7 almindelige boligforbedringsmyter afbrudt

Planlægger du at foretage nogle boligforbedringer i år? Før du begynder at gøre dine drømme til virkelighed, lad ikke disse være fælles ejendom ombygningsmyter fører dig på afveje.

Et hjem kan ofte lide mere skade, når en uerfaren renovatør forsøger at gøre noget. 'Meget af rådene derude kan være modstridende, på trods af at du laver din research, og når du gør det foretager en større investering, vil du gerne vide, hvad der er fakta eller myte,' siger Thomas Goodman, ejendom ekspert på MitJobCitat.

Tag et kig på de syv bedste myter om boligforbedring nedenfor:

1. Du kan gøre det hele selv

At kunne tackle gør-det-selv-opgaver kræver de rigtige værktøjer til at udføre jobbet. Mens mange af os vælger at tage vores egne gør-det-selv-projekter (som f.eks vægpaneler), kan nogle opgaver have dyre konsekvenser, hvis de udføres forkert.

Nogle dyre opgaver at rette op på inkluderer at vælte en væg (£20.000), elektriske ledninger (£2.000), montering af gulve (£1.200) og reparation af risikable maleropgaver (£450). Du kan måske spare en pæn krone ved at gøre det selv, men et mislykket design kan ende med at koste dig mere (og efterlade dig frustreret).

2. Renoveringer vil altid give dig et godt afkast af investeringen

Større renoveringer er ikke altid bedre, da det at bruge flere penge ikke garanterer større værdi til gengæld. Mange bruger deres liv på at drømme om at sprede sig køkken refurbs og stilfulde badeværelse makeovers, men i nogle tilfælde er det usandsynligt, at en boligejer vil tjene mere tilbage end byggeomkostningerne.

"Typisk kan man få mellem 60 og 80 procent af udgifterne tilbage," siger Thomas. 'Af den grund er det bedst at investere i opgraderinger, der vil gøre dit hjem mere behageligt, mens du bor der, i stedet for blot at forsøge at øge dets værdi.'

3. Maling kan dække over alt

Forberedelse af indvendige vægge før maling er afgørende for at sikre en pletfri finish. Før du begynder, skal du rette eventuelle grimme huller, pletter, revner eller skår, så din maling har et glat fundament, den kan klæbe til. Selvom du måske selv kan rette nogle fejl ved hjælp af en slibemaskine og polyfilla til flere formål, er det værd at overveje at ringe til fagfolkene.

4. At reparere noget er billigere end at udskifte det

Tingene går ofte i stykker eller slides ned derhjemme, men det betyder ikke, at du straks skal udskifte dem. Hvis noget går i stykker, skal du overveje, om reparationen løser hele problemet. Men hvis reparationen ikke løser det underliggende problem, kan det være værd at købe nyt for at undgå, at omkostningerne stiger.

5. Du bør renovere med aktuelle boligtrends i tankerne

Vi elsker bestemt at være opmærksomme på hvad interiør trends er i horisonten, men de nuværende indretningsstile fungerer ikke altid i alle rum. Ifølge Thomas kan du risikere at skabe et hjem, der ikke matcher din livsstil, så det er bedst at undgå dyre, permanente materialer til dine vægge, skabe, bordplader og gulve.

Inkorporer trends på måder, der er nemme at ændre, såsom gennem tilbehør. "Folk bliver trætte af trends, og indretningsideer ændrer sig konstant," tilføjer Thomas.

6. Ombygningen sker hurtigt

Generelt vil det typisk tage flere måneder at gennemføre en omfattende ombygning af hele huset, hvis alt går vel. Større huse kan tage omkring ni til 15 måneder, plus mere med yderligere forsinkelser. En god entreprenør kan udføre arbejdet hurtigere og mere effektivt, end du kan gøre det selv, så det er bedst ikke at prøve noget, du måske har svært ved at fuldføre.

7. God planlægning kan overliste overraskelse

'Renoveringer har en måde at afsløre uventede problemer i dit hus. Lige meget hvor meget du planlægger, er det nogle gange først, efter at entreprenøren er påbegyndt arbejdet, vil de finde den uopdagede lækage, skadedyr og håndværkerrettelser,« tilføjer Thomas.

"Selvom du bør planlægge din renovering og holde dig til disse planer, bør du undgå at gå langt over dit budget. Indregn 10 procent over det angivne budget for overraskelsesomkostninger, der kan tilføres projektet.'

Følge efter Smukt hus på Instagram.

---