Leasehold vs Freehold Explained

Ρωτήστε τους ειδικούς: Η ομάδα εμπειρογνωμόνων μας απαντά σε ερωτήσεις σχετικά με DIY, οικολογικό σχεδιασμό, στεγαστικά δάνεια, καθαρισμό, αρχιτεκτονική, θέματα καταναλωτών και άλλα.

Ερώτηση: «Άξαμε να αγοράσουμε ένα καινούργιο σπίτι και παρατηρήσαμε ότι ορισμένοι προγραμματιστές το προσφέρουν μόνο ως μίσθωση. Νόμιζα ότι τα διαμερίσματα ήταν μισθωτήρια και τα σπίτια ήταν ελεύθερα; »

Ο εμπειρογνώμονας καταναλωτών, Teena Lyons, λέει: Στο παρελθόν, η μίσθωση συνδέθηκε γενικά με διαμερίσματα και δωρεάν με κατοικίες, αλλά αυτό άλλαξε τα τελευταία χρόνια. Πολλοί προγραμματιστές πωλούν τώρα σπίτια ως μισθώματα και αυτό άνοιξε μια πιθανή παγίδα για τους απροσεξίες.

Στην επιφάνεια όλα φαίνονται μια χαρά, καθώς προσφέρονται στους αγοραστές καθησυχαστικά μακράς διάρκειας 999 χρόνια μισθώματα, με ενοίκιο εδάφους σε μερικές εκατοντάδες λίρες περίπου το χρόνο. Το συμβόλαιο μπορεί να λέει ότι το ενοίκιο θα διπλασιάζεται κάθε 10 χρόνια, αλλά οι περισσότεροι αγοραστές σπιτιών δεν το σκέφτονται διότι είναι συνηθισμένο να μετακινούνται σπίτια κάθε επτά έως 10 χρόνια.

Εκεί που κάποιοι ιδιοκτήτες σπιτιού έχουν ξεκολλήσει είναι όταν οι προγραμματιστές πωλούν με μίσθωση σε τρίτο μέρος. Αυτά τα τρίτα μέρη συχνά επιμένουν ότι θέλουν δεκάδες χιλιάδες λίρες για το δικαίωμα να αγοράσουν πίσω την ιδιοκτησία. Αυτό το ποσό μπορεί να είναι όσο το ένα τρίτο της αξίας του σπιτιού και μπορεί να κάνει ένα σπίτι σχεδόν μη πωλητέο, καθώς λίγοι αγοραστές θα ήθελαν να αναλάβουν το βάρος. Η εναλλακτική λύση είναι να παραμείνει σταθερή, με το κόστος του ενοικίου εδάφους να διπλασιάζεται κάθε δεκαετία. Όταν ο αγοραστής φτάσει στο τέλος της διάρκειας του δανείου του, το βασικό ενοίκιο μπορεί να είναι μερικές χιλιάδες λίρες το χρόνο. Εάν ο ιδιοκτήτης του σπιτιού αρνείται να πληρώσει, μπορεί να του κατασχέσει το σπίτι χωρίς αποζημίωση.

Υπάρχει επίσης μια άλλη δυνητική δυσκολία. Υπήρξαν αναφορές για αυτά τα τρίτα μέρη που ζήτησαν εκβιαστικές δαπάνες μόνο για να παραχωρήσουν άδεια στον ιδιοκτήτη του σπιτιού να αλλάξει την ιδιοκτησία, ας πούμε, προσθέτοντας παράταση.

Σίγουρα θα συνιστούσα προσοχή εάν σκέφτεστε να αγοράσετε ένα σπίτι σε αυτήν την περίπτωση και θα σας συνιστούσα να πάρετε νομική συμβουλή πριν συμφωνήσετε σε οτιδήποτε. Αυτό το ζήτημα μόλις τώρα αρχίζει να γίνεται δημόσιο έλεγχο και αποτελεί αντικείμενο συζήτησης από όλες τις κομματικές κοινοβουλευτικές ομάδες. Η ομάδα υποστήριξης Leasehold Knowledge Partnership είναι ένας χρήσιμος πόρος εάν θέλετε να μάθετε περισσότερα για την τρέχουσα κατάσταση και να λάβετε βοήθεια.

Από: Περιοδικό House Beautiful. Εγγραφείτε εδώ.

Πάρτε έμπνευση, ιδέες και συμβουλές όπου κι αν βρίσκεστε! Ακολουθήστε μας στο Facebook: House Beautiful UK | Pinterest: House Beautiful UK | Κελάδημα: @HB | Ίνσταγκραμ: @housebeautifuluk

Αυτό το περιεχόμενο δημιουργείται και συντηρείται από τρίτο μέρος και εισάγεται σε αυτήν τη σελίδα για να βοηθήσει τους χρήστες να παρέχουν τις διευθύνσεις ηλεκτρονικού ταχυδρομείου τους. Mayσως μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό και παρόμοιο περιεχόμενο στο piano.io.