Hvad kan man forvente, når man ansætter en entreprenør

På Hus smukt, vi taler meget om indretning. Men hvis designet af et rum - og dets designer - er det smukke slutresultat af et projekt, vil entreprenør er maskinen bag, hvilket sikrer, at alt kommer til at fungere problemfrit.

"Som entreprenør er vores nr. 1 -prioritet at sikre, at kunderne, ejerne af hjemmet, kan vende tilbage til noget, der udtrykker det design, som designerne [eller husejerne] fandt på, men det er også funktionelt, «siger Jessica Bønder. Beboere bør vide: Som projektleder hos Godwin boligbyggeri, hun voksede bogstaveligt talt op i forretningen. Hovedentreprenør Steve Godwin - der grundlagde firmaet i 1982, som har været en af ​​de mest respekterede konstruktioner outfits på Manhattan siden - er hendes stedfar, og hendes far, Rod Pleasants, fører tilsyn med designsiden af forretning. Vi chattede med Jessica om rollen som entreprenør, hvordan en husejer kan få mest muligt ud af dem, og hvad

ikke at gøre mod din entreprenør.

Så hvad gør en entreprenør egentlig?

Sagt specifikt er det entreprenørens opgave at projektstyre din renovering, sikre at alt går efter planen, holde styr på tid og budget. For at gøre det arbejder entreprenøren med alle et projekts underleverandører (som blikkenslagere, elektrikere, fliselægere osv.) "Som hovedentreprenør er dit ansvar at sikre, at alle disse dele kommer sammen," forklarer Jessica. Et firma som Godwin vil bringe et stort netværk af underentreprenører på bordet, som det har tillid til og har arbejdet sammen med tidligere, hvilket sikrer et godt arbejde med alle aspekter af dit hjem.

"En klar idé om designet er det mest nyttige," siger Jessica. "Når designet er lidt tåget, følger projektet det." Det vil sige, tror ikke du kan design, mens du går. En entreprenørs opgave er at sikre, at alle parter holder sig til designplanen - og det kan hun ikke, hvis der ikke er nogen plan.

Hvad er klienter oftest misinformeret om?

"Tidslinje," siger Jessica. Og selvfølgelig, da vi alle kender det gamle ordsprog "tid er penge", betyder stigninger i tid - du har det - stigninger i din bundlinje. "Jeg tror hver ejer bør forudse en form for omkostningsoverskridelse, " Jessica rådgiver. "Uanset om det er på grund af uforudsete omstændigheder eller elementer i designet, der ændrer sig."

Hvad skal jeg sørge for ikke at overse?

Når Jessica nævner at komme ind på dit første møde med en plan, mener hun ikke bare en storslået design. "Hvilken slags fliser vil du købe? Hvor vil du have dine forretninger? Hvilken slags audio/visuel oplevelse leder du efter? "Hver af disse tilsyneladende små detaljer vil forårsage tidsophæng hvis de ikke behandles tidligt i processen.

Hvad kan jeg gøre for at sikre en hurtig proces?

Udover at komme godt ind i projektet, som nævnt ovenfor, siger Jessica, at de bedste klienter at arbejde med - og prosaprojekterne flytter mest gnidningsløst - er dem, der kan "delegere beslutningstagning." Entreprenørerne er jo eksperterne - lad dem udføre deres job, og du vil blive glad for, at du gjorde det.

Hvad skal jeg forvente i min regning fra en entreprenør?

Fast gebyr? Timeløn? Der er så mange måder at fakturere for renoveringer. Jessica forklarer, at visse virksomheder vil fungere anderledes, men for de fleste, inklusive hendes, kommer det hele ned på to ting: planen og ændringerne. "Vi ser på et sæt tegninger og prissætter det med mindst tre forskellige underentreprenørmuligheder for hver handel og sammensætter en fast pris det afspejler det, «siger hun. "Og så, hvis der er ting, der er ukendte, for eksempel fliserne eller en specifikation for lysarmaturer, vil entreprenøren generelt lægge det, der hedder en godtgørelse, hvilket er et bestemt budgettal for dem. "

---

Dette indhold er importeret fra {embed-name}. Du kan muligvis finde det samme indhold i et andet format, eller du kan muligvis finde flere oplysninger på deres websted.

---

Hvad ønsker du, at dine kunder bliver bedre forstået?

I betragtning af den nyfundne gennemsigtighed i prisfastsættelsen i internettiden, siger Jessica, at det er vigtigt at forstå "den ekspertise, en entreprenør bringer" til et job. Faktisk har et respekteret firma som Godwin udført bogstaveligt talt hundredvis af projekter-de installerer ikke bare de elementer, du har valgt; de sikrer, at det bliver gjort på den bedst mulige måde.

Hvad er et nej-nej i klient-entreprenørforhold?

Den største, ifølge Jessica? "Omgå hovedentreprenøren og tale direkte til de handlende på stedet. Det skaber forvirring. "Husk, at det er entreprenørens job at holde styr på, hvad hver af disse mennesker gør.

En anden ting at huske på: Som med en designer er det vigtigt at huske, at så stor som din renovering kan føles, er du en del af en entreprenørs virksomhed. Så forvent ikke, at alle e -mails bliver besvaret om fem minutter. Derudover er det rart at huske, at dine entreprenører også er mennesker - med personlige liv. Hvis du tænker på at ringe til dem kl. 3 med et brændende fugemasse -spørgsmål, så tænk igen - det kan sandsynligvis vente til morgenen. Respekt går trods alt begge veje, og respekt for din entreprenørs tid er den bedste måde at sikre, at de gør det samme for dig.

Følg House Beautiful den Instagram.

Dette indhold oprettes og vedligeholdes af en tredjepart og importeres til denne side for at hjælpe brugerne med at angive deres e -mail -adresser. Du kan muligvis finde flere oplysninger om dette og lignende indhold på piano.io.