Ungkarlehuse, der fejer markedet for korttidsudlejning

For ikke så længe siden handlede en polterabend-temafest om mylarballoner, der stavede bruden, diamantringudskæringer og penissugerør. Nu leder ærespiger efter en weekend i et lyserødt palads, der udgør et centrum for den uforglemmelige oplevelse med at hilse på bruden. Det polterabend bar er steget, og ejendomsinvestorer slår til for at imødekomme efterspørgslen og tjene penge ved at bygge, designe og udleje Bachelorette Houses.

At bo i en Airbnb med tema kan sætte scenen for hele weekenden, delvist fordi ideen om en polterabend er ved at bevæge sig væk fra prangende Magic Mike-lignende shows til et meningsfuldt bånd erfaring. "Idéen er at skabe et miljø, hvor alle kan have det rigtig godt," siger Keith Willard, præsident for Keith Willard-begivenheder i Fort Lauderdale, som for nylig blev kaldt ind for at arrangere en polterabend med livreddertema. Willard føler, at da "der ikke længere er sådan noget som en helt privat begivenhed" brude (og gomme) foretrækker at have et mere kontrolleret miljø som et privat hjem, hvor man kan sige farvel til singlen liv.

Og investorerne begynder at lægge mærke til tendensen. Seena og Kacia Ghetmiri, ejendomsinvestorer og Airbnb Superhosts, slog til, da de hørte om tendensen med at investere i korttidslejemål rettet mod ungkarle på en Airbnb møde. "Vi så et behov for polterabend-stil huse her i Denver," siger Seena Ghetmiri, som oprindeligt begyndte at investere i fast ejendom til langtidsleje som en måde at skabe en stabil indkomst.

Ungkarlehuse = store penge

Appellen ved catering til denne demografiske niche er øget cash flow. Som Ghetmiri forklarer det, når en familie lejer en Airbnb, foretager de ét køb til forældrene og børnene, det kommer fra én bankkonto. Men når 12 kvinder dukker op for at fejre en brud, deler de omkostningerne og udgifterne individuelt. Pludselig er en ejendom på $1.200 per nat meget mere velsmagende. Dette giver værterne mulighed for at lægge flere penge i indretning og æstetik. "Du kan opkræve premium-priser for en premium-oplevelse," siger han.

Mand og kone-teamet var strategiske i at dykke ind i dette niche Airbnb-marked. I stedet for at overhælde hele huset i Barbie pink, som den deciderede pige Nashvilles originale bachelorettehus (selv klaveret er af tyggegummi-nuance), Ghetmiris arbejdede sammen med en ven og dekoratør Sam Dalton for at skabe en mere ærbar Peach House. "Vi ønskede ikke at gå til den hårde kerne," siger Kacia. Inspireret af egentlige ferskentræer i ryggen var indretningen mere underspillet, men bar stadig den sjove faktor. Udlejningen med 5 soveværelser har plads til 12 senge (hvilket betyder, at ingen brudepige er henvist til en tremmeseng) og har adskillige foto-op-vægge, inklusive en grøn levende væg med et neon "Just Peachy"-skilt, et spejl våd bar på tværs af en tapetseret krog med fersken-tema med fløjlsstole og et "You're like Really Pretty" neonskilt og et vægmaleri med "Life is Short, Make it Sweet" skrevet mellem to hængende rattan stole. "Det er piget, men stadig avanceret," tilføjer Kacia, som også bruger ejendommen til at være vært for retreats til kvinders empowerment-begivenheder.

De satte i møbler for omkring 60.000 dollars - en blanding af Artikel, West Elm, og H&M hjem– ind i huset, velvidende at de sandsynligvis vil få dækket omkostningerne tilbage, fordi prestigen ved en Airbnb-tema kan give dem mulighed for at opkræve mellem $100 til $200 mere, end de ville for en almindelig ejendom. Ifølge Seena åbnede Peach House for fem måneder siden og er på vej til at tjene omkring $180.000 i dette kalenderår.

Med dette proof of concept, der styrker deres tillid, lukkede Ghetmiris et andet hus i marts, dette døbt Champagnehuset, som lanceres enhver dag. Her investerede de i ansættelser Brianna Michele Interiør, et studie, der specialiserer sig i udlejningsdesign, for at tilføje delikate detaljer overalt som flamingo tapet, Deco-inspirerede sengegavle i fløjl samt andre detaljer, herunder vægkunst med gyldne læber.

Målet er at promovere søsterejendommene, så hvis den ene er booket, er den anden et potentielt alternativ. "Når den [blivende brud] ser det, er der ingen anden mulighed," siger Seena. "De vil blive i dette hus."

Hvor finder man et lyserødt palads

Polterabendgængere ønsker bestemt denne Bachelorette Pad-oplevelse. Ifølge Google Trends er de fem mest populære "bachelorette Airbnb"-søgninger i Las Vegas, Kansas City, Phoenix, Austin og Dallas. Nashville knuser det med Insta-værdige lejemål som Dolly House med dets sammenhængende tema, der berører et blomstertapetloft og en rosenrød skiblapvæg med et neonskilt, "Hvad Ville Dolly Do?" lige over en plys fløjlssektion, pastel regnbuetrapper og forgyldt støbning i tyggegummi pink soveværelser. Åh, og der er også en diskokugle. Det House of Cowgirls lasso gæster med et udpeget makeup-rum iført ko-print tapet, en Mario Bellini-inspireret sofa er støder op til fotovæggen i finurligt tapet og must-have neonskiltet "Take a Ride on Nashville's Wild Side."

Det Pink Palme i Fort Lauderdale (et hus, der blev vendt for omkring et år siden) sport læbeformede og flamingo floaties i en pool ved siden af ​​en udendørs bar med rosenbesat tapet og et lyserødt SMEG-køleskab, et helt lyserødt køkken indeni og soveværelsessuiter plettet med tropiske detaljer og dyr udskrifter. Ejeren samarbejder også med en luksus picnic selskab til en baghave-soiree, hvilket gør det praktisk talt unødvendigt at tage af sted.

I Dallas er IG-Worthy, Girl Pad af @StayLoveList har sit eget karaokerum med snesevis af discokugler og bløde grønne fløjlssæder. Mens en fuchsia modulopbygget sofa og koralmaling er fremtrædende, henter designet også inspiration fra det levende grønne tapet af abstrakte fugle, der kombinerer de to paletter (der er et pink og blågrønt poolbord) til et malerisk baggrund.

Er bachelorettehuse en smart investering?

Ejendomsmæglere over hele landet bekræfter, at huse med Bachelorette-tema er en stigende tendens på lejemarkedet. Hilton Head, South Carolina-baserede mægler og ejendomsmægler Dino DiNenna fra Southern Lifestyle Properties siger, at korttidsudlejning i feriesteder og populære steder tjener mange penge ved at afholde polterabend, bryllupsweekender og forslagsplaner. "Airbnb og udlejningsinvestorer har fundet dette område af ejendomsbranchen som særligt interessant, da indtægterne for disse ejendomme er så godt som $500 til $1.200 pr. nat," rapporterer han. "De mest almindelige ejendomskrav omfatter strandudsigt, swimmingpools, store hallrum, flere soveværelser, naturlig udendørs opsætning, interne barer og prangende vægindretning. Det er bogstaveligt talt alt, der kunne være romantisk og et kick til adrenalinsuset."

Indretningsarkitekter kan lide Alison Pickart lægger også mærke til det. Da hun ombyggede sin investeringsejendom i Palm Springs, havde hun måske ikke fokuseret på en eksklusiv polterabendniche, men hun skabte "et eskapistisk tilbagetog" inspireret af Gyldne piger. Hendes korttidsudlejning gik i luften i januar og er bogfast indtil november. "Denne destination er en del af vores investeringsstrategi," siger hun og bemærker, at det er et naturligt valg for en tegnestue at anvende sit håndværk til at skabe en særlig oplevelse. Pickart og hendes mand startede også med langtidsleje, men så hurtigt, at det gav afkast interessen for kuraterede korttidslejemål med en luksussensibilitet var en "no brainer". Hendes ejendom, som sport CW Stockwell bananblad tapet i morgenmadskrogen, er som en magnet på, at "al den varme sladder går ned." Målet er at skabe en miljø, der er loungeklar, en dekompressionszone til en sjov pigeweekend, et sted at have kl. mimoser. "Folk vil have det her," slutter hun.

Men ikke alle er rosenrøde på lyserøde paladser. Mens Googles søgeinteresse for "hvordan køber man korttidsudlejningsejendom" og "bedste steder at købe en korttidsudlejning" er næsten firedoblet i det seneste år, fulgte nogle ejendomsmæglere en advarsel. "I årevis har vi set tendensen til, at polterabender bruger Airbnb-udlejning i modsætning til at bo på hoteller," siger Peter Michael, hovedmægler for Piere Michel i New York. "Denne model er ikke en bæredygtig praksis. I det nuværende øjeblik har denne interesse øget efterspørgslen efter korttidsleje og samtidig ført til et fald i ledige boliger for langtidslejere. Det skaber desværre mangel på lejligheder og driver lejepriserne i vejret.«

Ghetmiri råder til, at håbefulde værter laver deres hjemmearbejde, inden de går i gang med en nichefornyelse på kort sigt. Tjek byforordningen og mængden af ​​tilgængelige licenser. Heldigvis er området ude af licenser for Peach and Champagne-huset, så de vil ikke have nogen konkurrence i nærheden. Et sted som Nashville, Scottsdale og Austin kan have stor konkurrence, hvilket øger indsatsen ved at investere i en kortsigtet niche-ejendom. Noget du skal huske på, før du siger "Ja" til et nyt glitrende, konfettifyldt Airbnb-foretagende.