Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα των νέων κατοικιών - παλιά ακίνητα έναντι νέου κτηρίου

Όσον αφορά την αγορά ενός νέου σπιτιού, υπάρχουν πολλές αποφάσεις που πρέπει να ληφθούν, συμπεριλαμβανομένης της τοποθεσίας, του μεγέθους και του εάν θέλετε να αγοράσετε ένα νέο νέα κατασκευή ή παλιότερο σπίτι.

Μπορεί να σας αρέσουν τα αρχικά χαρακτηριστικά ενός ακινήτου εποχής ή ίσως προτιμάτε τον κομψό σχεδιασμό του χαμηλής συντήρησης νέα κατασκευή. House Beautiful UK μιλήστε με τον Elliot Castle, ιδρυτή και διευθύνοντα σύμβουλο της Αγοράζουμε οποιοδήποτε σπίτι, σχετικά με τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα της αγοράς ενός καινούργιου σπιτιού σε σύγκριση με ένα παλαιότερο, υπάρχον ακίνητο που θα σας βοηθήσει να ενημερώσετε την επιλογή αγοράς σας.

Νέες κατασκευές

ΤΑ ΠΛΕΟΝ

• Είναι ένας κενός καμβάς

Ένα νέο σπίτι κατασκευής είναι ένας κενός καμβάς, με πολλές εταιρείες ανάπτυξης να δίνουν στους αγοραστές την επιλογή να επιλέξουν από μια σειρά εξαρτημάτων, τελειωμάτων και παρκέ. Έχοντας αυτήν την ελευθερία να ορίσετε το σπίτι σύμφωνα με το γούστο και το στυλ σας, μπορεί να είναι ελκυστικό για πολλούς αγοραστές και αφαιρεί την ταλαιπωρία που σχετίζεται με την αναδιακόσμηση ενός παλαιότερου ακινήτου όταν μετακομίζετε.

• Κανείς δεν έχει ζήσει στο σπίτι στο παρελθόν

Πολλοί άνθρωποι που αγοράζουν ένα καινούργιο σπίτι παρασύρονται από το γεγονός ότι κανείς δεν έχει ζήσει ποτέ στο σπίτι και δεν έχει καμία ιστορία. Αυτό σημαίνει επίσης ότι είναι λιγότερο πιθανό να υπάρξουν προβλήματα κατά την αγορά μιας νέας κατασκευής, καθώς δεν υπάρχει ανοδική αλυσίδα. Or, στην περίπτωση του αγοραστές για πρώτη φορά επενδύοντας σε μια νέα κατασκευή, χωρίς καθόλου αλυσίδα.

• Καλή προστασία και 10 χρόνια εγγύηση

Όλα τα σπίτια νέας κατασκευής κατασκευάζονται σύμφωνα με τις τελευταίες προδιαγραφές του κλάδου και πολλοί προγραμματιστές προσφέρουν εγγυήσεις ή ασφάλιση για τα σπίτια που κατασκευάζουν. Ανεξάρτητα από αυτό, όλα τα νέα ακίνητα διαθέτουν 10ετή εγγύηση από το Εθνικό Συμβούλιο Οικοδόμησης Σπιτιών, δίνοντας ηρεμία στους νέους ιδιοκτήτες σπιτιού σε περίπτωση που κάτι πάει στραβά. Λόγω αυτών των επιπέδων προστασίας, πολλοί ιδιοκτήτες νέων κτιρίων διαπιστώνουν ότι το κόστος συντήρησης είναι χαμηλό τα πρώτα χρόνια που ζουν στο ακίνητο.

• Χαμηλοί λογαριασμοί ενέργειας

Λόγω της σύγχρονης μόνωσης και των διπλών υαλοπινάκων που χρησιμοποιήθηκαν κατά τη διαδικασία κατασκευής, λογαριασμούς ενέργειας τείνουν να είναι χαμηλότερα από ένα παλαιότερο σπίτι του ίδιου μεγέθους.

ΤΑ ΜΕΓΑΛΑ

• Ακριβά για αγορά

Τα σπίτια νεόδμητης κατασκευής είναι εξίσου ελκυστικά με τις μηχανογραφημένες εικόνες των φυλλαδίων τους, ωστόσο, έχουν υψηλή τιμή. Ακριβώς όπως η αγορά ενός ολοκαίνουργιου αυτοκινήτου, η τιμή ενός ακινήτου υποτιμάται τη στιγμή που μετακομίζετε και τείνουν να διατηρούν την τιμή τους μόνο εάν ζείτε σε αυτά για αρκετό καιρό.

• Δεν υπάρχει πραγματική προεπισκόπηση

Σε ορισμένες περιπτώσεις, μπορεί να μην δείτε ποτέ το νέο σας σπίτι μέχρι να χτιστεί. Μέχρι αυτό το σημείο καταβάλλεται η κατάθεση και το υποθήκη ταξινομείται? δεν υπάρχει οπισθοχώρηση. Ενώ μπορεί να εμφανίζεστε σε παρόμοια εκθεσιακή εστία και να σας παρουσιάζονται σχέδια και φυλλάδια, μερικές φορές το νέο σας σπίτι δεν ανταποκρίνεται στις προσδοκίες σας. Πολλοί διαπιστώνουν επίσης ότι τα δωμάτια του σπιτιού τους και του κήπου τους είναι μικρότερα από ό, τι περίμεναν όταν μετακόμιζαν, ή ότι πρόκειται να περάσουν τους επόμενους 12 μήνες ζώντας σε ένα εργοτάξιο, ενώ άλλα σπίτια στο χώρο είναι χτισμένο.

• Πιθανές καθυστερήσεις και επιπλοκές υποθηκών

Ενώ οι προγραμματιστές δημιουργούν μια τέλεια εικόνα, οι αγοραστές νέας κατασκευής πρέπει να γνωρίζουν - μερικές φορές μπορεί να υπάρχουν προβλήματα οδοντοφυΐας. Οι καθυστερήσεις στην κατασκευή μπορεί να σημαίνουν ότι η υποθήκη σας λήγει ή ζητήματα που δεν επισημάνθηκαν σε μια έρευνα ξαφνικά στρέφουν το κεφάλι τους. Ενώ κάθε αξιόπιστη αναπτυξιακή εταιρεία θα παρέχει πάντα φροντίδα μετά την πώληση, μπορεί να διαφέρει δραματικά.

---

Αυτό το περιεχόμενο έχει εισαχθεί από το {embed-name}. Ενδέχεται να μπορείτε να βρείτε το ίδιο περιεχόμενο σε άλλη μορφή ή να βρείτε περισσότερες πληροφορίες στην ιστοσελίδα τους.

---

Παλιές κατασκευές

ΤΑ ΠΛΕΟΝ

• Γεμάτο χαρακτήρα

Τα παλιά σπίτια έρχονται συχνά με πολλές πρωτότυπες λεπτομέρειες και χαρακτήρα, όπως πρωτότυπο τζάκια, κεκλιμένες οροφές, ξύλινα δοκάρια, μεγάλα παράθυρα, περίπλοκες τοιχοποιίες και χύτευση στεφάνης. Πολλοί υποψήφιοι αγοραστές προτιμούν ένα ακίνητο να έχει τη δική του ταυτότητα και χαρακτηριστικά, σε αντίθεση με τον κενό καμβά ενός νεόδμητου σπιτιού.

• Δοκιμασμένο και δοκιμασμένο

Ένα παλιό σπίτι μπορεί να έχει ένα ζεστή, σπιτική αίσθηση λόγω των μακροχρόνιων πλινθοδομών και των vintage χαρακτηριστικών του. Επίσης, τα παλιά κτίρια τείνουν να βρίσκονται σε καθιερωμένες κοινότητες με ιστορικό υπόβαθρο και «δοκιμασμένες» τοπικές ανέσεις.

• Μεγαλύτεροι κήποι

Καθώς χτίστηκαν πριν από χρόνια όταν η αγορά ακινήτων ήταν λιγότερο ανταγωνιστική και πιο «γόνιμη», τα παλαιότερα σπίτια θα έρχονται συχνά με μεγαλύτερους κήπους προσαρτημένο σε αυτά. Έτσι, αν έχετε μια νέα οικογένεια ή σας αρέσει η κηπουρική, η προοπτική ενός μεγαλύτερου κήπου μπορεί να είναι δύσκολο να αγνοηθεί.

• Χαμηλότερη τιμή

Γενικά, η τιμή των παλαιότερων σπιτιών τείνει να είναι χαμηλότερη από αυτή των νέων κτιρίων, αν και αυτό δεν είναι πάντα εγγυημένο. Επειδή τα παλιά ακίνητα διατηρούνταν πολύ περισσότερο, μπορείτε συχνά να παζαρεύετε για φθηνότερη τιμή. Αυτό προφανώς θα εξαρτηθεί από την κατάσταση του σπιτιού που αγοράζετε, ακριβώς πού βρίσκεται και τις πρόσφατες τιμές πώλησης οποιωνδήποτε σπιτιών στην περιοχή. Ωστόσο, μπορεί να διαπιστώσετε ότι ένα μοντέρνο σπίτι είναι πολύ πιο ακριβό από ένα παλιό σπίτι με τον ίδιο αριθμό δωματίων και χώρου.

ΤΑ ΜΕΓΑΛΑ

• Δαπανηροί λογαριασμοί ενέργειας

Ενώ η ιδιοκτησία ενός ακινήτου με πολύ χαρακτήρα και γοητεία μπορεί να φαίνεται σαν ένα όνειρο που έγινε πραγματικότητα, μπορεί επίσης να έρθει με τα μειονεκτήματά του. Σε αντίθεση με τα νέα κτίρια, τα παλαιότερα σπίτια ενδέχεται να μην διαθέτουν χαρακτηριστικά εξοικονόμησης ενέργειας-όπως μόνωση και παράθυρα με διπλά τζάμια. Αυτό μπορεί να κοστίσει σε έναν ιδιοκτήτη σπιτιού πολλά χρήματα σε λογαριασμούς ενέργειας, ιδιαίτερα όταν πρόκειται για τους κρύους χειμερινούς μήνες, όταν ένα μεγαλύτερο ποσό θέρμανση και απαιτείται ηλεκτρική ενέργεια.

• Απαιτείται περισσότερη συντήρηση

Επιπλέον, τα παλιά σπίτια συνήθως απαιτούν περισσότερη συντήρηση και ανακαίνιση σε σύγκριση με τα νεόδμητα σπίτια, λόγω των γηρασμένων χαρακτηριστικών και των βοηθητικών τους υπηρεσιών.

• Αγωνιστικές αλυσίδες ιδιοκτησίας

Οι «αλυσίδες» ακινήτων εμπλέκονται συχνά όταν αγοράζετε ένα υπάρχον, παλαιότερο ακίνητο. Αυτές οι αλυσίδες μπορεί να είναι απρόβλεπτες και να προκαλούν άγχος στους ιδιοκτήτες σπιτιών εάν σπάσουν απροσδόκητα ή απλωθούν για μεγάλο χρονικό διάστημα. Αυτό δεν πρέπει να σας αποτρέψει από το να υποβάλετε προσφορά το σπίτι των ονείρων, αλλά είναι σημαντικό να γνωρίζετε ότι η διαδικασία μπορεί να διαρκέσει λίγο.

---

Ζυγίζοντας τις επιλογές σας

Η αγορά ενός σπιτιού θα μπορούσε να είναι μία από τις μεγαλύτερες και πιο τρομακτικές εργασίες που θα αναλάβετε ποτέ, οπότε φροντίστε να το κάνετε ξεπερνάτε τα υπέρ και τα κατά και σκεφτείτε τις προτεραιότητές σας πριν βουτήξετε και αρχίσετε να ψωνίζετε για το όνειρό σας Σπίτι. Η διεξαγωγή πολλών ερευνών και προβολών θα σας βοηθήσει να αποφασίσετε τι είδους ιδιοκτησία είναι κατάλληλο για εσάς.

Αυτό το περιεχόμενο δημιουργείται και συντηρείται από τρίτο μέρος και εισάγεται σε αυτήν τη σελίδα για να βοηθήσει τους χρήστες να παρέχουν τις διευθύνσεις ηλεκτρονικού ταχυδρομείου τους. Mayσως μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό και παρόμοιο περιεχόμενο στο piano.io.