Sådan gemmes til et hus 2021

Når du har sparet til en udbetaling på et hjem, tror du, at du er god til at gå? Tænk igen. De penge, du bringer til lukkebordet, er en stor del af omkostningerne ved at købe et hus - men det er langt fra de eneste. Faktisk burde du nok bank så meget som en ekstra $ 15.000 baseret på de seks store omkostninger, de fleste førstegangsbrugere overser, og hvad de i gennemsnit plejer at koste.

1. Ejendomsskat

Som husejer er du ansvarlig for at betale årlige skatter på din ejendom. Ejendomsskatter varierer fra stat til stat, spænder fra omkring 0,55 procent af ejendomsværdien til næsten 2,4 procent. Nogle kommuner opkræver yderligere ejendomsskatter. Besøg Skattefonden for at få en idé om ejendomsskatterne i din stat.

*Disse tal er alle baseret på landsdækkende gennemsnit.

2. Husforsikring = $ 95,51 pr. Kvadratfod

Hvor meget du betaler for hjemmeforsikring varierer også baseret på, hvor du planlægger at bo, men det landsdækkende gennemsnit er omkring $ 95,51 pr. Kvadratfod pr.

homeinsurance.com. Brug en husforsikringsberegner for at få en idé om, hvor meget du skal betale. I de fleste tilfælde kan din boligforsikring og ejendomsskat opdeles i 12 månedlige betalinger og tilføjet til din realkreditbetaling, gemt i escrow **, og dit realkreditfirma betaler dem, når de er på grund.

** Grundlæggende betyder det, at en tredjepart holder disse penge, indtil de skal udbetales.

3. Husejere Foreningsgebyrer = $ 300/år

Hvis dit nye kvarter har en husejersammenslutning (HOA) eller en ejerlejlighedsforening, skal du også betale månedligt eller årligt gebyrer til denne organisation for vedligeholdelse af fællesarealerne (f.eks. landskabspleje eller vedligeholdelse af poolen eller fitnesscentret, hvis du har en). Disse gebyrer varierer meget afhængigt af placering (alt fra $ 100 til $ 700 om året), men i gennemsnit omkring $ 200-$ 300 i 2020, ifølgeflere kilder.

Du er måske vant til at betale en strømregning som lejer, men husejere skal betale for strøm, vand og kloak, hvilket kan udgøre en anden stor månedlig udgift. Inden du køber et hus, skal du bede sælgerne om at dele deres elregninger for de sidste 12 måneder for at få en idé om, hvor meget du vil betale.

5. Reparationer og vedligeholdelse = $ 5.000/år

Når du ejer et hjem, er du ansvarlig for at vedligeholde det - og det kan blive dyrt, uanset om det indebærer reparation af et apparat eller udskiftning af tagrender. Nye husejere bør forsøge at tilbagebetale $ 4.000 til $ 5.000 til potentielle reparationer og vedligeholdelse af hjemmet, siger Wes Woodruff, licenseret realkreditrådgiver hos Angel Oak Home Loans i Atlanta.

Da Woodruff og hans kone for eksempel købte deres første hjem for ni år siden, hældte de alle deres opsparinger i forskudsbetalingen. Den første uge, de var i det nye hus, gik køleskabet i stykker og krævede en reparation på $ 600, en udgift, som de ikke havde noget budget for. Han anbefaler at sænke din udbetaling om nødvendigt for at spare nogle af disse penge til løbende vedligeholdelse og reparationer af hjemmet.

"Hvis du kunne nedlægge 10 procent, men din kreditværdighed er virkelig god, kan det stadig være bedre at nedlægge 5 procent som en udskudt vedligeholdelsesfond," siger Woodruff. ”Mange købere mener, at de skal have 20 procent ned, men du skal egentlig bare have 3 procent til 5 procent ned for at kvalificere dig til et realkreditlån. Og hvis du ser på, hvad du betaler i husleje, og hvad du kan betale for et hus, sparer du ofte penge ved at købe, selv med en lavere udbetaling. "

6. Privat realkreditforsikring (PMI) = $ 2.616/år

Det er dog værd at bemærke, at hvis din udbetaling er mindre end 20 procent, kan din realkreditinstitut kræve PMI. Det er typisk omkring .5-1% af omkostningerne ved de årlige omkostninger ved lånet. Som Investopedia påpeger, at det kan beløbe sig til $ 218 ekstra om måneden, baseret på de gennemsnitlige omkostninger ved et hjem i USA ($ 261.500, ifølge Zillow -data fra 2018).

Realkreditfirmaer inkluderer ofte denne pris som en del af din månedlige realkreditlånebetaling, og tanken er, at den beskytter långiveren, hvis du misligholder dit lån. Når du har betalt 20 procent af huset, skulle PMI -regningen forsvinde.

7. Inspektion og vurdering = $ 700

For at få et lån skal du også få din bolig inspiceret og vurderet - for en pris. Trulia anslår inspektioner mellem $ 300 og $ 500 og vurderinger mellem $ 300 og $ 400.

---

Følg House Beautiful den Instagram.

Dette indhold oprettes og vedligeholdes af en tredjepart og importeres til denne side for at hjælpe brugerne med at angive deres e -mail -adresser. Du kan muligvis finde flere oplysninger om dette og lignende indhold på piano.io.