Sådan opretter du et renoveringsbudget

Så du har besluttet at renovere - yay! Chancerne er, du er ekstremt begejstret for et nyt hjem, der fungerer for dig, for ikke at nævne friske finish, up-to-date inventar og personlige detaljer. Chancerne er du mindre end begejstret for den vejafgift, det hele kommer til at tage på din bankkonto. Og det er normalt. Fordi lad os se det i øjnene: Renovering er dyrt. Bare en køkkenrenovering kan løbe op til $ 100.000, så uanset om du planlægger at lave et enkelt værelse om eller hele sættet og caboodle, vil det kræve nogle seriøse investeringer.

Den gode nyhed er, at med den korrekte planlægning, forberedelse og viden kan du sikre, at du får det mest ud af dine penge-og forhindre ting i at gå over-budget. Vi chattede med Raleigh designer MA Allen, som ikke bare har gennemført masser af grundlæggende renoveringer for klienter, men også tilfældigvis er i gang med at renovere sin egen families drømmehus. Det er nok at sige, hun forstår kampen. Læs mere om de planlægningstip og tricks, hun anbefaler til et afbalanceret budget - og en lykkelig renovering.

Start tidligt

MA siger, at de værste eksempler, hun ser på klienter, der er uforberedte økonomisk, er, når de starter for sent. En renovering er et stort projekt og kræver som ethvert stort projekt meget planlægning og koordinering af bevægelige dele (bare spørg enhver entreprenør!). Jo tidligere du begynder at planlægge, jo hurtigere kan du begynde at lægge din plan, så der er god tid til, at det hele kommer sammen.

For eksempel kan tilsyneladende små ting som flisevalg forårsage store forsinkelser, hvis de ikke er afsluttet før sent i processen. "Hvis en kunde pludselig beslutter sig for, at de vil have de virkelig seje betonfliser, du ser, er de langt tykkere end normal flise, så vi er nødt til at etablere tidligt, «siger Allen for at sikre, at området er den rigtige dybde for indlæg. Så bundlinjen: begynd at planlægge så meget af ordningen som du kan, så snart du beslutter dig for at foretage en reno.

"Du kan ende med at bruge gode penge senere, hvis alt ikke er godt planlagt på forhånd," siger MA. ”Uanset hvor lille brikken i puslespillet er, føder det hele ind i det store billede og kvaliteten af ​​arbejdet. Så ved at foretage alle valgene på forhånd, så har du masser af tid til at kunne foretage udskiftninger og på en måde dreje rundt om valg, så du rammer budgettet. "

Bestem dine ønsker og behov

Ligesom hver husejer har en anden stil, har enhver husejer en unik måde at leve i deres hjem. Så når du bestemmer dit budget, vil du være sikker på, at du forestiller dig måderne du brug dit rum (ikke som det vil se ud på Pinterest), ned til de mest dagligdags detaljer.

"Nogle gange vil vi som klient: 'Hvad vil du have i dit køkken?' Og de vil sige, 'Åh, bare stik mig til for alle de almindelige ting,' siger MA. "Og så går vi til deres hus for en gennemgang, og de har måske seks te-skuffer eller bare noget specifikt som det. Og det skal vi planlægge. "

”Det er bare, du ved, at du tager dig tid på forhånd til at studere, hvordan du lever, dine vaner, hvordan din familie opererer, hvad du gør, når du går ind af døren. ”Og hvis du starter tidligt nok, har du tid til at.

Opret projekt "spande"

Selvom det kan virke helt overvældende at se på hele dit budget, bliver det meget lettere, når du bryder det lidt ned. "Jeg har en spand penge til VVS, en spand til fliser, en spand til trægulve, en spand til bordplade, indvendig trim, pejsemantel, du ved, ligesom alle kategorier, "MA forklarer. "Så når vi starter processen, har vi en slags baseline." Dette gør det lettere både at redegøre for udgifter i et bestemt område og at flytte udgifterne mellem områder, hvis du beslutter dig for det.

Skøn stort

Hvis du er på hegnet om at ville noget eller gå efter en større størrelse, foreslår MA at tage fejl på den overvurderende side. "Jeg fortæller altid klienten, at det er lettere at nedskalere end at have penge tilbage og skalere et par ting op," forklarer hun. ”Jeg vil hellere starte med alt. Så hvis i hovedbruseren, sig, den ideelle drøm er at have et dampbruser, regn og kropssprøjter og en håndholdt på en glideskinne. Og så når vi får alle numrene tilbage til bygherren, hvis vi er langt uden for rækkevidde, kan vi miste dampbruseren eller hvad det nu er. "

Vær forberedt på at gå på kompromis

Medmindre du har et ubegrænset budget, er chancerne for, at du bliver nødt til at gå på kompromis med nogle ting. Det er her spandene kommer ind. "Sig, at vi har et bestemt beløb til VVS, og vi lægger en køkkenvaske til $ 4.000 og en køkkenhane på $ 2.000, nogle gange kan jeg spare ved at sige 'okay, men vi har en godtgørelse på $ 100 til vaskerummet, og jeg tror, ​​vi kan skrælle det tilbage, fordi du ikke alle er så bekymrede over det, som du er med mesteren bad.'"

Se på alle dine muligheder, men vejer dem individuelt

Dette bringer os til et andet punkt: at veje dine muligheder retfærdigt. "Jeg gør altid opmærksom på, at hvis folk ser på to muligheder side om side, kan de sige, 'åh, den til venstre ser så meget bedre ud end den til højre. Og det er så meget dyrere. ' Men hvis jeg tog den til venstre væk, ville du nogensinde se på den til højre og ikke lide den? Mange gange er svaret nej. "

Se, hvor du kan (halv) DIY

Når du arbejder med en bygherre eller entreprenør, er det værd at undersøge, hvordan de måske kan opnå et bestemt udseende for dig til en lavere pris. "Der er mange flisefirmaer, der laver disse smukke mønstrede fliser," siger MA som eksempel. "Men hvis vi køber naturlige marmorfliser og skærer det på stedet, kan vi genskabe vores eget mønster og gøre noget helt unikt for en brøkdel af omkostningerne."

Ved, hvor du kan klippe hjørner ...

Så du har dit budget for det meste sammen, men du kommer stadig forbi. Hvor er et sikkert sted at rive? Som MA ser det, bør du se mindre på, hvilke varer du kan få billigt og mere til hvilke områder af huset, der er mindre hårdt brugt. "I min egen personlige ombygning af et strandhus endte jeg med at få en Ikea -forfængelighed til et gæstebadeværelse," siger designeren. "Jeg tror, ​​at hvis det var i et område med stor brug, ville jeg være lidt bekymret over, at det ville holde, men fordi det var i et lavt anvendelsesområde, det var en stor substitution, og gav mig mulighed for at bruge mere på mit kabinetbudget. "

Og hvor du ikke kan

Hvilket bringer os til det modsatte spørgsmål: Hvor skal du aldrig skære hjørner? Svaret: på de permanente ting. "Du kan altid vente og lave tapet senere" (når pengene er mindre stramme), siger MA, "men du kommer aldrig til at gå tilbage og lave om på indvendige indretninger." Samme går til tilpassede skabe, en vis splurge, der med den rette planlægning vil være prisen værd for kvaliteten og funktionen, der er specifik for, hvordan du Direkte. "Det er to ting, som jeg absolut synes altid er det værd," siger Allen.

Dette indhold er importeret fra {embed-name}. Du kan muligvis finde det samme indhold i et andet format, eller du kan muligvis finde flere oplysninger på deres websted.

Dette indhold oprettes og vedligeholdes af en tredjepart og importeres til denne side for at hjælpe brugerne med at angive deres e -mail -adresser. Du kan muligvis finde flere oplysninger om dette og lignende indhold på piano.io.