere forskning fandt ud af, at grå er den bedste nuance til at tiltrække købere.

'I stedet for at bruge en formue på at montere nye rammer, kan du sprøjte dine eksisterende vinduer med en slikk maling for at give dem et nyt liv - hvilket muligvis kan tilføje op til £10.000 til dit husværdi. At male de udvendige rammer kan binde det indvendige farveskema ind i det ydre og forvandle dit huss kantstensappel,« tilføjer Elaine.

3. Udskift armaturer

Før du begynder at tænke på at sætte dit hus på markedet, så overvej at udskifte gamle køkkenhaner og dørhåndtag. En ret hurtig husholdningsopgave, der kan være med til at påvirke potentielle købere positivt, siger Elaine vil hjælpe købere til bedre at forestille sig, hvordan de kan bruge deres plads i stedet for at fokusere på, hvad der er behov for erstatter'. Isenkræmmere, som f.eks B&Q og Wickes, er gode steder at finde inventar til overkommelige priser.

4. Vægbeklædning

Vægbeklædning - noget du sandsynligvis har rullet forbi på Instagram - er en vidunderlig måde at tilføje karakter til et tomt rum. Uanset om du vælger fer og not-design, traditionel shaker-stil, jakobinsk-stil gitter eller dado-stil, er det et simpelt gør-det-selv-projekt, der nemt kan laves på en weekend.

Paneling af en væg med MDF-træ koster normalt mindre end 100 £ i alt, hvilket betyder, at det er en genial måde at tilføje renter på uden at bryde penge. Du skal blot male med din ønskede farve, og det vil straks forbedre dit rum.

5. Havestuer

EN have værelse giver dig mulighed for at udvide dit rum uden komplicerede udvidelser, men vidste du, at det også kan hjælpe med at øge din ejendoms værdi? Uanset om det er til et kontor eller hjemmegymnastik, leder mange købere nu efter ekstra plads, de kan bruge til både arbejde og leg. Hvis du ikke er i stand til at bygge en, anbefaler Elaine at omdanne din udestue til en havestue.

'Fornyede haveværelser kan øge din ejendoms værdi med et sted mellem £5.000-£12.000, hvis vi tager afsted udestue priserne alene,' afslører Elaine.

6. Macramé detaljer

Macramé - tekstil produceret ved hjælp af smarte knudeteknikker - er en anden gør-det-selv-trend, der kan hjælpe med at tiltrække købere. Mens håndværket kan spores tilbage til det 13. århundrede, er det steget i popularitet i de senere år, især når det kommer til at lave hængende plantepotte indehavere.

"Med uendelige muligheder for at eksperimentere og skabe din unikke stil, er det en glædelig kreativ hobby at lære," siger Elaine. 'Bruger makramé til at hænge planter og ophængte spejle kan øge følelsen af ​​lodret rum i et rum og på sin side demonstrere for købere, hvordan man indretter rummet mere effektivt.'

7. Style med keramik

Med flere husejere, der eksperimenterer med keramik på grund af Channel 4's succes Det store keramik kaste ned, Keramisk tilbehør er en fantastisk måde at gøre dit hus æstetisk tiltalende for potentielle købere. Omfavn jordfarver, organiske former og rå teksturer for at fremhæve fokuspunkter i hjemmet, såsom pejsen, vitrineskabet eller åbne hylder.

8. Overvej naturlige og bæredygtige materialer

Det er meget vigtigt, at dit hjem er rent, varmt og indbydende. Du kan forvandle dit hjem til et beroligende tilflugtssted ved at trykke ind Japandi design. Ved at bruge lyst træ, skarpe neutrale farver og enkle layout er det et tidløst look, der omfatter en neutral palet med naturlige materialer.

Elaine tilføjer: 'Genvundet træ såsom paller kan bruges på en lang række måder til at dekorere hjemmet på Japandi-måden, herunder ved at arrangere det lodret for at opdele åbent rum. Dette kan skabe unikke kroge, der kan øge ejendomsværdien, da køberne forestiller sig potentialet bag disse unikt formede rum.'

9. Dekorer omhyggeligt

Fra striber til sjuskede kanter, en rodet malerarbejde kan være kvalmende at se på. Dårlig maleri kan være en stor tur off for potentielle købere, så sørg for at rette op på alt, der kunne være bemærkelsesværdigt for husets seere. Og husk, hvis der er behov for en touch-up, neutrale nuancer (hvid, beige og grå) er dit sikreste bud.

"Når det kommer til at male, er der mange ting, der kan gå galt," tilføjer Elaine. 'Når du maler over et par dage, skal du forhindre malerruller i at tørre ud ved at pakke dem ind i et gammelt fugtigt håndklæde og en plastikpose, så du nemt kan fortsætte med at male næste dag. Du kan også beholde ekstra syltetøjsglas og murerglas til at opbevare eventuelle rester af maling, som senere kan genbruges til mindre opgaver og eventuelle efterbehandlinger.'

Følge efter Smukt hus på Instagram.

---