Το «Marks & Spencer Effect» μπορεί να αυξήσει τις τιμές των κατοικιών κατά 15%

Τα ακίνητα που βρίσκονται πολύ κοντά σε Marks and Spencer είναι 15 % ακριβότερα από την ευρύτερη περιοχή, σύμφωνα με νέα έρευνα του κτηματομεσίτη Emoov.

Emoov εξέτασε τις τιμές των ακινήτων γύρω από 900 Καταστήματα M&S σε όλο το Ηνωμένο Βασίλειο και τα συνέκρινε με τις τιμές για την ευρύτερη περιοχή.

Τα αποτελέσματα διαπίστωσαν ότι ενώ οι ευρύτερες περιοχές στο σύνολό τους εξακολουθούν να φιλοξενούν μια εύπορη τιμή των ακινήτων (κατά μέσο όρο 538.292 £ στο Ηνωμένο Βασίλειο), αυτό στην πραγματικότητα αυξάνεται σε μέσο όρο του Ηνωμένου Βασιλείου 632.100 £ όταν κοιτάζετε την άμεση περιοχή γύρω από Κατάστημα M&S.

Αυτό το περιεχόμενο έχει εισαχθεί από το {embed-name}. Ενδέχεται να μπορείτε να βρείτε το ίδιο περιεχόμενο σε άλλη μορφή ή να βρείτε περισσότερες πληροφορίες στην ιστοσελίδα τους.

Το μεγαλύτερο χάσμα βρέθηκε να είναι γύρω από το Heswall Simply Food στο Merseyside, όπου τα ακίνητα στο CH60 κοστίζουν 403.277 £ σε σύγκριση με μόλις 160.053 in στην ευρύτερη περιοχή του Merseyside - διαφορά 60 τοις εκατό.

Το Notting Hill Gate Simply Food σημείωσε τη μεγαλύτερη άνοδο κατά 60 τοις εκατό, ακολουθούμενο από το Simply Food στο Tottenham Court Road με διαφορά 49 τοις εκατό από την ευρύτερη περιοχή.

Και αν κοιτάξουμε την πρωτεύουσα, το κόστος ζωής κοντά σε ένα Marks and Spencer με έδρα το Λονδίνο είναι κατά μέσο όρο 36 τοις εκατό υψηλότερο (44 1.443.601) από τις τιμές στην ευρύτερη περιοχή (19 919.441).

Ρίξτε μια ματιά στις 5 κορυφαίες περιοχές που παρουσίασαν τη μεγαλύτερη αύξηση τιμών:

1. Heswall Simply Food στο Merseyside = οι τιμές των κατοικιών κοντά σε αυτό το κατάστημα είναι 60.3% υψηλότερη από την ευρύτερη περιοχή

2. Notting Hill Gate Simply Food = 60.2%

3. Malone Lisburn RD Simply Food Μπέλφαστ = 59.7%

4. Omagh M&S = 56.2%

5. Tottenham Court Rd Simply Food = 48.6%

Έρευνα από την Lloyd’s Bank είχε αποκαλύψει προηγουμένως πώς τα σπίτια κοντά σε Waitrose, Marks & Spencer ή Sainsbury’s κερδίζουν το μεγαλύτερο ασφάλιστρο, αλλά ο Emoov υπογραμμίζει ότι οι ειδήσεις για την M&S που κλείνει πολλά καταστήματα σε ολόκληρη τη χώρα-μαζί με άλλους λιανοπωλητές υψηλών προδιαγραφών, όπως House of Fraser και Waitrose - οι τοπικές τιμές ακινήτων άρχισαν να πέφτουν ως αποτέλεσμα.

«Το φαινόμενο Waitrose και ο αντίκτυπος άλλων πολυτελών καταστημάτων αποδίδονται εδώ και καιρό σε υψηλότερες τιμές κατοικιών, και αυτό ισχύει σε κάποιο βαθμό. Αυτά τα καταστήματα βρίσκονται προφανώς σε περιοχές που φιλοξενούν το δημογραφικό τους στόχο, με ένα πιο άφθονο πρόσθετο εισόδημα, πιο ακριβά σπίτια και ούτω καθεξής, αλλά ένας πολυπληθής πολυκατοικία μπορεί να βοηθήσει στην τόνωση της αγοράς ακινήτων στη γύρω περιοχή », δήλωσε ο Russell Quirk, ιδρυτής και διευθύνων σύμβουλος της Emoov.co.uk.

«Αυτό οφείλεται σε μεγάλο βαθμό στο ότι οι αγοραστές σπιτιών λαχταρούν την ευκολία των κοντινών ανέσεων και ενώ είναι απίθανο το κλείσιμο ενός μόνο καταστήματος να επηρεάζουν δραστικά τις τιμές των κατοικιών, μια σειρά από ονόματα νοικοκυριών που εξαφανίζονται από τους μεγάλους δρόμους μας θα μπορούσαν να δουν να αρχίζουν να ξεκινούν οι γύρω τιμές των ακινήτων περιορίζω.

«Κατά ειρωνικό τρόπο, αυτό το αίτημα για μεγαλύτερη ευκολία έχει ως αποτέλεσμα το κλείσιμο αυτών των λιανοπωλητών, καθώς η νοοτροπία των καταναλωτών κινείται όλο και περισσότερο προς τον διαδικτυακό χώρο».

---

Αυτό το περιεχόμενο δημιουργείται και συντηρείται από τρίτο μέρος και εισάγεται σε αυτήν τη σελίδα για να βοηθήσει τους χρήστες να παρέχουν τις διευθύνσεις ηλεκτρονικού ταχυδρομείου τους. Mayσως μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό και παρόμοιο περιεχόμενο στο piano.io.