Boliginspektionstips og omkostninger

Mens du måske er meget ivrig efter at låse din drømmebolig, at underskrive dokumenter for tidligt kan hurtigt blive årsag til unødvendig hovedpine - og omkostninger. Før du underskriver noget, er det at kende alle dine muligheder skal. Indsatsen ved boligkøb er for høj til at spille med, især når det kommer til en inspektion. For at gøre processen til en let sag, er her alt hvad du behøver at vide, når du overvejer at ansætte en inspektør:

Hvad er reglerne?

Selvom inspektioner er valgfrie, er det altid en god idé at betale pengene for at få lavet en før at købe et nyt hjem for at forhindre dig i at blive blændet af ekstra omkostninger og reparationer efter du har slog sig ned.

Ifølge Freshome, kan en undtagelse fra denne regel være i tilfælde af, at dit husvedligeholdelse er dækket af en forening (dvs. ejerlejlighedslivet). Uanset hvad bør du altid tjekke med din bank for at se, om de har brug for en. Hvis du skal have lavet en inspektion, skal du vælge en dato og et tidspunkt, der passer til din tidsplan, og overvære det - spørg din inspektør alle spørgsmålene.

Hvor meget koster det?

Ifølge Hjemmerådgiver, koster den gennemsnitlige boliginspektion i USA omkring $338. Mens nogle kan være så lave som $200 eller så høje som $500, varierer de typisk alt fra omkring $279 til $399.

Hvad er dækket?

Typisk vil inspektører kontrollere fundament og kælder, indvendige VVS- og elektriske systemer, varme- og kølesystemer, vinduer, døre, gulve, vægge, lofter, loft og synlige tagdækning/isolering, Freshome aktier.

Hvis du leder efter nogen at tjekke inde af vægge, tag, skorsten, septiktank, brønde, skure eller strukturer uden for hovedhuset, men stedet bemærker, at du muligvis skal ringe til andre fagfolk. Det er vigtigt, at du spørger din inspektør, hvad de dækker, før de foretager inspektionen.

Hvor finder jeg en inspektør?

Ed Frank, administrerende direktør for InspectAmerica Engineering, P.C. og en professionel ingeniør (P.E.), siger du bør altid vælge en inspektør, der er en Licenseret P.E. da de har top akkreditiver og kan stemple din boliginspektionsrapport med deres licenserede P.E. segl - som er "nøglen til din beskyttelse," skriver han til HSH.com.

Konkret anbefaler Frank at finde et inspektionsfirma med professionel tilknytning (dvs. National Academy of Building Inspection Engineers [NABIE] og National Society of Professional Engineers [NSPE]), da de kun accepterer licenserede P.E.s. Når du ved dette, kan du bruge ressourcer som American Society of Home Inspectors (ASHI) søgning værktøj til Find en boliginspektør i nærheden af ​​dig.

Hvad sker der efter en inspektion?

Her er præcis, hvad din inspektør skal fortælle dig, efter at inspektionen er afsluttet, ifølge Frank:

• Hvilke reparationer skal der laves
• Hvor haster de skal laves
• Hvad omkostningerne kan være
• Eventuelle risici for aktuelle skader eller ting, der kan være skjult
• Alternativer til reparation eller udskiftning af varer

Han siger også, at du skal forvente:

• En detaljeret skriftlig rapport, der er mere end en tjekliste
• En licenseret P.E. segl på rapporten

Efter inspektionen, Freshome bemærker, at du vil kunne forhandle, hvem der varetager reparationerne. "Der er tre typiske resultater af disse forhandlinger," fortsætter siden, "Sælgeren kan udføre reparationer inden afregning, kan sælgeren kreditere dig penge for reparationen, eller de kan blive din ansvar."

Skulle de nødvendige reparationer være for meget at klare, er købere typisk i stand til at gå væk fra boligen "inden for inspektionens tidsramme", medmindre de har underskrevet et bindende dokument - undgå at gøre dette, indtil du føler selvsikker. Hold endelig fast i fakturaerne fra alle reparationerne, så du med succes kan afregne og få skødet på din ejendom.

---

Følg House Beautiful videre Instagram.