Τι είναι η Κοινή Ιδιοκτησία; Οδηγός για κοινόχρηστες ιδιοκτησίες

Το να ανεβείτε στη σκάλα του ακινήτου μπορεί να είναι μια πραγματική πρόκληση για πολλούς καθώς η παραδοσιακή διαδρομή ιδιοκτησίας είναι οικονομικά μη βιώσιμη. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα για τις νεότερες γενιές που αποκλείονται όλο και περισσότερο από το αγορά κατοικίας.

Υπάρχουν όμως κάποιοι εναλλακτικοί και προσιτοί τρόποι αγοραστές για πρώτη φορά μπορεί να έχει σπίτι. Απλά πρέπει να γνωρίζετε γι 'αυτούς.

Ένα τέτοιο σχήμα είναι η κοινή ιδιοκτησία, όπου αγοράζετε ένα μερίδιο ενός σπιτιού, συνήθως από την ένωση κατοικιών που έφτιαξε το ιδιοκτησία, και να πληρώνετε ταυτόχρονα αποπληρωμές ενοικίου και υποθηκών κάθε μήνα.

House Beautiful UK μίλησε με την Έλα Τσένεϊ, υπεύθυνη εκστρατειών στο Εθνική Ομοσπονδία Στέγασης, για να μάθετε τι προσφέρει το πρόγραμμα, ποιος είναι επιλέξιμος, και τα υπέρ και τα κατά. Εδώ είναι όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε για αυτόν τον εναλλακτικό τρόπο αγοράς ενός σπιτιού.

Τι είναι η κοινή ιδιοκτησία;

«Η κοινή ιδιοκτησία είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να βοηθήσετε τους ανθρώπους να πάρουν το πρώτο πόδι στη σκάλα του σπιτιού», λέει η Έλλα. «Βασικά, αγοράζετε ένα μερίδιο ενός νέου σπιτιού (μεταξύ 25 % και 75 %) που χτίστηκε από μια ένωση κατοικιών και πληρώνετε ενοίκιο στο υπόλοιπο.

«Αν θέλετε, μπορείτε στη συνέχεια να αγοράσετε περισσότερες μετοχές του σπιτιού σας καθώς περνάει ο καιρός, γνωστές ως« κλιμακοστάσια », μέχρι να σας ανήκει το 100 %».

Το σχέδιο που υποστηρίζεται από την Κυβέρνηση υπάρχει στην πραγματικότητα για πάνω από 30 χρόνια και το Εθνικό Στέγαση Η Ομοσπονδία δηλώνει ότι: «Μέσω της κοινής ιδιοκτησίας, χιλιάδες άνθρωποι έχουν τη δυνατότητα να κατέχουν το σπίτι τους όνειρα ».

Αυτό το περιεχόμενο έχει εισαχθεί από το {embed-name}. Ενδέχεται να μπορείτε να βρείτε το ίδιο περιεχόμενο σε άλλη μορφή ή να βρείτε περισσότερες πληροφορίες στην ιστοσελίδα τους.

Για ποιον ανήκει η κοινή ιδιοκτησία;

«Η κοινή ιδιοκτησία αφορά οποιονδήποτε κερδίζει λιγότερα από 80.000 λίρες το χρόνο (ή 90.000 λίρες το χρόνο στο Λονδίνο) που δεν έχει ήδη το δικό του σπίτι», εξηγεί η Έλλα. «Αυτοί είναι συνήθως νέοι επαγγελματίες, που πασχίζουν να ανέβουν τη σκάλα του σπιτιού, αλλά μπορεί επίσης να βοηθήσει άτομα που ψάχνουν να μειώσουν ή να βρουν ένα νέο σπίτι μετά τη διακοπή μιας σχέσης. Σε ορισμένες περιοχές της χώρας, πρέπει επίσης να ζείτε ή να εργάζεστε τοπικά για να πληροίτε τα κριτήρια ».

Αυτό το περιεχόμενο εισάγεται από το Instagram. Ενδέχεται να μπορείτε να βρείτε το ίδιο περιεχόμενο σε άλλη μορφή ή να βρείτε περισσότερες πληροφορίες στην ιστοσελίδα τους.

Γιατί να επιλέξετε αυτό το σχέδιο σε αντίθεση με την παραδοσιακή διαδρομή ιδιοκτησίας;

Για όσους έχουν χαμηλότερα εισοδήματα, η κοινή ιδιοκτησία είναι μια καλή επιλογή, καθώς τα ποσά των καταθέσεων είναι πολύ λιγότερα από ό, τι με την παραδοσιακή αγορά ιδιωτικής κατοικίας, καθώς και οι μηνιαίες αποπληρωμές είναι φθηνότερες.

«Αγοράζοντας ένα μικρότερο μερίδιο εκ των προτέρων, είναι πολύ πιο προσιτό-χρειάζεται μόνο να συγκεντρώσετε μια σχετικά μικρή κατάθεση», λέει η Έλλα. «Για παράδειγμα, αν αγοράσετε μερίδιο 25 τοις εκατό ενός σπιτιού αξίας 200.000 λιρών, θα χρειαστεί μόνο να συγκεντρώσετε μια υποθήκη για να καλύψετε 50.000 λίρες.

«Αυτό σημαίνει ότι θα χρειαστεί να εξοικονομήσετε μόνο ,000 5.000 για μια κατάθεση 10 τοις εκατό. Οι μηνιαίες πληρωμές σας θα καλύπτουν τότε το ενοίκιο στο υπόλοιπο 75 %, συν τις αποπληρωμές υποθηκών. Πολύ συχνά, αυτό λειτουργεί φθηνότερα από την απλή πληρωμή ενοικίου ».

Πώς μπορείτε να εμπλακείτε;

Η Έλλα εξηγεί: «Για να αγοράσετε ένα κοινόχρηστο σπίτι, πρέπει να επικοινωνήσετε με τον αντιπρόσωπο που έχει οριστεί από την Κυβέρνηση περιοχή - μπορούν στη συνέχεια να σας βοηθήσουν να βρείτε ένα ακίνητο που σας αρέσει και να ξεκινήσετε την αγορά όταν αγοράζετε το νέο σας σπίτι ».

ΒΡΕΙΤΕ ΤΟΠΙΚΟ ΠΡΑΚΤΗΡΑ ΕΔΩ

Τι είδους σπίτια προσφέρονται και πού;

«Τα κοινόχρηστα σπίτια είναι όπως όλα τα άλλα σπίτια που οι άνθρωποι θα ήθελαν να αγοράσουν - η μόνη διαφορά είναι στον τρόπο που τα αγοράζετε!», Λέει η Έλλα.

Ποιο είναι το κόστος;

«Εξαρτάται εξ ολοκλήρου από πού αγοράζετε και τι είδους σπίτι πηγαίνετε - αλλά θα μπορούσατε να πάτε σκάλα στέγασης για μόλις 10 τοις εκατό κατάθεση σε μερίδιο 25 τοις εκατό του σπιτιού, ’Έλλα αποκαλύπτει.

Ποιες είναι οι προκλήσεις που αντιμετωπίζουν οι αιτούντες με αυτό το πρόγραμμα;

«Κάνουμε κάποια δουλειά με αγοραστές και ενώσεις κατοικιών για να μάθουμε για την εμπειρία τους αγοράζοντας ένα σπίτι κοινής ιδιοκτησίας και η μεγαλύτερη πρόκληση που συνέχιζε να έρχεται ήταν η ευαισθητοποίηση ». Λέει η Έλλα.

«Οι άνθρωποι απλά δεν γνωρίζουν αρκετά για την κοινόχρηστη ιδιοκτησία - ή, αν έχουν ακούσει για αυτό, δεν κατανοούν πλήρως τι είναι και τις ευκαιρίες που μπορεί να προσφέρει. Τώρα, δουλεύουμε για να το αλλάξουμε ».

Κορυφαίες συμβουλές για άτομα που θέλουν να χρησιμοποιήσουν αυτήν τη διαδρομή για να αγοράσουν σπίτι

«Το πιο σημαντικό πράγμα είναι να κάνετε την έρευνά σας», λέει η Έλλα. «Προσπαθήστε να καταλάβετε τι είναι η κοινή ιδιοκτησία, ποια είναι τα κριτήρια για το συγκεκριμένο σπίτι που θέλετε να αγοράσετε και, τελικά, τι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά.

«Τότε, να είστε ευέλικτοι - αν ένα σπίτι με κοινόχρηστη ιδιοκτησία που έχετε το βλέμμα σας δεν θα λειτουργήσει για εσάς, μην φοβάστε να βρείτε ένα που να το κάνει».

Έτσι, αν δεν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά την υποθήκη στο 100 τοις εκατό ενός σπιτιού, η κοινή ιδιοκτησία μπορεί να είναι μια καλή επιλογή για να ανεβείτε στη σκάλα της κατοικίας ως αγοραστής για πρώτη φορά.

Για να μάθετε περισσότερα σχετικά με την κοινόχρηστη ιδιοκτησία, επισκεφθείτε τη διεύθυνση Εθνική Ομοσπονδία Στέγασης και Βοήθεια για Αγορά.

---

Αυτό το περιεχόμενο δημιουργείται και συντηρείται από τρίτο μέρος και εισάγεται σε αυτήν τη σελίδα για να βοηθήσει τους χρήστες να παρέχουν τις διευθύνσεις ηλεκτρονικού ταχυδρομείου τους. Mayσως μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό και παρόμοιο περιεχόμενο στο piano.io.