Τα κορυφαία 5 πράγματα που απογοητεύουν τους αγοραστές - και πώς να τα αντιμετωπίσετε

Καθώς η αγορά ακινήτων στο Ηνωμένο Βασίλειο αρχίζει να ζεσταίνεται, είναι ζωτικής σημασίας να βεβαιωθείτε ότι κατά τη διάρκεια μιας προβολής το σπίτι σας ξεχωρίζει για όλους τους σωστούς λόγους.

Οποιοδήποτε μέρος της ιδιοκτησίας σας που φαίνεται ότι μπορεί να απαιτεί εργασία θα παραληφθεί από τους θεατές, κάνοντάς τους να σκεφτούν δύο φορές ή τουλάχιστον να υποβάλουν μειωμένη προσφορά. Συχνά, είναι τα μικρά πράγματα που υπάρχουν γρήγορο, εύκολο και φθηνό να διορθωθεί που βοηθούν τους πιθανούς αγοραστές να αποκτήσουν μια αίσθηση του πόσο καλά φρόντισε το σπίτι, έτσι ώστε να μην ξεπεράσετε αυτήν τη λίστα εργασιών DIY που μπορεί να σας κοστίσει.

Μιλάμε με τον Άνταμ Κέι, επικεφαλής μηχανικός επισκευών στο σπίτι και πάροχο υπηρεσιών Rightio, για τα 5 κορυφαία τσιμπήματα ακινήτων που αναβάλλουν τους πιθανούς αγοραστές και πώς να τα επιλύσουν.

1. Να οδηγηθείτε στο μονοπάτι του κήπου

Οι θεατές μπορούν συχνά να αποκλείσουν ένα ακίνητο πριν καν περάσουν από την εξώπορτα. Κούρεψε το γκαζόν και κόψε τους φράκτες για να αναδείξεις το εξωτερικό του σπιτιού και αμέσως να πεις ότι το σπίτι έχει διατηρηθεί καλά.

Για αγοραστές που έχουν συνείδηση ​​της ασφάλειας, ίσως θελήσετε να αντικαταστήσετε τις παλιές κλειστές κλειδαριές με εγκεκριμένα από την ασφάλεια νεκρά μάνδαλα και αδιέξοδα πτερυγίων με πέντε μοχλούς. Βεβαιωθείτε ότι η πόρτα του γκαράζ σας ανοίγει σωστά, καθώς όλοι οι υποψήφιοι αγοραστές θα θέλουν να δουν μέσα.

Μια φωτεινή ένδειξη ασφαλείας PIR (Passive Infrared Sensor), η οποία ενεργοποιείται αμέσως με κίνηση, είναι απαραίτητο για τον δρόμο. Ξεκινώντας από μόλις 12 λίρες, είναι μια φθηνή προσθήκη στην ιδιοκτησία σας που θα φέρει περαιτέρω σιγουριά στους θεατές.

2. Σκουπίδια και άτακτα

Πολλοί από τους πιθανούς αγοραστές σας θα έχουν ξεπεράσει τα τρέχοντα σπίτια τους και ως εκ τούτου θα θεωρούν το σπίτι σας ως ένα που θα μπορούσε να τους δώσει αυτόν τον επιπλέον χώρο. Εάν το σπίτι σας είναι ακατάστατο και μπορούν να δουν ότι εξαντλείτε και εσείς χώρο, θα μπορούσε να τους αναβάλει.

Σοφίτες, υπόστεγα, ντουλάπια αποθήκευσης και γκαράζ τείνουν να συσσωρεύουν τα περισσότερα σκουπίδια και πράγματα που δεν χρησιμοποιείτε, οπότε ξεκινήστε ξεφλουδίζοντας εδώ. Αυτό θα επιτρέψει στον αγοραστή σας να δει όλο τον χώρο που έχει να προσφέρει το σπίτι σας και να αρχίσει να φαντάζεται πού θα βάλει όλα τα υπάρχοντά του όταν μετακομίζει.

Θυμηθείτε, θα μπορούσατε ακόμη και να κερδίσετε μόνοι σας λίρες λίρες πουλώντας τα πράγματα που δεν χρειάζεστε ή δεν θέλετε πια σε ιστότοπους δημοπρασιών ή σε πωλήσεις αποσκευών αυτοκινήτου. Επιπλέον, λιγότερα δικά σας αντικείμενα θα σημάνουν λιγότερο άγχος και χαμηλότερα τέλη μετακόμισης, όταν εσείς τελικά εγκαταλείψετε.

3. Ζωγραφίζοντας μια κακή εικόνα

Ένα παλιό αλλά καλό. Τα μάτια των αγοραστών είναι συνήθως τραβηγμένα σε οροφές και τοίχους καθώς αναζητούν σημάδια υγρασίας ή διαρροών. Φωτίστε την ιδιοκτησία σας και καλύψτε σημάδια ιστορικών ζητημάτων που έχουν επιδιορθωθεί από καιρό το παλτό χρώματος είναι ένας πολύ προσιτός τρόπος για να καθησυχάσετε τους αγοραστές ότι βλέπουν ένα καλά συντηρημένο Σπίτι.

Η κουζίνα είναι ένα φανταστικό μέρος για να ξεκινήσετε - μια γρήγορη στρώση χρώματος αφαιρεί τυχόν λεκέδες από λιπαρά και δημιουργεί έναν ελαφρύ και ευάερο, φιλόξενο χώρο.

Στα μπάνια, η μουχλιασμένη στεγανωτική ουσία και ο βρώμικος ενέματα είναι άμεσοι τρόποι για να απομακρύνετε τους υποψήφιους αγοραστές καθώς θα αναζητούν έναν χώρο χαμηλής συντήρησης, καθαρό και χαλαρωτικό. Η επανασφράγιση είναι μια γρήγορη και πολύ φθηνή δουλειά που ακόμη και ο λιγότερο έμπειρος DIY-er μπορεί να αντιμετωπίσει. Εάν η επανατοποθέτηση δεν είναι μια επιλογή, μπορείτε να λάμψετε και πάλι το αρμό, εφαρμόζοντας ένα μείγμα διττανθρακικού σόδας με ξύδι και τρίβοντας με μια οδοντόβουρτσα.

4. Σπινθήρα έμπνευσης

Θυμηθείτε ότι ο φωτισμός είναι μια πολύ σημαντική πτυχή για να ρυθμίσετε τη διάθεση του σπιτιού σας. Όταν δείχνετε στους αγοραστές γύρω, βεβαιωθείτε ότι όλα τα φώτα είναι αναμμένα - και λειτουργούν - για να κάνετε το σπίτι σας όσο το δυνατόν πιο φωτεινό και ελκυστικό.

Μπορεί να γνωρίζετε ότι είναι απλώς ένας φυσημένος λαμπτήρας και όχι ένα δυνητικά ακριβό ηλεκτρικό πρόβλημα, αλλά ο θεατής σας δεν θα το κάνει. Είναι επίσης ενδεικτικό της φροντίδας που έχετε λάβει για το ακίνητο ως ιδιοκτήτης - αν δεν έχετε κάνει τον κόπο να αλλάξετε μια λάμπα, ποιες είναι οι άλλες μεγαλύτερες δουλειές που δεν έχετε ασχοληθεί;

Επίσης, να γνωρίζετε ότι τα σπίτια συχνά υπόκεινται σε κτιριακούς ελέγχους προτού εγκριθεί η πώληση, οπότε σκεφτείτε πρώτα έναν επαγγελματικό ηλεκτρικό έλεγχο. Αυτό θα εντοπίσει πιθανά σφάλματα γρήγορα και αποτελεσματικά και θα βεβαιωθεί ότι δεν υπάρχουν παράγοντες που θα μπορούσαν να εμποδίσουν την πώληση.

5. Φυσάει ζεστό και κρύο

Το να βεβαιωθείτε ότι ολόκληρο το σύστημα θέρμανσης λειτουργεί σωστά είναι το κλειδί για να κάνετε την ιδιοκτησία ζεστή, ζεστή και φιλόξενη. Δεν είναι μόνο ένα φρυγανισμένο σπίτι ωραίο και σπιτικό, κάνοντας τον θεατή να χαλαρώσει αμέσως και να νιώσει θετικά, αλλά και αυτό υποσυνείδητα ενισχύει την ιδέα ότι πρόκειται για μια ιδιοκτησία χαμηλής συντήρησης που είναι εύκολη και φθηνή θερμότητα. Η αιμορραγία όλων των θερμαντικών σωμάτων είναι ένας δωρεάν και γρήγορος τρόπος για να διασφαλιστεί ότι τα δωμάτια μπορούν να θερμανθούν όσο το δυνατόν γρηγορότερα και αποτελεσματικότερα.

Δεν θέλετε αδέσποτα χτυπήματα και χτυπήματα από τον λέβητα για να καταστρέψουν την ατμόσφαιρα και να χτυπήσουν τα κουδούνια συναγερμού των θεατών. Επίσης, οι έξυπνοι αγοραστές θα θέλουν σίγουρα να μάθουν περισσότερα για τον λέβητα σας και θα καθορίσουν την κατάστασή του στο πόσο είναι διατεθειμένοι να πληρώσουν. Βεβαιωθείτε ότι γνωρίζετε όσο το δυνατόν περισσότερο τον λέβητα σας (όπως η ηλικία, η μάρκα και το μοντέλο) και κρατήστε το εγχειρίδιο οδηγιών του λέβητα σας στο χέρι.

Μια πρόσφατη υπηρεσία λέβητα θα μπορούσε επίσης να καθησυχάσει τον αγοραστή σας καθώς και να διασφαλίσει ότι δεν υπάρχουν δυσοίωνοι θόρυβοι για να τους τρομάξετε. Παρόλο που αυτή δεν είναι μια δουλειά που μπορείτε να κάνετε μόνοι σας, δεν χρειάζεται να είναι ακριβή - η Rightio προσφέρει σέρβις λέβητα από μόλις 39 λίρες.

Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τον εθνικό πάροχο επισκευών και σέρβις σπιτιών Rightio, επισκεφθείτε www.rightio.co.uk

Αυτό το περιεχόμενο δημιουργείται και συντηρείται από τρίτο μέρος και εισάγεται σε αυτήν τη σελίδα για να βοηθήσει τους χρήστες να παρέχουν τις διευθύνσεις ηλεκτρονικού ταχυδρομείου τους. Mayσως μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό και παρόμοιο περιεχόμενο στο piano.io.