Fordele og ulemper ved nybyggeri - gamle ejendomme kontra nybyggeri

Når det kommer til at købe et nyt hjem, er der mange beslutninger, der skal træffes, herunder placering, størrelse og om du vil købe en frisk nybyggeri eller ældre hus.

Du vil måske elske de originale træk ved en periodeegenskab, eller måske foretrækker du det slanke design af en vedligeholdelsesfrit nybyggeri. Hus Smukt UK tale med Elliot Castle, grundlægger og administrerende direktør for Vi køber ethvert hjem, om fordele og ulemper ved at købe et nybyggeri i forhold til en ældre, eksisterende ejendom for at hjælpe med at informere dit valg om køb.

Nybyggerier

PROSEN

• Det er et tomt lærred

Et nybyggerhjem er et tomt lærred, hvor mange udviklingsvirksomheder giver købere mulighed for at vælge mellem en række armaturer, finish og gulvbelægning. At have denne frihed til at specificere huset efter din egen smag og stil kan være tiltrækkende for mange købere og fjerner besværet med at indrette en ældre ejendom, når du flytter ind.

• Ingen har boet i hjemmet før

Mange mennesker, der køber et nybyggeri, bliver tiltrukket af, at ingen nogensinde har boet i hjemmet før, og det ikke har nogen historie. Dette betyder også, at der er mindre sandsynlighed for problemer under køb af en ny bygning, da der ikke er nogen opadgående kæde. Eller, i tilfælde af førstegangskøbere investere i et nyt byggeri, slet ingen kæde.

• God beskyttelse og 10 års garanti

Alle nybyggeri er bygget efter de nyeste branchespecifikationer, og mange udviklere tilbyder garantier eller forsikringer på de boliger, de rejser. Ikke desto mindre kommer alle nybyggeri med 10 års garanti fra National House Building Council, hvilket giver nye husejere ro i sindet, hvis noget skulle gå galt. På grund af disse beskyttelsesniveauer finder mange nybygger -ejere, at vedligeholdelsesomkostningerne er lave i de første par år, der bor i ejendommen.

• Lav energiregning

På grund af den moderne isolering og termoruder, der blev brugt under byggeprocessen, energiregninger tendens til at være lavere end et ældre hus af samme størrelse.

CONS

• Dyrt at købe

Nybyggerhuse er lige så attraktive som deres computeriserede brochurebilleder, men de kommer med en præmie -pris. Ligesom at købe en helt ny bil, forringes prisen på en ejendom i det øjeblik, du flytter ind, og de har en tendens til kun at holde deres pris, hvis du bor i dem længe nok.

• Ingen reel forhåndsvisning

I nogle situationer kan du faktisk aldrig se dit nye hjem, før det er blevet bygget. På dette tidspunkt er depositum betalt og pant er sorteret; der er ingen opbakning. Selvom du måske bliver vist rundt i et lignende show hjem og bliver præsenteret for tegninger og brochurer, stemmer dit nye hjem nogle gange ikke med dine forventninger. Mange oplever også, at værelserne i deres hus og deres have er mindre, end de havde regnet med, når de flyttede ind, eller at de kommer til at tilbringe de næste 12 måneder på en byggeplads, mens andre boliger på stedet er bygget.

• Mulige forsinkelser og realkreditkomplikationer

Selvom udviklere tegner et perfekt billede, bør købere af nybyggerier være opmærksomme - der kan nogle gange være tænderproblemer. Forsinkelser i byggeriet kan betyde, at dit realkreditlån udløber, eller at problemer, der ikke blev markeret i en undersøgelse, pludselig løfter hovedet. Selvom ethvert troværdigt udviklingsfirma altid vil yde eftersalgspleje, kan det variere dramatisk.

---

Dette indhold er importeret fra {embed-name}. Du kan muligvis finde det samme indhold i et andet format, eller du kan muligvis finde flere oplysninger på deres websted.

---

Gamle bygninger

PROSEN

• Fuld af karakter

Gamle huse har ofte masser af originale detaljer og karakter, f.eks. Originale pejse, skrå lofter, træbjælker, store vinduer, indviklet murværk og kroneformning. Mange potentielle købere foretrækker, at en ejendom har sin egen identitet og egenskaber, i modsætning til det tomme lærred i et nybygget hjem.

• Afprøvet og testet

Et gammelt hjem kan have en hyggelig, hjemlig stemning på grund af dets mangeårige murværk og vintage-funktioner. Gamle ejendomme har også en tendens til at ligge i etablerede samfund med historisk baggrund og 'afprøvede' lokale faciliteter.

• Større haver

Da de blev bygget for mange år siden, da ejendomsmarkedet var mindre konkurrencedygtigt og mere 'frugtbart', vil ældre boliger ofte komme med større haver knyttet til dem. Så hvis du har en ung familie eller nyder havearbejde, kan udsigten til en større have være svær at ignorere.

• Lavere pris

Generelt har prisen på ældre huse en tendens til at være lavere end for nybyggerier, selvom dette ikke altid er garanteret. Fordi gamle ejendomme har stået meget længere, kan du ofte prutte om en billigere pris. Dette vil naturligvis afhænge af husets tilstand, du køber, præcis hvor det er placeret og de nylige salgspriser for alle huse i området. Du kan dog opleve, at et moderne hus er langt dyrere end et ældre hjem med samme mængde værelser og plads.

CONS

• Dyre energiregninger

Selvom at eje en ejendom med masser af karakter og charme kan virke som en drøm, der går i opfyldelse, kan den også komme med sine ulemper. I modsætning til nybyggeri kommer ældre boliger muligvis ikke med energibesparende funktioner-såsom isolering og termoruder. Dette kan koste en husejer masser af penge i energiregninger, især når det kommer til de kolde vintermåneder, når en større mængde opvarmning og elektricitet er påkrævet.

• Mere vedligeholdelse er nødvendig

Ud over dette vil gamle boliger normalt kræve mere vedligeholdelse og renovering i forhold til nybyggede boliger på grund af deres ældningsfunktioner og hjælpeprogrammer.

• Stressede ejendomskæder

Ejendommens 'kæder' er ofte involveret, når man køber en eksisterende, ældre ejendom. Disse kæder kan være uforudsigelige og forårsage husejere en masse stress, hvis de uventet er brudt eller strækker sig i lang tid. Dette bør ikke afholde dig fra at lægge et tilbud på din drømmehus, men det er vigtigt at være opmærksom på, at processen kan tage noget tid.

---

Opvejning af dine muligheder

At købe et hus kan være en af ​​de største og mest skræmmende opgaver, du nogensinde vil påtage dig, så sørg for det opvejer fordele og ulemper og tænk over dine prioriteter, før du dykker ned og begynder at shoppe efter din drøm hjem. Udførelse af masser af forskning og visninger bør hjælpe dig med at beslutte, hvilken type ejendom der er den rigtige for dig.

Dette indhold oprettes og vedligeholdes af en tredjepart og importeres til denne side for at hjælpe brugerne med at angive deres e -mail -adresser. Du kan muligvis finde flere oplysninger om dette og lignende indhold på piano.io.