House Raffles: Hvad husejere bør vide, før de spiller deres hus i en konkurrence

For nylig har en ny trend i ejendomsverdenen fået stor interesse: Huslotterier.

En hus tombola opstår, når en ejer normalt er kæmper for at sælge en ejendom så vender sig til en anden og indtil nu en relativt utraditionel metode, der indebærer bogstaveligt talt at sætte deres hus op til at være en præmie i en konkurrence.

Deltagere betaler for en lodtrækningsbillet - ligesom du ville gøre ved en kirkefest - så svarer de på et spørgsmål og en heldig billetindehaver, der får spørgsmålet korrekt, vinder derefter huset, når deres billet trækkes ud af en tegne.

Hvad er der i ejeren? Den enorme popularitet, som tombolaer har opnået, betyder, at disse historier oftere end ikke får stor interesse og i nogle tilfælde går virale. Derfor er det i de fleste tilfælde husejere kan være sikre på, at de vil tjene værdien af ​​ejendommen, som indtil nu har været så vanskelig at flytte, i billetsalget.

Sam Mitchell, administrerende direktør for online ejendomsmæglere HouseSimple.com, forklarer til

Hus Smukt: 'Boligpriserne er steget hurtigere end lønninger i årevis, så det er ikke overraskende, at vi ser folk se på forskellige måder at sælge et hus på. '

Eksempler på hus lotterier omfatter det skotske palæ, der blev lodtrækning for £ 5 en billet til trods for at være 800.000 pund værd, eller landstedet på 845.000 pund i Lancashire der blev lodtrækket for kun £ 2 pr. billet.

Så alle er en vinder, ikke?

Nå, det er faktisk ikke så simpelt som det ser ud til - for sælgerne i hvert fald. I august blev den Gambling Commission udsendte en advarsel at velmenende hussælgere kunne bryde loven ved at drive et ulovligt lotteri.

Så hvad skal potentielle hus-tombolaer huske på? Vi kom i kontakt med Cliff Young, lotteri -ekspert i Gambling Commission, for at finde ud af reglerne omkring denne stigende, alternative trend.

• Lotterier og tombolaer kan ikke køres med kommerciel gevinst eller fortjeneste, f.eks. Salg af dit hus. 'De kan kun køres til gode formål-f.eks. Velgørende formål, hospicer, luftambulancetjenester eller andre non-profit-årsager til at støtte alt det gode arbejde, de udfører,' siger Young.
• Men en gratis lodtrækning eller præmiekonkurrence kan arrangeres for fortjeneste. Så ofte vil disse 'tombolaer' faktisk være gratis lodtrækninger eller præmiekonkurrencer. For eksempel vil de indeholde et quiz -stilspørgsmål.
• For en præmiekonkurrence for at være acceptabel, skal der være et element af dygtighed, viden eller dømmekraft, som ville forhindre en betydelig andel af mennesker fra at deltage eller en betydelig andel af mennesker, der deltager fra at modtage præmie.
• Hvis konkurrence er simpelthen afhængig af tilfældigheder, det kan betragtes som ulovligt.
• Gratis lodtrækninger kan organiseres kommercielt for privat fortjeneste og fordel, men der skal være en gratis adgangsmetode for deltagerne.
• Der er hårde straffe for at drive ulovlige lotterier, herunder, hvis de bliver dømt, en bøde på op til £ 5.000 eller fængsel i op til 51 uger.
• Søg juridisk rådgivning hvis du er i tvivl om legitimiteten af ​​din tombola. 'Husk, det er dit ansvar at sikre, at du ikke bryder loven,' rådgiver Young.

Med alle de potentielle juridiske konsekvenser er det tilbage at se, om hus lotterier virkelig vil tage fart. Mitchell siger, at han tvivler på, at det vil ændre ejendomsmarkedet 'på en mærkbar måde', især med klemmen nede på potentielle tombolaer.

Men Paul Cosgrove, direktør hos ejendomsmæglere Finlay Brygger, siger hus lotterier 'kunne være af stor bekymring' for ejendomsindustrien.

'I øjeblikket er dette en lille strøm af aktivitet, der godt kan dø ud lige så hurtigt, som det dukkede op, men hvis det skulle blive et legitimt og vellykket middel til at sælge en bolig, så er den indvirkning, det kan have på markedet, enorm, 'fortæller han os. 'For eksempel er det umuligt at vide, hvor mange billetter der vil blive solgt, og dermed det endelige "salgstal" for hjem kunne være groft over eller under markedsværdien, og hvilken slags indvirkning ville det have på ejendomsprisen gennemsnit? '

Han advarer om, at hus lotterier er 'præcis som de lyder, et lotteri og noget ejere bør være meget forsigtige med' og i stedet går ind for at bruge den traditionelle rute for en ejendomsmægler, der vil 'give dem den bedste chance for at få den højeste pris muligt'.

Selvom risiciene for sælgerne er blevet skitseret, er der nogen risiko for køberen? Det synes eksperterne at synes.

'Fra købers synspunkt giver et lotteri ingen garantier for, at de får et hjem, hvad hvis de simpelthen aldrig er "heldig" vinder, det skader kun deres udsigter til nogensinde at eje deres eget hjem, 'Jake Russell, direktør på uafhængig ejendom agenter Russell Simpson siger. 'En "lotteri stil" tilgang til at købe et hjem er simpelthen ikke levedygtig.'

Mitchell siger også, at hus lotterier kan være risikable med hensyn til, om der skal arbejdes mere med ejendommen på bekostning af vinderne.

'Inden vi accepterer at købe et hus, anbefaler vi stærkt, at du inspicerer ejendommen grundigt, da det kan kræve dyre reparationer,' råder han.

Få inspiration, ideer og råd, uanset hvor du er! Følg os på Facebook: Hus Smukt UK | Pinterest: Hus Smukt UK | Twitter: @HB | Instagram: @husbeautifuluk

Dette indhold oprettes og vedligeholdes af en tredjepart og importeres til denne side for at hjælpe brugerne med at angive deres e -mail -adresser. Du kan muligvis finde flere oplysninger om dette og lignende indhold på piano.io.