Sådan bestå realkreditprøven

Nye regler gør det hårdere for nogle låntagere at få pant, og spørgsmål, långivere stiller, virker meget påtrængende. Her er råd fra House Beautifuls ejendomsfinansieringsekspert Melanie Bien om, hvordan du giver dig selv den bedste chance for succes.

Realkreditmarkedsgennemgangen (MMR) blev indført i slutningen af ​​april for at sikre, at ethvert realkreditlån er overkommeligt, fordi nogle mennesker tidligere havde optaget boliglån, som de ikke havde råd til.

Som følge heraf har de nye realkreditregler utvivlsomt gjort det meget hårdere for visse låntagere at få et lån. Overkommelighed er den største snublesten: låntagere skal dokumentere, at de har råd til realkreditlånet, både når de tager det og i fremtiden, når renten begynder at stige.

Selvom dette til en vis grad er rimeligt nok, har der været masser af presseomtale om det påtrængende spørgsmål, som nogle låntagere nu bliver udsat for.

Långivere vil undersøge ansøgernes kontoudtog meget tættere end tidligere for at fastslå, hvor dine penge går hen og leder efter to ting: skønsmæssige udgifter, der udvikler et gentaget mønster, såsom at deltage i en vinklub, og uundgåelige udgifter, der har et gentaget mønster, såsom bilparkering kl. stationen. Det er derfor værd at skære ned på alle unødvendige og regelmæssige forpligtede udgifter, såsom medlemskaber i gymnastiksalen og bidrag fra vinklubber.

GIV DIG SELV DEN BEDSTE CHANCE

At spise en masse bøf eller købe runder på pubben ved hjælp af et betalingskort, vil ringe alarmklokker til långivere. Fordi långivere tjekker så langt tilbage i dine kontoudtog, er det klogt at skære så mange skønsmæssige udgifter ud, som du kan mindst seks måneder, før du ansøger om et realkreditlån.

Engangsudgifter, såsom at købe en bil kontant, kommer ikke under samme kontrol som almindelige månedlige betalinger for en bil, som ville blive fratrukket din overkommelige pris. Så hvis du betaler skolepenge, er det bedre at betale faste beløb fra kapital, hvis du kan, frem for månedligt fra indkomst, så du kan demonstrere, at du ikke har noget pres på dit pengestrømme.

BEHOLD DIN KØL

Det er vigtigt at svare ærligt på alle spørgsmål og ikke bevidst vildlede långiveren, selvom du ikke er enig i spørgsmålet. For eksempel, hvis en långiver spørger et ungt par, om de tænker på at stifte familie eller skifte job, skal de prøve at svare ærligt og ikke blive for fornærmede.

Der er ingen grund til panik; MMR bremsede først realkreditansøgninger, mens långivere fik styr på reglerne, men godkendelser er siden vendt tilbage. Men det, der er kommet frem med indførelsen af ​​de nye realkreditregler, er, at det er værd at søge uafhængig rådgivning.

FÅ EKSPERTHJÆLP

Et af de største spørgsmål er, at banker fortolker reglerne forskelligt; alle stiller flere søgende spørgsmål, men nogle er mere pragmatiske end andre. Det er derfor værd at tale med en uafhængig realkreditmægler, når du ansøger om et realkreditlån.

Hvis du går direkte til en bank, er du prisgivet den pågældende långivers kriterier, da rådgiveren har nul fleksibilitet, hvis den ikke passer. Men med en uafhængig mægler, hvis det ikke passer med en långiver, kan et andet selskab have et andet politik, og de vil skræddersy deres råd i overensstemmelse hermed, så din ansøgning er meget mere tilbøjelig til at være vellykket.

Dette indhold oprettes og vedligeholdes af en tredjepart og importeres til denne side for at hjælpe brugerne med at angive deres e -mail -adresser. Du kan muligvis finde flere oplysninger om dette og lignende indhold på piano.io.