10 τάσεις ρετρό σχεδιασμού που θα μπορούσαν να υποτιμήσουν την ιδιοκτησία σας κατά χιλιάδες

Μπορεί να έχετε συνδυασμό χρωμάτων μπάνιου ή μοκέτα με σχέδια στο σαλόνι σας αυτό είναι τουλάχιστον αμφισβητήσιμο. Αλλά rαυτά τα πράγματα μπορεί να επηρεάζουν αρνητικά την αξία του σπιτιού σας.

Μιλήσαμε με τη Scarlette Douglas, ιδιοκτήτρια και παρουσιάστρια του Μια θέση στον ήλιο, για να πάρει το χαμηλό.

«Η δουλειά μου ως προγραμματιστής είναι να κάνω ένα ακίνητο όσο το δυνατόν πιο πολύτιμο, οπότε επικεντρώνομαι στην προτεραιότητα στα βασικά πράγματα που μπορούν να βελτιωθούν γρήγορα και φθηνά πριν βγει προς πώληση», είπε. «Οι άνθρωποι κρίνουν τα βιβλία από τα εξώφυλλα τους, ειδικά όταν πρόκειται για την αγορά νέου σπιτιού το σπίτι είναι ακόμα κολλημένο σε μια παραμόρφωση χρόνου, εδώ είναι μερικές γρήγορες συμβουλές για να αυξήσετε την αξία του, χωρίς να σπάσετε τράπεζα.'

Ομαδοποίηση με Μπάνιο.com, Η Scarlette αποκαλύπτει τα πρέπει και τα μη των τάσεων σχεδιασμού που μπορούν να επηρεάσουν την αξία της ιδιοκτησίας σας:

1. Παλιομοδίτικη ξύλινη επένδυση

Η ξύλινη επένδυση μπορεί να κάνει ένα ακίνητο να φαίνεται χρονολογημένο και κουρασμένο, με το 46 τοις εκατό των ανθρώπων να λένε ότι θα τους καθυστερούσε πραγματικά να αγοράσουν ένα ακίνητο. Είναι εκπληκτικά εύκολο να αφαιρεθεί, οπότε αντικαταστήστε το με φρέσκο ​​και καλόγουστη ταπετσαρία. Or μια πιο γρήγορη επιλογή είναι να βάψετε την επένδυση σε ουδέτερο χρώμα - λευκό ή ανοιχτό γκρι θα ήταν μια εξαιρετική επιλογή. Βάψτε τους κοντινούς τοίχους στο ίδιο χρώμα και το δωμάτιό σας θα γίνει αμέσως πιο φωτεινό. Αυτό θα αυξήσει την αξία του και θα το κάνει πιο ελκυστικό για τους δυνητικούς αγοραστές.

2. Σουίτες μπάνιου από αβοκάντο

Έχω δει πολλά αποτρόπαια μπάνια στην εποχή μου, και όσο τα χρώματα του αβοκάντο ήταν η οργή της εποχής, τείνουν να φαίνονται κουρασμένα και ξεπερασμένα τώρα. Το 44 τοις εκατό των δυνητικών αγοραστών είπε ότι ένα ακίνητο με μπάνιο αβοκάντο θα τους καθιστούσε να το αγοράσουν.

Είτε το πιστεύετε είτε όχι, μπορείτε να πάρετε μια πλήρη σουίτα για μόλις 300 £, οπότε για να αυξήσετε την πωλησιμότητα και την αξία του σπιτιού σας, επιλέξτε μια κομψή λευκή. Σχεδόν τα τρία τέταρτα του Ηνωμένου Βασιλείου (71 τοις εκατό) δήλωσαν ένα κομψό νέο μπάνιο θα αυξήσει την πιθανότητα να υποβάλουν προσφορά για αγορά ακινήτου.

3. Ένα χρονολογημένο ενσωματωμένο μπαρ

Πάνω από το ένα τρίτο από εμάς (41 τοις εκατό) λένε ότι αν μπήκαν σε ένα ακίνητο και είδαν ένα χρονολογημένο ενσωματωμένο μπαρ, θα ξαναπήγαιναν. Αν και είναι υπέροχο για πάρτι, σίγουρα δεν είναι το φλιτζάνι του καθενός. Είναι πιθανό ότι πολλοί άνθρωποι θα αναβληθούν από το πόσο δουλειά πιστεύουν ότι θα κοστίσει η αφαίρεση ενός.

Έτσι, για να σταματήσετε να αποβάλλετε τους αγοραστές πριν καν δουν τον εξωτερικό χώρο, επικεντρωθείτε στο να τον περιορίσετε όσο το δυνατόν περισσότερο. Μπορεί να μην είστε σε θέση να κατεδαφίσετε ολόκληρο το πράγμα, αλλά αν αφαιρέσετε τα σκαμπό και τα ποτά του μπαρ, βάψτε τα πάντα με ουδέτερο χρώμα, και στη συνέχεια προσθέστε μερικές οικογενειακές εικόνες και ένα μεγάλο μπουκέτο λουλούδια σε ένα υπέροχο βάζο, θα το κάνετε να φαίνεται πολύ λιγότερο τρομακτικός.

4. Ταπετσαρία ξύλινου τσιπ

Όλοι έχουμε συναντήσει ξύλινο τσιπ - είτε αυτό είναι του γονιού σας είτε του παππού και της γιαγιάς σας, είτε λίγο πολύ σε κάθε φοιτητικό σπίτι εκεί έξω. Τώρα είναι απίστευτα εκτός μόδας. Τόσο πολύ, που το 41 τοις εκατό των δυνητικών αγοραστών θα αποφάσιζαν να μην κάνουν προσφορά σε ένα μέρος εάν είχε αυτό το είδος ταπετσαρίας. Δεν είναι δύσκολο να αφαιρεθεί, οπότε απλά επενδύστε στο σωστό εξοπλισμό, όπως ένα εργαλείο βαθμολόγησης ταπετσαρίας και υγρό αφαίρεσης ταπετσαρίας. Μέσα σε λίγα λεπτά τα ενοχλητικά πράγματα θα γλιστρήσουν από τους τοίχους σας.

5. Οροφές Artex

Με λίγα λόγια, ο Artex κυβέρνησε τη δεκαετία του '70. Αυτή η ρετρό τάση είναι πιθανώς εξίσου μη εμπνευσμένη με το τσιπ ξύλου και το 40 τοις εκατό από εμάς λέει ότι θα μας σταματήσει να κάνουμε μια προσφορά σε ένα ακίνητο. Χρησιμοποιείται για την προσθήκη υφής και σχεδιασμός μέχρι ταβάνια, Το Artex είναι στην πραγματικότητα ένα εμπορικό σήμα εταιρείας, αλλά έγινε συνώνυμο με το εφέ σπείρας ή υφής. Όταν αφαιρείτε το Artex, είναι καλύτερο να καλέσετε τους επαγγελματίες καθώς οποιαδήποτε επικαλύψεις που προστέθηκαν πριν από τη δεκαετία του '80 και κάποια από τότε, θα μπορούσαν να περιέχουν λευκό αμίαντο.

6. Χαλί με έντονο μοτίβο

Κάποτε στο ύψος της μόδας, αυτό τώρα θυμίζει περισσότερο την εποχή που το στιλ ήταν πολύ διαφορετικό. Το ένα τρίτο του Ηνωμένου Βασιλείου (35 τοις εκατό) θα αποφασίσει να μην αγοράσει ένα ακίνητο με αυτό τύπος χαλιού.

Ο ευκολότερος και γρηγορότερος τρόπος για να φαίνεται λιγότερο τρομακτικό είναι να επικεντρωθείτε στις πρώτες εντυπώσεις. Επομένως, κοιτάξτε να αντικαταστήσετε το χαλί στην είσοδο και το σαλόνι πριν βγάλετε το σπίτι σας στην αγορά. Υπάρχουν μερικά καλής ποιότητας και πολύ οικονομικές επιλογές διαθέσιμες που θα ήταν γρήγορο στην εγκατάσταση και θα μπορούσε να αλλάξει εντελώς την αίσθηση που νιώθουν οι πιθανοί αγοραστές μόλις μπουν στην πόρτα.

7. Υφή ταπετσαρίας

Πώς αγαπούσαν την ταπετσαρία με υφή στη δεκαετία του '80. Το νέο μου διαμέρισμα έχει ανάγλυφη ταπετσαρία στις σκάλες - κάνει ολόκληρο το μέρος να φαίνεται πραγματικά ντεμοντέ και αφαιρεί τη γοητεία που θα είχε το κατάλυμα όταν μπήκατε για πρώτη φορά. Το 34 τοις εκατό των αγοραστών είπε ότι θα τους αναβάλει, οπότε ήρθε η ώρα να καθαρίσετε τους τοίχους σας από τα σπογγώδη αντικείμενα.

Σχεδιασμός ταπετσαρίας είναι πολύ προσωπικό, οπότε αν θέλετε να το αντικαταστήσετε με ένα πιο μοντέρνο σχέδιο, κρατήστε το απλό. Ένας χαρακτηριστικός τοίχος λειτουργεί πάντα κατά τη γνώμη μου. Επιλέξτε έναν, συνήθως έναν κεντρικό τοίχο στο σαλόνι ή πίσω από ένα κρεβάτι στο υπνοδωμάτιο και κρατήστε τους άλλους τοίχους απλούς, καθαρούς και τακτοποιημένους. Αυτό θα βοηθήσει να εντυπωσιάσετε τυχόν πιθανούς αγοραστές.

8. Τρελό πλακόστρωτο

Το τρελό πλακόστρωτο ήταν εξαιρετικά δημοφιλές και μπορεί να το δει κανείς σε όλο το Ηνωμένο Βασίλειο στους δρόμους και στους κήπους. Τώρα, δεν είναι τόσο μοντέρνο, και καθώς θα ήταν αρκετά μεγάλη δουλειά να το αντικαταστήσετε, μπορεί να υποτιμήσει το σπίτι σας. Το 33 τοις εκατό των βρετανών αγοραστών σπιτιού είπαν ότι θα ήταν αρκετό για να τους κάνει να απομακρυνθούν από ένα ακίνητο.

Υπάρχουν δύο βασικά πράγματα που μπορείτε να κάνετε με αυτό πριν θέσετε τη θέση σας προς πώληση:

• Η πιο πολύτιμη, αλλά πιο δαπανηρή επιλογή - καλύψτε την σε ξύλινο κατάστρωμα. Υπάρχουν τόνοι επιλογών εκεί έξω και μερικές είναι πολύ πιο εύκολες στην εγκατάσταση και φθηνότερες από ό, τι θα φανταζόσασταν.
• Η φθηνότερη και λιγότερο πολύτιμη επιλογή είναι να συγκαλύψετε την περιοχή με πληθώρα φυτών γλάστρας. Επιλέξτε μεγάλα φυτά όπως φοίνικες και χόρτα και ομαδοποιήστε γλάστρες, έτσι ώστε οι αγοραστές να βλέπουν περισσότερα φυτά παρά πέτρες.

9. Ντεμοντέ, ενσωματωμένα τζάκια από τούβλα ή πέτρα

Αυτά απομακρύνουν το 33 τοις εκατό από εμάς από την αγορά ακινήτου. Τα τζάκια μπορεί να είναι όμορφα, αλλά ακατάστατο. Τα σύγχρονα τζάκια είναι άμεσα διαθέσιμα και είναι εύκολο να τα βρεις, αλλά για να σε γλιτώσουμε από το να σπάσεις όλο το πράγμα, εστίασε μόνο στην ενημέρωση της εστίας. Perhapsσως με κάποιο όμορφο σχιστόλιθο, ή μερικά μοντέρνα κεραμίδια και στη συνέχεια χαμηλώστε τις πέτρες βάφοντάς τες σε ανοιχτόχρωμο χρώμα.

Ολοκληρώστε αντικαθιστώντας όλες τις ακαταστασίες και τα στολίδια με ένα μεγάλο βάζο με λουλούδια στη μέση της εστίας. Αυτό θα κάνει το τζάκι να φαίνεται πιο μοντέρνο, αλλά θα το εμποδίσει να είναι το πρώτο πράγμα που βλέπουν (και δεν τους αρέσουν) οι αγοραστές μόλις μπουν.

10. Εντοιχισμένα ντουλάπια ντουλάπας γύρω από το κρεβάτι

Οι ενσωματωμένες ντουλάπες είναι υπέροχες-κρατούν τα πάντα κρυμμένα και εξοικονομούν χώρο. Αλλά αυτά που ήταν δημοφιλή στη δεκαετία του '80 που περιβάλλουν ολόκληρο το κρεβάτι είναι λιγότερο δημοφιλή τώρα. Τόσο πολύ που το 30 τοις εκατό από εμάς θα επέλεγε να μην αγοράσει κάπου αν εξακολουθούσε να τα έχει.

Μια εύκολη λύση είναι να επικεντρωθείτε στην αφαίρεση των ντουλαπιών που γεφυρώνουν το πάνω μέρος του κρεβατιού. Ξεβιδώστε τις πόρτες και, στη συνέχεια, είτε αποσυναρμολογήστε τα ντουλάπια, είτε χρησιμοποιώντας ένα σφυρί σπρώξτε τα μεσαία κομμάτια προς τα κάτω. Μπορεί να χρειαστεί να βάψετε αυτόν τον πίσω τοίχο πίσω από το κρεβάτι, αλλά αυτές οι μικρές αλλαγές θα κάνουν το δωμάτιο να φαίνεται μεγαλύτερο και πιο μοντέρνο, κάτι που θα βοηθήσει στην προσέλκυση περισσότερων αγοραστών.

Πάρτε έμπνευση, ιδέες και συμβουλές όπου κι αν βρίσκεστε! Ακολουθήστε μας στο Facebook: House Beautiful UK | Pinterest: House Beautiful UK | Κελάδημα: @HB | Ίνσταγκραμ: @housebeautifuluk

Αυτό το περιεχόμενο δημιουργείται και συντηρείται από τρίτο μέρος και εισάγεται σε αυτήν τη σελίδα για να βοηθήσει τους χρήστες να παρέχουν τις διευθύνσεις ηλεκτρονικού ταχυδρομείου τους. Mayσως μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό και παρόμοιο περιεχόμενο στο piano.io.