Τι αυξάνει το κόστος των σπιτιών το 2019
Κάθε στοιχείο σε αυτήν τη σελίδα επιλέχθηκε από τον εκδότη House Beautiful. Ενδέχεται να κερδίσουμε προμήθεια για ορισμένα από τα αντικείμενα που θα επιλέξετε να αγοράσετε.
Αν έχετε σπίτι, το ξέρετε οι τιμές των κατοικιών μπορεί να παρουσιάζουν διακυμάνσεις ευρέως με την πάροδο του χρόνου. Είτε πετύχατε μια συμφωνία όταν η αγορά ήταν χαμηλή, είτε δαγκώσατε τη σφαίρα και αγοράσατε ψηλά, ελπίζετε σε ένα ωραίο υγιές άλμα στην αξία του σπιτιού σας πριν πουλήσετε. Τι προκαλεί όμως αύξηση των τιμών των κατοικιών; Σύμφωνα με Johnny Mansilla, αδειοδοτημένος μεσίτης ακινήτων σε παγκόσμια εταιρεία ακινήτων, Nest Seekers International, οι τιμές των κατοικιών επηρεάζονται τόσο από εσωτερικούς όσο και από εξωτερικούς παράγοντες. Το εσωτερικό αναφέρεται σε ό, τι ενημερώνετε εσείς και οι γείτονές σας στα σπίτια σας και το εξωτερικό σημαίνει τα πάντα σε κοντινή απόσταση. Εδώ είναι μερικοί από τους κύριους εξωτερικούς παράγοντες που θα μπορούσαν να αυξήσουν τις αξίες των ακινήτων στη γειτονιά σας.
Οι γειτονιές που προσφέρουν πολλά σε κοντινή απόσταση, αξίζουν περισσότερο στους δυνητικούς αγοραστές, σύμφωνα με τον Κωνσταντίνο Βαλχούλη, Διευθυντή Έρευνας για ΓειτονιάX, εταιρεία έρευνας και ανάλυσης ακινήτων. Ιδιαίτερη σημασία έχουν οι ειρηνικοί και ασφαλείς παράδρομοι και τα ενδιαφέροντα πράγματα που μπορείτε να δείτε και να κάνετε, οπότε οι βελτιώσεις σε αυτούς τους τομείς μπορούν να επηρεάσουν θετικά τις τιμές.
Και μπορείτε να περπατήσετε στη δουλειά σας; «Το να έχεις τη δυνατότητα να περπατήσεις ή να κάνεις ποδήλατο στη δουλειά (και να αποφεύγεις να κάθεσαι στην κίνηση για μία ώρα ή περισσότερο κάθε φορά) συχνά μεταφράζεται σε υψηλότερες τιμές ακινήτων», είπε.
Πόλεις όπως το Ντένβερ και το Σιάτλ βελτιώνουν τα συστήματα διέλευσης. Αυτές οι ενημερώσεις θα κάνουν αυτές τις πόλεις πιο ελκυστικές για πιθανούς αγοραστές, αλλά μόνο εάν τα συστήματα είναι αξιόπιστα και έχουν βολικά χρονοδιαγράμματα και τοποθεσίες. Ο Valhouli σημειώνει ότι από την άλλη πλευρά, ορισμένα υπερυψωμένα τρένα (πάνω από το έδαφος) μπορούν να μειώσουν την αξία των ακινήτων κοντά στις γραμμές, λόγω του θορύβου.
Η γειτνίαση με παντοπωλεία και εμπορικές περιοχές μπορεί να βοηθήσει στη βελτίωση των αξιών των κατοικιών σε κοντινή απόσταση, ειδικά αν αυτό που προσφέρεται είναι υψηλής ποιότητας. Nick Bailey, πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της Αιώνας 21, είπε ότι «οι προορισμοί για εμπειρίες πελατών, καφετέριες« hip »και επιχειρήσεις με σημαντικό αριθμό κριτικών Yelp» προσφέρουν τη μεγαλύτερη αξία.
Έχετε ανοίξει μερικές νέες παμπ, κλαμπ ή εστιατόρια κοντά; Μια γειτονιά μπορεί να είναι πιο ελκυστική για τους υποψήφιους αγοραστές εάν μπορούν να απολαύσουν μια νυχτερινή ζωή κοντά στο σπίτι (εκτός αν είναι πολύ δυνατή).
Οι ενημερώσεις σε κοντινούς εξωτερικούς χώρους μπορούν να βελτιώσουν τη συνολική αντίληψη μιας γειτονιάς. Επειδή τα ζευγάρια με παιδιά θα συρρέουν σε μια γειτονιά με ελκυστικούς εξωτερικούς χώρους, οι τιμές των ακινήτων μπορούν να αυξηθούν.
Εκτός από την αναζήτηση για πάρκα και παιδικές χαρές, τα ζευγάρια με παιδιά συχνά αναζητούν περιοχές υψηλού επιπέδου μεγαλώνουν τα παιδιά τους, οπότε αν τα σχολεία της περιοχής ανέβουν στην κατάταξη του κράτους, τα ακίνητα στην περιοχή μπορούν να αυξηθούν αξία.
Εάν μια περιοχή ανακατασκευαστεί, μπορεί να αυξήσει την αξία των ακινήτων εκεί εάν αυξηθεί ο δυνητικός οικοδομήσιμος χώρος. Ο Valhouli είπε: «Ας υποθέσουμε ότι ένα σπίτι 2.000 τετραγωνικών ποδιών βρίσκεται σε μια περιοχή που επιτρέπει στα σπίτια να είναι έως 3.000 τετραγωνικά πόδια. Αυτό το επιπλέον 1.000 τετραγωνικά πόδια επέκτασης έχει αξία, επομένως αυξάνει την απαιτούμενη τιμή αυτού του ακινήτου. "
Ακολουθήστε το House Beautiful on Ίνσταγκραμ.
Αυτό το περιεχόμενο δημιουργείται και συντηρείται από τρίτο μέρος και εισάγεται σε αυτήν τη σελίδα για να βοηθήσει τους χρήστες να παρέχουν τις διευθύνσεις ηλεκτρονικού ταχυδρομείου τους. Mayσως μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό και παρόμοιο περιεχόμενο στο piano.io.
