Sådan scorer du sindssyge tilbud ved ethvert ejendomssalg, ifølge professionelle

I en verden af ​​secondhand shopping, ejendomssalg opfordre til den mest strategiske playbook. Salget, populariseret i de senere år af TikTok, kan være hit-or-miss, men de varer typisk kun to til tre dage og finder sted i hjem fyldt med kunst, møbler, nipsting og andre møbler - ofte til billige priser.

Ved de allerbedste ejendomssalg er chancerne store for, at du vil konkurrere med erfarne designere, samlere og antikvitetshandlere om at finde (og hurtigt gøre krav på) støvdækkede, statement-skabende skatte. "Ejendomssalg er et insider-spil," siger indretningsarkitekt Katharine Rhudy om Reed & Acanthus i New Orleans, en by kendt for sine episke og overdådige ejendomssalg. "De fleste ejendomssalgsfirmaer har langvarige forhold til forhandlere, hvilket giver den gennemsnitlige tilbudsjæger, der leder efter det unikke fund, en klar ulempe."

Men lad det ikke skræmme dig for meget, hvis du er ny inden for ejendomssalg. Følg nogle gyldne regler, som at være høflig over for salgsteamet og netværke med dem, og du kan stige til insider-status, siger Rhudy. Også "tøven er døden i ejendomssalgsspillet, så vær forberedt på at træffe hurtige beslutninger," siger hun.

Læs flere tips om, hvordan du får en fordel ved ejendomssalg, ifølge eksperter.

Se billederne forud for tiden

Næsten alle ejendomssalgsfirmaer lægger i dag billeder online, der viser hvert værelse og område af huset og detaljer om indholdet, siger Elizabeth Bagwell, en antikvitets- og vintageforhandler og en personlig ejendomsvurderingsmand med speciale i kunst og antikviteter. "Studer disse billeder nøje og omhyggeligt," siger hun. "Zoom ind på billederne – specielt tabeller sat op med et stort antal genstande – og du vil sandsynligvis spionere nogle skjulte overraskelser." Ved at studere billeder, kan du indsnævre listen over varer, du er mest interesseret i, og gå direkte til de rum, når du går ind i udsalget, Bagwell siger.

Hvis der er en genstand opført eller fotograferet, som du er interesseret i, men du ikke kan se, hvor i huset, det er placeret, skal du kontakte salgsfirmaet på forhånd for at finde ud af, hvor genstanden kan findes, foreslår Helaine Fendelman, en New York City-baseret skønhedsekspert. Det er en subtil måde at få venner på og også få dit navn på deres radar.

Kom tidligt til udsalget

For at få det bedste udvalg vil du gerne komme på udsalg tidligt om morgenen den første dag, siger Willow Wright, ejer af Urban Redeux Vintage i Alexandria, Virginia. "Du kan normalt forvente en række mennesker udenfor, og der er ofte et tilmeldingsark for at komme ind i huset," siger hun. "Hvis der er, skal du bare tilføje dit navn og vente på, at det bliver kaldt." Nogle gange udleveres numre i rækkefølgen af ​​ankomst, fortæller Fendelman. Vær forberedt på at vente - nogle gange op til en time. Ideelt set er du en af ​​de første 10 personer, der kommer igennem dørene.

Eller Mød op sent

Hvis du ikke er i stand til at nå den første dag, er det næstbedste tidspunkt at shoppe på den sidste dag, især hvis du håber på at gøre et kup, siger Wright. "Selvom du måske tror, ​​det er blevet hentet, er der sikkert stadig masser af gode ting tilbage i huset," siger hun. Faktisk er det, når du får de bedste tilbud. Priserne er normalt faste på den første dag, forklarer Wright, men på den sidste dag kan du forvente, at de resterende varer er sat ned med så meget som 50 procent af startprisen. Gå forbi inden for den sidste time eller deromkring, når de håber at rydde så meget ud som muligt, for at finde seriøse stjæle.

Tag en ven med

Ud over at have behageligt tøj på og dine bedste sprintsko, inviter en ven til at komme med dig for at hjælpe dig med at flytte dine fund til "holdeområdet". "To personer og fire hænder er en god idé," Fendelman siger.

Kend reglerne

Reglerne varierer alt efter ejendomssalg, så at kende dem på forhånd vil gøre shopping til en mere problemfri oplevelse. Nogle udsalg vil for eksempel uddele "solgte" klistermærker, som du kan placere på de større varer, du køber; andre kan kræve, at du fjerner prisskiltet og straks betaler for den vare, du er interesseret i.

Overvej også at handle online salg

Mange ejendomssalg flyttede online under pandemien, og nogle virksomheder besluttede at holde fast i digitalt salg. Ved onlinesalg vil mange virksomheder poste billeder af varerne, før salget går live som en auktion eller med en "køb det nu". Dette giver dig mulighed for at lave din research på forhånd og afgøre, hvad der er en god handel. Du kan også gøre dig klar til at foretage et hurtigt køb. "Med onlinesalg skal du være sikker på og have din online shoppingprofil og betaling klar til at gå, så du kan klik på 'køb den nu' og få den designersofa, du har kigget efter, til en fremragende pris," siger Bagwell.

Ulempen ved onlinesalg, siger Wright, er, at du måske skal betale for forsendelse eller møde op for at hente varer i begrænsede tidsrum. "Du mister også evnen til at prutte," siger Wright.

Bliv en stamgæst

Det betaler sig at blive en fast kunde hos ejendomssalgsselskaber, siger Wright, da de typisk er mere villige til at indgå en aftale, hvis de ved, hvem du er. "Du kan også efterlade dit navn og telefonnummer og et bud på en vare, du er interesseret i," siger hun. "Hvis ingen har betalt for det inden udgangen af ​​weekenden, kan du være heldig."

Betal kontant

Mens flere og flere ejendomssalg accepterer Venmo- og Zelle-betalinger, er det stadig en god idé at have nogle kontanter ved hånden. Mange salg tager ikke kreditkort eller checks, siger Wright, eller ejendomssalgsfirmaet vil muligvis opkræve dig et gebyr på 3 procent for at swipe dit kreditkort. Hvis du vil have den bedst mulige handel, så tag kontanter med.