Hvorfor Jennifer Lawrences New York -lejlighed taber penge

Berømtheder, de er ligesom os: De bekymre dig om sjovt telefonopkald, de bruger for meget på smuk husmaling, og de foretager lejlighedsvis dårlige ejendomsinvesteringer. Tag Jennifer Lawrence. Det Hunger Games stjerne, der udlejer sin Tribeca -lejlighed og ejer en hus i Beverly Hills, faldt $ 15,6 millioner på en spredt 4.000 kvadratmeter penthouse på New Yorks tony Upper East Side tilbage i 2016, et overraskende kvarter for det tyvende. Hun noterede lejligheden i juli for 15,45 millioner dollars, allerede med lidt tab, men for nylig sænkede hun forespørgslen til 14,25 millioner dollars - og det er måske ikke engang lavt nok, ifølge nogle mæglere.

Hvorfor sælger den ikke? Selve lejligheden er ikke problemet. Boligen med tre soveværelser, fire og et halvt badeværelse på øst 67^th Gade er en drøm med vinduer fra gulv til loft, et køkken i professionel kvalitet, et spa-lignende masterbad og et imponerende udendørs areal på 3.000 kvadratfod i split-level komplet med en mediestue, køkken og ildsted. Men insidere siger, at placeringen ikke er ideel - det er på en kommerciel strækning af First Avenue, der er kendt for sine hospitaler frem for sjove restauranter, butikker og barer - og prisen er for høj. En anden faktor: Lawrence gik for nylig fra single til gift (hun rygter om at være på udkig efter et nyt hjem hos hende galleristmand Cooke Maroney, der sandsynligvis arbejder over hele byen i kunstneriske Chelsea) og søger at losse ejendommen hurtigt.

"Det er en dejlig penthouselejlighed i en god bygning med et OK sted," fortalte ejendomsmægler Martin Eiden fra Compass Real Estate i New York for nylig fortalte Realtor.com. "Problemet er, at der er mindst 100 andre ejendomme i denne prisklasse, der har samme beskrivelse. Hun købte den på markedets højde for $ 15,6 millioner. Jeg vil råde til at blive ved, hvis hun kunne eller lide et betydeligt tab og tilbyde det til 12 millioner dollars. "

For alle jer, der holder styr, er lektionerne her:

1. Køb ikke fast ejendom på markedets højde, medmindre du ved, at du ikke har andre steder at gå end op - fordi du kan forbedre ejendommens æstetik eller placeringen er stigende.
2. Kvarteret er alt, især et sted som New York, hvor konkurrencen er skyhøj. Overse ikke grundlæggende nødvendigheder som et supermarked eller en dejlig restaurant eller bar, hvor du kan blive en regelmæssig.
3. Tag dig god tid. Hvis du beslutter dig for at betale den slags penge til et sted, der ikke er en absolut hjemmebane i enhver henseende, skal du ikke regne med at vende dem med det samme, især når der er usikkerhed på markedet.
4. Tænk virkelig over din livsstil og tilstanden i dine anliggender. Lawrence er næppe den første person, der gik fra single til trolovet om et års tid, men enhver større livsændring vil uden tvivl have en varig indvirkning på din økonomiske situation. Sørg for, at du har en plan, før du investerer i at købe et hus for at undgå at tabe penge i det lange løb.

Men hvis nogen har råd til at kaste penge på et ejendomsproblem, er det J. Lov. Selvom hun taber her, vinder hun bestemt stadig livets spil.

Dette indhold er importeret fra {embed-name}. Du kan muligvis finde det samme indhold i et andet format, eller du kan muligvis finde flere oplysninger på deres websted.

Følg House Beautiful den Instagram.

Dette indhold oprettes og vedligeholdes af en tredjepart og importeres til denne side for at hjælpe brugerne med at angive deres e -mail -adresser. Du kan muligvis finde flere oplysninger om dette og lignende indhold på piano.io.