Efterårets budget 2017 -reaktioner - Eksperter på bolig-, ejendoms- og byggeri

Boliger var i centrum af Philip Hammonds efterår Budget -tale denne måned. Kansleren afslørede planer om at forpligte i alt mindst 44 mia. Pund til kapitalfinansiering, lån og garantier i løbet af de næste fem år for at 'støtte boligmarkedet til øge udbuddet af færdigheder, ressourcer og byggegrunde og skabe de økonomiske incitamenter, der er nødvendige for at levere 300.000 netto ekstra boliger om året i gennemsnit af midten af ​​2020'erne '.

Andre vigtige punkter omfattede afskaffelse af stempelafgifter og investering i Help to Buy -ordningen, men hvad synes ejendoms- og byggeeksperterne egentlig om budgettet? Tag et kig på reaktionerne herunder.

Frimærkeafgiften skrottes for førstegangskøbere

1. »Regeringen fokuserer stadig alt for snævert på den ene ende af boligmarkedet. Hvornår vil de indse, at den eneste måde at forbedre tingene er ved at se på hele udbuddet af boliger? Selvfølgelig er det vigtigt at støtte yngre mennesker, men Stamp Duty -fritagelse for første gangs købere er blot et forsøg på at vinde stemmer og vil ikke gøre noget for at løse markedets bredere problemer. Vi er også nødt til at hjælpe flere ældre med at nedbringe - det ville udløse en positiv kædereaktion på hele boligmarkedet. '

- Spencer McCarthy, formand og administrerende direktør, Churchill Pensionistliv

2. 'At nedbringe stempelafgiften for alle førstegangskøbere på boliger til en værdi af op til 300.000 pund er et meget velkomment træk. Jeg har tidligere sagt, at der er behov for flere handlinger for at få boligmarkedet til at bevæge sig, ikke bare betale læbetjenester, for at give en fornuftig samlet tilgang. At hjælpe førstegangskøbere med at komme ind på ejendomsstigen vil igen gøre det muligt for dem længere oppe på stigen at handle op eller ned. Og vi er glade for, at områder med højere værdi også er blevet anerkendt, især i London, hvor ejerskab af boliger har været uden for rækkevidde for så mange. ' - Iain McKenzie, administrerende direktør, Guild of Property Professional

3. 'Dette er gode nyheder for førstegangskøbere. Oven på Help to Buy -ordningen og andre allerede tilskyndende incitamenter, afskaffelse af stempelafgifter op til £ 300.000 er et positivt skridt fra regeringen for at hjælpe denne gruppe købere ind på boligen stige. Det er imidlertid skuffende, at kansleren ikke hævede frimærketærsklen i London til £ 500.000 til afspejler den højere gennemsnitlige huspris i hovedstaden, der nu ligger på £ 483.568, ifølge Land Registreringsdatabasen. ' - Guy Gittins, salgschef, Chestertons

4. 'Det løbende fokus på førstegangskøbere er vildledt. Afskaffelsen af ​​stempelafgifter ved køb op til 300.000 pund med en lignende forpligtelse for de første 300.000 pund op til 500.000 pund, der er fritaget for SDLT, er godt og godt, men hvor er støtten til familier i Storbritannien? Første gang købere allerede har Help2Buy, havde de virkelig også brug for dette? Det fortsatte fokus på kun den ene ende af boligspektret risikerer at forværre de problemer, vi allerede ser længere oppe i boligkæden med en betydelig mangel på kvalitet, 3-5 sengs boliger til rådighed for anden og tredje gang købere. ' – Alan Brown, administrerende direktør, CALA boliger

5. 'Det faktum, at stempelafgiften er blevet afskaffet for førstegangskøbere op til 300.000 pund, er gode nyheder, men der var faktisk meget lidt i budgettet, der vil hjælpe ejendomsmarkedet i London. Jeg føler, at der var mange forpassede muligheder, og jeg er skuffet over, at der ikke var en meget mere omfattende reform af ejendomsbeskatningssystemet. Problemet i London er, at et budget på 500.000 pund ikke vil købe dig særlig meget. Der var heller ingen hjælp til husejere, der allerede var på stigen, og som skulle flytte. Den øgede stempelafgift for ejendomme på over 1 million pund betyder, at mange i London ikke har råd til at komme videre, så hvor kommer alle disse førstegangs køber-ejendomme fra? Ejendomsmarkedet i London er drivkraften bag hele økonomien, og hvis det stopper, forhindrer det transaktioner andre steder. ' - Andrew Ellinas, direktør, Sandfords

6. 'Regeringen skal fortsat hjælpe store bygherrer, mens der indføres politikker, der tillader SMV -bygherrer og specialiserede udbydere sammen med billige boligsektoren til at spille deres rolle i opbygningen af ​​boligerne landet behov. Ved siden af ​​Hjælp til at købe vil afskaffelse af stempelafgifter for håbefulde førstegangskøbere give flere mennesker mulighed for at købe et hus, giver sikkerhed for efterspørgsel gør det muligt for bygherrer at investere i jord og færdigheder med tillid og dermed øges direkte levere.' - Stewart Baseley, administrerende formand, Husbyggerforbund

Tusindvis af nye boliger er på vej

7. 'Vi er skuffede over, at trods overbevisende argumenter fra mange centrale finans- og brancheeksperter, der har ikke været nogen tilbageførsel af de straffeændringer, der blev pålagt udlejere af George Osborne i 2015. Vi mener, at tilbageførsel af disse skatteændringer ville have været en vigtig faktor for at bidrage til at øge udbuddet af udlejningsejendomme i dette land og ville lindre nogle af presset på en privat udlejningssektor (PRS), der står over for hidtil uset stress, da lejernes efterspørgsel fortsætter med at stige, og der er mindre boliger af god kvalitet til rådighed det her.

'Manglende indbetaling og overkommelighed er bestemt ikke de eneste faktorer, der driver lejernes efterspørgsel, og dog syntes dette budget på mange måder næsten at sætte en usund vægt på husejerskab og kunne ikke erkende, at mange unge aktivt vælger at leje frem for at blive første gangs købere. Årsagerne til at leje er mange, og mange unge mennesker ønsker simpelthen ikke forpligtelsen til et 25-30 års lån. Mange unge lejere er også studerende, eller foretrækker fleksibiliteten ved at leje, så de kan arbejde forskellige steder, mens det for andre er en livsstil valg efter skilsmisse eller bekvemmelighed for mennesker, der har påbegyndt et nyt forhold og ønsker at leve sammen, før de forpligter sig til at købe en ejendom.' - Dorian Gonsalves, DIREKTØR, Belvoir

8. '300.000 boliger om året er et ambitiøst mål og vil kræve yderligere forbedringer af de politiske rammer og forretningsmiljø for at give sektoren mulighed for at levere. Der er ingen sølvkugle, der vil levere en trinvis ændring i udbuddet, men regeringen er nødt til at fortsætte med at udvikle politikker, der vil bygge på de seneste års store stigninger i udbuddet. De annoncerede foranstaltninger vil hjælpe med at stimulere efterspørgslen og hjælpe med at udvide udbuddet af nye boliger. Men meget mere skal gøres, især med hensyn til planlægningssystemet, hvis målet skal nås. ' - Stewart Baseley, administrerende formand, Home Builders Federation

9. 'På sigt vil den eneste reelle løsning på mangel på kroniske færdigheder være en større stigning i uddannelsen af ​​nye aktører i vores branche. Vi er derfor glade for at høre, at kansleren har forpligtet sig ekstra ressourcer til uddannelse af konstruktionsevner. Med Brexit rundt om hjørnet vil de næste par år medføre udfordringer uden sammenligning for byggesektoren. Regeringen bliver nødt til at sikre, at sektoren fortsat har adgang til dygtige EU -arbejdere, men vi er glade for, at kansleren har lyttet til behovene hos SMV -bygherrer. ' - Brian Berry, administrerende direktør, Federation of Master Builders (FMB)

10. 'Vi er yderst opmuntrede over de seneste planer, der er udarbejdet af Philip Hammond. Store husbyggere har haft størstedelen af ​​magten for længe, ​​og det er fantastisk at se investeringer til at støtte små til mellemstore virksomheder, der dagligt kæmper for at overvinde bureaukrati.

'Storbritannien har ikke bygget mere end 250.000 boliger på et år i årtier. På det tidspunkt tegnede SMV-bygherrer tre femtedele af alle nye boliger-nu er det mindre end en femtedel. Med mangel på tilstrækkelig jord bliver små-mellemstore bygherrer-afgørende for at anspore konkurrence-næsten altid skubbet ud af de store drenge. Byggebranchen har manglet tillid, og vi håber, at dette er det første af mange skridt i retning af at løse boligkrisen og i sidste ende et bedre Storbritannien. ' - Steve Mansour, administrerende direktør, CRL

Yderligere investering i hjælp til køb -ordningen

11. 'Vi har akut brug for en form for hjælp til at købe aktielån til ældre mennesker, der muligvis skal bygge bro over eller frigøre egenkapital, når de køber en ny pensionist-ejendom. Op til en tredjedel af de ældre - omkring tre millioner over 65’erne - er interesseret i at nedskære, men der er kun 186.000 pensionistboliger, der kan købes i hele landet. - Spencer McCarthy, formand og administrerende direktør, Churchill Retirement Living

Få inspiration, ideer og råd, uanset hvor du er! Følg os på Facebook: Hus Smukt UK | Pinterest: Hus Smukt UK | Twitter: @HB | Instagram: @husbeautifuluk

Dette indhold oprettes og vedligeholdes af en tredjepart og importeres til denne side for at hjælpe brugerne med at angive deres e -mail -adresser. Du kan muligvis finde flere oplysninger om dette og lignende indhold på piano.io.