5 μύθοι για την πώληση ενός σπιτιού
Κερδίζουμε προμήθεια για προϊόντα που αγοράζονται μέσω ορισμένων συνδέσμων σε αυτό το άρθρο.
Από την Paula Higgins, διευθύνουσα σύμβουλο, Allowners Alliance
Σε έναν ιδανικό κόσμο θα απαριθμήσετε το σπίτι σας, θα το πουλήσετε μέσα σε λίγες ώρες για την παραπάνω τιμή και θα βρίσκεστε στο νέο σας σπίτι πριν καν ο πράκτορας έχει την ευκαιρία να στήσει μια πινακίδα για Πώληση. Δυστυχώς δεν ζούμε σε έναν ιδανικό κόσμο και μπορεί να το βρείτε η διαδικασία πώλησης πιο περίπλοκο από ό, τι νομίζατε, ιδιαίτερα αν έχετε αγοράσει αυτούς τους κοινούς μύθους πώλησης.
Το σπίτι θα πουληθεί σε λίγες μέρες
Συγγνώμη που έσκασα τη φούσκα σας, αλλά αυτό συμβαίνει σπάνια. Στην πραγματικότητα, σύμφωνα με έρευνα της Zoopla, χρειάζονται 47 ημέρες για να προσφερθεί η μέση βρετανική ιδιοκτησία από την πρώτη λίστα. Φυσικά, μόλις υποβληθεί η προσφορά, δεν υπάρχει καμία εγγύηση ότι τα πράγματα θα κυλήσουν ομαλά. Το τελευταίο μας Έρευνα HomeOwners διαπιστώθηκε ότι ένας στους πέντε πωλητές παρουσίασε πτώση στην πώληση και, για το 63 % αυτών, ο λόγος είχε σχέση με τους αγοραστές, με τους αγοραστές να αλλάζουν γνώμη, να μην έχουν τα οικονομικά τους στη θέση τους ή να αναθεωρούν τα οικονομικά τους προσφορά.
Πρέπει να χρησιμοποιήσετε τον μεσίτη και τον μεταφορέα υποθηκών του κτηματομεσίτη
Κατά την πώληση ενδέχεται να ενθαρρυνθείτε να χρησιμοποιήσετε έναν δικηγόρο ή μεσίτη που εργάζεται για ή συνιστάται από τον κτηματομεσίτη σας. Μπορεί να είναι βολικό να ακολουθήσετε την πρότασή τους, αλλά μπορείτε να επιλέξετε τη δική σας. Πράγματι, η συνέπεια με τις προτεινόμενες ή εσωτερικές εταιρείες χωρίς αγορές μπορεί να σημαίνει ότι θα καταλήξετε σε μια κακή συμφωνία ή, τουλάχιστον, θα χάσετε μια πολύ καλύτερη συμφωνία. Αγοράστε και συγκρίνετε τιμές και υπηρεσίες πριν επιλέξετε επαγγελματίες για την πώλησή σας.
Βίκτορ ΧουάνγκGetty Images
Δεν πρέπει ποτέ να αποδεχτείτε την πρώτη προσφορά
Λοιπόν, εάν προσφέρουν τιμή που ζητούν, και είναι σε εξαιρετική θέση - δεν υπάρχει αλυσίδα, δεν υπάρχουν οικονομικά και είναι πολύ πρόθυμοι για το σπίτι σας και μπαίνουν γρήγορα - τότε μην κοιτάτε ένα άλογο δώρου στο στόμα. Θα μπορούσατε να διατηρήσετε το σπίτι σας στην αγορά και να αφήσετε τις προβολές να συνεχιστούν αφού αποδεχτείτε την προσφορά, αλλά σκεφτείτε τι μήνυμα στέλνει αυτό στον πολύ έντονο αγοραστή σας. Και κοιτάξτε γύρω τις τοπικές συνθήκες. αυτή τη στιγμή, τα σπίτια πωλούνται κατά μέσο όρο για 3,7 τοις εκατό χαμηλότερα από την απαιτούμενη τιμή σε ορισμένες περιοχές.
Πρέπει να περιμένετε μέχρι την άνοιξη για να πουλήσετε
Είναι αλήθεια ότι υπάρχουν μήνες στο ημερολόγιο όταν είναι καλύτερο να πουλήσετε το σπίτι σας, αλλά το γεγονός είναι ότι η αγορά δεν σταματά σε άλλες εποχές του χρόνου. Οι άνθρωποι πάντα θα θέλουν - και χρειάζονται - να μετακινηθούν. Η αγορά δεν σταματά γιατί ο καιρός δεν είναι καλός. Αν θέλετε να πουλήσετε, μην το αναβάλλετε.
Ο πράκτορας ξέρει καλύτερα
Εάν δεν θυμάστε τίποτα από αυτό το κομμάτι, θυμηθείτε αυτό - ο κτηματομεσίτης δεν έχει πάντα δίκιο. Ακόμα και οι «ειδικοί» κάνουν τα πράγματα στραβά. Εάν διαφωνείτε με την άποψή τους, πείτε τους. Και κρίνετε έναν πράκτορα για τις προηγούμενες επιδόσεις του, όχι για το μάρκετινγκ του. Μπορείτε να συγκρίνετε τους τοπικούς αντιπροσώπους με το πόσο πιθανό είναι να κάνουν τη δουλειά τους, πόσο γρήγορα θα το κάνουν και πόσο θα χρεώνουν με το δωρεάν Εργαλείο EstateAgent4Me.
ΣΠΙΤΙ. ΣΠΙΤΙ. ΚΑΤΟΙΚΙΑ. Λάβετε μέρος στη συνομιλία χρησιμοποιώντας το #HouseHomeAbode
Αυτό το περιεχόμενο δημιουργείται και συντηρείται από τρίτο μέρος και εισάγεται σε αυτήν τη σελίδα για να βοηθήσει τους χρήστες να παρέχουν τις διευθύνσεις ηλεκτρονικού ταχυδρομείου τους. Mayσως μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό και παρόμοιο περιεχόμενο στο piano.io.
