11 nemme måder at beskytte dit hjem mod oversvømmelser og vandskader

"Brængte rør er en af ​​de mest almindelige kilder til vandlækager," siger Micetich. "Tilstopninger, rørkorrosion, frostgrader og højt vandtryk kan alle føre til et sprængt rør." hvis du mærk eventuelle dramatiske ændringer i vandtrykket eller opdager en alvorlig tilstopning, ring til en professionel for at løse problemet ASAP. "Du kan også forhindre frosne rør - og vandskaden, der følger - ved at isolere dine rør og holde dine vandhaner dryppende, når temperaturen falder til under frysepunktet," siger Micetich.

"En effektiv foranstaltning til at forhindre vandskade er at installere en flow-baseret vandlækagedetektionsenhed, der automatisk lukker for vandforsyningen, når en lækage opdages," siger Naughton. "Denne forebyggende løsning kan være gavnlig for alle hjem, uanset deres størrelse, alder eller belægningsstatus."

Virksomheder som Moen og Guardian laver systemer, der får konsekvent høje ratings. Medvirkende seniorredaktør Elyse Moody har haft Flo by Moen system set her siden 2021, og det er allerede kommet godt med. "Engang da vi var ude af byen glemte vores kattepasser at lukke for vandhanen," siger hun. "Møn-systemet sendte mig en telefonalarm om, at vandet havde løbet usædvanligt længe, ​​og jeg kunne lukke for vandforsyningen via appen. Hvis der var en lækage, ville jeg få den samme form for alarm og være i stand til at stoppe vandet lige så hurtigt." Hun bemærker, at de også modtog en kredit på deres husforsikring for at installere systemet.

Selvom regn ikke er en førende årsag til vandskader, kan det stadig skade dit hjem - hvis dit tag kompromitteret på en eller anden måde. "En taglækage kan skyldes ødelagte eller manglende helvedesild, beskadiget inddækning [vandtætningsmaterialet, der bruges under helvedesild, omkring skorstene og VVS-ventiler, og hvor forskellige dele af taget mødes], eller et beskadiget VVS aftræk. Jeg anbefaler, at du bringer en professionel til at inspicere dit tag mindst en gang om året for at forhindre vandskader fra taglækager," siger Micetich.

Mens du planlægger et tagtjek, skal du opstille en tagrenderensning. Disse to opgaver går hånd i hånd. Tagrender som de kobber, der ses her, beskytter ikke kun dit hjems tag mod skader, men de reducerer også fugt omkring vinduer og leder vandet væk fra fundamentet. De fleste husejere bør rense tagrenderne mindst to gange om året. Hvis dit hjem er tæt flankeret af træer, kan dine tagrender have brug for hyppigere rengøring for at holde dem fri for blade og fyrrenåle. Tre til fire gange om året er ikke ualmindeligt.

Hvis du har stormvinduer, skal du sørge for, at de er lukket helt for at forhindre lækager. Selv en lille revne kan lukke nok vand ind til at forårsage skade på væggene. Har du gamle vinduer, der ikke lukker helt? Bed en handyman om at bore huller i karmen for at lade eventuel fugt løbe ud i dit hjem i stedet for at dryppe ned inde i væggene.

Mange husholdningsapparater bruger vand, hvilket betyder, at der altid er en chance for en lækage. "Inspicer og tjek din vaskemaskine, opvaskemaskine, ismaskine og affaldsbortskaffelse for lækager med jævne mellemrum, og udskift forsyningsslangerne til disse apparater efter behov," siger Naughton. At placere din vaskemaskine i en gryde er også en nyttig backup-foranstaltning, især hvis den er på en øvre etage i dit hjem.

Dette apparat garanterer sit eget separate handlingspunkt. Du forbinder måske ikke aircondition med vand, men det skaber faktisk ret meget af det som kondens. Hvis du har en luftbehandler på dit loft, bør du holde et vågent øje med den, da ethvert overløb vil lække direkte ind i dit opholdsrum. "Hjælp med at vedligeholde dine HVAC-systemer ved at holde drypbakken rene og sikre, at afløbsledningerne er fri for forhindringer og flyder korrekt," rådgiver Naughton. Planlægning af regelmæssig vedligeholdelse med en professionel kan hjælpe med at forhindre tilstopninger, der forårsager lækage.

Tænk på franske afløb som dine tagrenders fætre. I stedet for dit hjems taglinje løber disse grusfyldte skyttegrave langs dets fundament og hjælper med dræning. Hvis du ofte ser vand samle sig tæt på dit hus, kan franske afløb hjælpe med at sprede og omdirigere det. De kan også hjælpe med at kontrollere overskydende vand inde i en ufærdig eller delvist færdig kælder; du vil ofte se dem installeret langs omkredsen.

Hvis du har en sumppumpe i din kælder, fungerer den ikke, når strømmen går ud - hvilket sker temmelig ofte i den slags storme, der forårsager oversvømmelser. Så det er altid en god idé at have en reservestrømkilde til pumpen i tilfælde af udfald. "Der kan også gives forsikringskreditter for generatorer til hele hjemmet, som sikrer, at dine sumppumper er operationelle i ekstreme regnhændelser," siger Naughton.

Alle i dit hjem bør kende placeringen af ​​din vandforsynings hovedafspærringsventil. "Dette vil give dig mulighed for hurtigt at lukke for de relevante ventiler i tilfælde af en lækage, før du tilkalder en blikkenslager for at vurdere situationen," siger Naughton. Det kan være placeret i din kælder langs en ydervæg, typisk den, der er tættest på gaden (hvor den kommunale vandledning er). Hvis du bor i et ældre hjem, kan det ligne de rør og ventil, der ses her.

Det er smart også at lokalisere specifikke ventiler til apparatet og armaturerne, så du kan slukke for dem, hvis f.eks. et toilet eller en vaskemaskine begynder at flyde over.

Hvis du planlægger at være ude af byen i flere uger eller kun bor i dit hjem sæsonmæssigt, kan du overveje at slukke for vandforsyningen helt, når boligen er ledig. Dette kan reducere risikoen for vandskader, mens du er væk. Hvis du foretrækker at beholde det på, kan du overveje at hyre nogen til at tjekke ind på dit hjem fra tid til anden, så de kan notere eventuelle problemer, der kan forårsage skade.

Stefanie Waldek er en Brooklyn-baseret forfatter, der dækker arkitektur, design og rejser. Hun har arbejdet på personale kl Architectural Digest, ARTnews, og Oyster.com, en TripAdvisor-virksomhed, og har bidraget til Condé Nast Traveler, The Washington Post, Design Milk, og Hunker, blandt andre. Når hun ikke drømmer om midcentury-stole, kan du se, hvordan hun ser igen X-Files, sandsynligvis i en lufthavnslounge eller på et fly.