House-Hunting: Πώς να βρείτε την τέλεια ιδιοκτησία

Πριν ξεκινήσει ο ενθουσιασμός της αναζήτησης της τέλειας ιδιοκτησίας, θα πρέπει να τακτοποιήσετε λίγα logistics, δηλαδή τι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά, όπου θέλετε να εντοπίσετε και το είδος του σπιτιού που θέλετε.

Το σπίτι των ονείρων σας μπορεί να είναι ένα μοντέρνο διαμέρισμα δίπλα στο ποτάμι ή μια ρουστίκ μετατροπή αχυρώνα. Ό, τι κι αν είναι - το πρώτο πράγμα που πρέπει να γνωρίζετε είναι, μπορείτε να το αντέξετε οικονομικά;

Υπολογίστε τον προϋπολογισμό σας

Για να περάσετε από το όνειρο στην πραγματικότητα, θα πρέπει να γνωρίζετε: το βασικό κόστος αγοράς ενός ακινήτου. την κατάθεση που θα έχετε? και, το ποσό που μπορείτε να δανειστείτε (έχετε μια ιδέα τρέχοντα επιτόκια στεγαστικών δανείων).

Μην ξεχνάτε το τέλος χαρτοσήμου και άλλες δαπάνες: τα πάντα, από τέλη για έρευνες, μεταφορά και διευθέτηση υποθήκης, έως έξοδα απομάκρυνσης και βελτίωσης σπιτιού. Ένας βασικός κανόνας είναι να αφιερώσετε το 10 % για αυτό.

Το μέρος για εσάς

Μόλις μάθετε την ομάδα τιμών, μπορείτε να καταλάβετε πού μπορείτε να αγοράσετε. Για να σας βοηθήσουμε να επιλέξετε μια νέα περιοχή για να ζήσετε, θα χρειαστείτε μια εικόνα για τις περιφερειακές τιμές ακινήτων. Γενικά είναι φθηνότερα για αγορά στην ύπαιθρο παρά στο κέντρο της πόλης. ο νοτιοανατολικά της Αγγλίας είναι συνήθως πιο ακριβά από το υπόλοιπο Ηνωμένο Βασίλειο, και οι τιμές στο Λονδίνο μπορεί να είναι έως και τρεις φορές υψηλότερες από αλλού.

Λάβετε υπόψη ότι η βρετανική αγορά κατοικίας είναι πολύ τοπική, δηλαδή κάποιοι δρόμοι/ χωριά είναι πιο ακριβά από άλλους κοντά. Τράτα λοιπόν στο διαδίκτυο για να βελτιώσεις τη σωστή περιοχή. Μόλις έχετε μια σύντομη λίστα, επισκεφτείτε αυτές τις τοποθεσίες και μιλήστε με άτομα εκεί για να μάθετε αν αυτό θα μπορούσε να είναι το μέρος για εσάς. Perhapsσως έχετε φίλους φίλων που ζουν εκεί που μπορούν να προσφέρουν μια διορατικότητα…

Ερευνήστε τα πάντα από φορολογικοί συντελεστές του συμβουλίου σε κοντινές ανέσεις - ή προγραμματισμένες νέες εγκαταστάσεις, όπως κέντρα αναψυχής ή εμπορικά συγκροτήματα. Προσοχή στις χαμηλές τιμές εάν η περιοχή έχει μειονεκτήματα - από υψηλά ποσοστά εγκληματικότητας έως χώρους βιομηχανικών απορριμμάτων.

Οι συνδέσεις μεταφοράς (συμπεριλαμβανομένων των ναύλων των τρένων και των ωρών προς το χώρο εργασίας σας) θα είναι το κύριο ζητούμενο. Και αν έχετε παιδιά ή σχεδιάζετε οικογένεια στο μέλλον, μάθετε αν υπάρχουν καλά νηπιαγωγεία και σχολεία εκεί κοντά. Μπορείτε να τα αναζητήσετε Ιστοσελίδα της Ofsted και ρωτήστε το τοπικό συμβούλιο σχετικά με τις λεκάνες απορροής.

Στη συνέχεια, όταν εντοπίζετε τη νέα σας περιοχή, γίνετε φίλοι με τους τοπικούς κτηματομεσίτες! Βεβαιωθείτε ότι επισκέπτεστε την περιοχή -στόχο σας σε διαφορετικές ώρες της ημέρας και ακόμη και σκεφτείτε να νοικιάσετε εκεί πρώτα, ώστε να είστε σίγουροι αν είναι το κατάλληλο μέρος για εσάς.

Κανένα μέρος σαν το σπίτι

Θα χρειαστείτε μια λίστα βασικών π.χ. ένας ελάχιστος αριθμός υπνοδωμάτια, ή, εάν αγοράζετε ένα διαμέρισμα, είτε είστε ευτυχείς που βρίσκεστε στο ισόγειο είτε ψηλότερα. Γνωρίστε τη διαφορά μεταξύ των βασικών και των χαρακτηριστικών που μπορείτε να αλλάξετε. Έτσι, αν η διακόσμηση είναι κακή - θυμηθείτε, μπορείτε να την αλλάξετε, αλλά αν χρειαστεί να οδηγήσετε στο τοπικό κατάστημα και δεν έχετε αυτοκίνητο, θα πρέπει να το ξανασκεφτείτε.

Θα χρειαστεί επίσης να κάνετε συμβιβασμούς. Έτσι, αν προτιμάτε μια μοντέρνα περιοχή στην πόλη, ίσως χρειαστεί να συμβιβαστείτε με ένα διαμέρισμα σε αντίθεση με ένα σπίτι. Ωστόσο, μπορεί να υπάρξουν συμβιβασμοί. Για παράδειγμα, θα είναι φθηνότερο να αγοράσετε ένα σπίτι σε έναν κεντρικό δρόμο από έναν παράδρομο, οπότε αν ο θόρυβος δεν ενοχλεί εσάς ή τον σύντροφό σας, τότε αυτό θα άξιζε να το εξερευνήσετε.

Όποτε είναι δυνατόν, αγοράστε κάπου μελλοντική απόδειξη - ένα σπίτι στο οποίο θα μεγαλώσετε π.χ. που θα μπορούσατε να κάνετε α μετατροπή πατάρι ή να χτίσετε ένα υπόστεγο γραφείων στον κήπο τα επόμενα χρόνια, διότι εάν οι συντελεστές χαρτοσήμου παραμείνουν σταθεροί τότε το κόστος της μετακίνησης θα είναι πιθανότατα υψηλό. Οπότε σκεφτείτε καλά εάν σχεδιάζετε μια οικογένεια σε ένα ή δύο χρόνια και κοιτάζετε ένα διαμέρισμα τρίτου ορόφου γιατί δεν θα είναι φιλικό προς τα καρότσια.

Η τελική σας επιλογή

Να ρωτάς πάντα το δικό σου έξυπνες ερωτήσεις κτηματομεσίτη, τα πάντα, από το πόσο καιρό το σπίτι ήταν στην αγορά, έως ό, τι ακριβώς περιλαμβάνει η πώληση, π.χ. περιλαμβάνονται τα λευκά είδη; Οταν εσύ δείτε ένα ακίνητο, μην ξεχάσετε να ελέγξετε τα σωστά πράγματα - αναζητήστε τα πάντα, από σημάδια υγρασίας έως τον χώρο αποθήκευσης. Και χτυπήστε το γείτονες πόρτα για ένα τσινγκ για την περιοχή!

Για να γνωρίζετε τι να προσφέρετε, ελέγχετε τακτικά ιστότοπους τοπικής ιδιοκτησίας και επισκέπτεστε όσο το δυνατόν περισσότερα ακίνητα για να σας βοηθήσουμε να ενημερωθείτε καλύτερα: βασικά γίνετε ειδικός στην τοπική αγορά. Σας εύχομαι καλή τύχη στην αναζήτησή σας!

• Από την Paula Higgins, Διευθύνουσα Σύμβουλο, Συμμαχία HomeOwners.

Σας αρέσει αυτό το άρθρο; Εγγραφείτε στο newsletter μας για να παραδώσετε περισσότερα τέτοια άρθρα απευθείας στα εισερχόμενά σας.

ΕΓΓΡΑΦΕΙΤΕ

---

Αυτό το περιεχόμενο δημιουργείται και συντηρείται από τρίτο μέρος και εισάγεται σε αυτήν τη σελίδα για να βοηθήσει τους χρήστες να παρέχουν τις διευθύνσεις ηλεκτρονικού ταχυδρομείου τους. Mayσως μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό και παρόμοιο περιεχόμενο στο piano.io.