Πώς αγόρασα το πρώτο μου σόλο σπίτι χωρίς μεσίτη
Κάθε στοιχείο σε αυτήν τη σελίδα επιλέχθηκε από το House Beautiful editor. Ενδέχεται να κερδίσουμε προμήθεια για ορισμένα από τα αντικείμενα που θα επιλέξετε να αγοράσετε.
Arielle Samuels ήθελε να αγοράσει σπίτι για χρόνια. Όταν συνάντησε μια νέα εξέλιξη στα σκαριά, ξεκίνησε τη διαδικασία αγοράς σπιτιού χωρίς μεσίτη. Να τι έμαθε.
Πάντα ήθελα να αγοράσω ένα σπίτι. παραδόξως ήταν περισσότερο στο επίκεντρο παρά για έναν γάμο. Περπατούσα στα καταστήματα επίπλων και οραματιζόμουν πώς θα διακοσμούσα. Το 2015 ενοικίαζα με έναν συγκάτοικο στην Ουάσινγκτον, και κατέληξε να φύγει επειδή αγόρασε το μέρος και εγώ έμεινα στο διαμέρισμα. Αλλά αυτό με ενέπνευσε να κοιτάξω.
Υπάρχει ένας τόνος ανάπτυξης ακινήτων εδώ και τα επιτόκια δεν ήταν πολύ τρελά, έτσι έψαχνα για ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου και πιθανότατα το βρήκα για περίπου 250-270.000. Τώρα, είναι μάλλον χαμηλά έως τα μέσα τριακόσια.
Περιμένετε μέχρι να είστε έτοιμοι
Είχα ξεκινήσει το ταξίδι πίσω το 2014 και μάλιστα είχα μεσίτη. Αλλά τότε μόλις κατάλαβα ότι απλά δεν ένιωθα οικονομικά έτοιμος. Ακόμα πάλευα με το χρέος της πιστωτικής κάρτας. Έτσι κατέληξα να πάρω έναν άλλο συγκάτοικο και αυτό με βοήθησε να ανανεώσω κάπως το σχέδιο αποταμίευσης, ώστε να μπορέσω να εξοικονομήσω αρκετά χρήματα που ένιωθα ότι θα ήταν εφαρμόσιμα για μια προκαταβολή.
Διευρύνετε την αναζήτησή σας
Στη συνέχεια, μια μέρα, οδηγούσα για να μου αρέσει το Target που βρίσκεται στο Hyattsville, Maryland, και έτυχε να δω ένα μοντέλο για μια νέα εξέλιξη που έρχεται στα μέσα του 2018. Wasταν μια καλή τοποθεσία, περίπου 10 λεπτά από το αεροδρόμιο, και η ιδέα να πάρω ένα αρχοντικό για αυτό που θα πλήρωνα για ένα υπνοδωμάτιο από το DC φαινόταν καλύτερη οικονομική απόφαση. Έτσι έβαλα το όνομά μου στη λίστα VIP για ειδοποιήσεις και ειδήσεις σχετικά με το έργο.
Κάντε χρήση των διαθέσιμων πόρων
Iξερα ότι ήθελα να προετοιμαστώ για τη διαδικασία αγοράς, οπότε ξεκίνησα αυτό το πρόγραμμα που ονομάζεται Επιλογή NACA. Είναι για εκείνους που δεν αισθάνονται ότι έχουν τις οικονομικές δυνατότητες να αγοράσουν, οπότε συνεργάζονται μαζί σας. Πρέπει να αποδείξετε ότι μπορείτε να πληρώσετε την υποθήκη σε μηνιαία βάση, αλλά στη συνέχεια όταν λάβετε έγκριση για το πρόγραμμα είναι μια προκαταβολή χωρίς, κανένα κόστος κλεισίματος, σημαντικά χαμηλότερο επιτόκιο. Το να περάσεις το πρόγραμμα είναι κουραστικό, όμως. Εκτυπώνετε τις καταστάσεις της πιστωτικής σας κάρτας και εξετάζουν κάθε μήνα τι ξοδεύετε. Afterστερα από δύο ή τρία ραντεβού, ήταν πάρα πολύ αυτή τη στιγμή - αλλά με βοήθησε να αρχίσω να εξοικονομώ.
Στηριχτείτε στο δίκτυό σας
Τον Μάρτιο του 2018, έλαβα ένα μήνυμα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου ότι η κατασκευή προχωρούσε στην ανάπτυξη, οπότε επικοινώνησα με έναν φίλο που είχε αγοράσει ένα αρχοντικό και επίσης δεν χρησιμοποιούσε μεσίτη. Είπε ότι δεν πίστευε ότι ένας μεσίτης θα έδινε μεγάλη αξία, επειδή είναι μια νέα κατασκευή. Ανέφερε επίσης ότι μπορεί ακόμη και να έχω ένα πλεονέκτημα επειδή μερικές φορές δεν χρησιμοποιώ τη βούληση μεσίτη βοήθεια με τη διαπραγματευτική σας άποψη, από τότε ο πωλητής δεν χρειάζεται να δώσει προμήθεια στο κτηματομεσίτης. Σκέφτηκα, λοιπόν, είναι εφικτό.
Όταν πήγα στο πρώτο ραντεβού για τη συνάντηση πωλήσεων, έφερα στην πραγματικότητα τον καλύτερό μου φίλο. Ένιωσα λίγο βιαστικά κατά τη διαδικασία των πωλήσεων και όταν διάλεγα τα τελειώματα και τα πάντα, καθώς είναι νέα εξέλιξη. Probablyσως θα μπορούσα να είχα έρθει πιο προετοιμασμένος με αυτό που ήθελα - θα ήταν ωραίο να αισθανόμουν λίγο πιο καθησυχασμένος όλες οι επιλογές που έκανα είναι πραγματικά αυτό που ήθελα, σε αντίθεση με το να μην ξέρω όλα.
Γνωρίστε τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα του τύπου αγοράς σας
Θα έλεγα ότι ο μεγαλύτερος υπέρ της αγοράς νέας ανάπτυξης είναι ότι ήξερα ότι το ακίνητο ήταν ακριβώς αυτό που ήθελα. Αλλά το μεγαλύτερο μειονέκτημα είναι σίγουρα ο χρόνος παράδοσης. Καταλαβαίνω τώρα ότι είναι συνηθισμένο φαινόμενο οι ημερομηνίες παράδοσης να μετακινούνται και οι προγραμματιστές να υποτιμούν. Αυτό ήταν πολύ δύσκολο για τη διαχείριση προσδοκιών.
Το άλλο πράγμα ήταν ότι δεν χρειάστηκε να περάσω από τη διαδικασία επιθεώρησης στο σπίτι, την οποία πιστεύω πιθανότατα θα ήταν πολύ αγχωτικό, οπότε μπορείτε να εξορθολογήσετε, λίγο από την αγορά σπιτιού επεξεργάζομαι, διαδικασία.
Συγκρίνω έναν κτηματομεσίτη με έναν προγραμματιστή γάμου, ξέρετε, συντονίζουν τα πάντα ενεργεί επίσης σαν ηχολόγος, θεραπευτής, οπότε πρέπει απλώς να γνωρίζετε ότι μπορείτε να εκπληρώσετε αυτούς τους ρόλους σε άλλους τρόπους. Και τώρα που το έκανα, δίνω συμβουλές σε μερικούς φίλους μου που αγοράζουν, οπότε [το κάνω κάπως έτσι.
Αυτό το περιεχόμενο δημιουργείται και συντηρείται από τρίτο μέρος και εισάγεται σε αυτήν τη σελίδα για να βοηθήσει τους χρήστες να παρέχουν τις διευθύνσεις ηλεκτρονικού ταχυδρομείου τους. Mayσως μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό και παρόμοιο περιεχόμενο στο piano.io.
