Η νέα υπηρεσία άμεσης αγοράς της Redfin επιτρέπει στους αγοραστές κατοικιών να αγοράζουν χωρίς αντιπρόσωπο και να εξοικονομούν χρήματα με προμήθεια

Η αγορά σπιτιού είναι γεμάτη από κρυφά κόστη. Πριν προλάβετε να σκοράρετε ονειρεμένη κουζίνα, υπάρχει η προκαταβολή 20%, το κόστος κλεισίματος, οι νόμιμοι λογαριασμοί και ένα βαριά προμήθεια για πράκτορες και από τις δύο πλευρές. Η Redfin ελπίζει να διαταράξει την αγορά ακινήτων επιτρέποντας αγορές χωρίς πράκτορα (δηλαδή χωρίς προμήθεια).

Σε αυτό που ο διευθύνων σύμβουλος Glenn Kelman αποκάλεσε «κουμπί αγοράς για ακίνητα» Οι NYTimes, Το νέο μοντέλο e-comm της Redfin επιδιώκει να μοιράσει τις αποταμιεύσεις μεταξύ αγοραστή και πωλητή με άμεσες αγορές. Το πρόγραμμα κλειδώνει τις προμήθειες πωλητών, εγγυάται το ποσοστό 1-1,5% της Redfin για τους αντιπροσώπους του πωλητή, στη συνέχεια υπολογίζεται και διαιρείται το 2% της προσφοράς, εξοικονομώντας χρήματα και από τα δύο μέρη.

Δείτε πώς λειτουργεί: Η νέα υπηρεσία της Redfin πρέπει να βρίσκεται σε σπίτι που διαφημίζεται για άμεση αγορά και οι αγοραστές πρέπει να διαβάσουν έναν οδηγό 55 ερωτήσεων σχετικά με διαπραγματεύσεις, επιθεωρήσεις και πληροφορίες σχετικά με το τοπικό αγορά. Το αποτέλεσμα μοιάζει με μια υβριδική επένδυση Amazon με ένα κλικ και διερεύνηση.

Οι πωλήσεις χωρίς πράκτορα δεν είναι κάτι καινούργιο. Η εποχή πριν από το διαδίκτυο, αν ο πωλητής και ο αγοραστής γνώριζαν ο ένας τον άλλον και μπορούσαν να καθίσουν και να υπογράψουν συμβόλαιο με έναν δικηγόρο, θα μπορούσαν να υποβάλουν προσφορές και να υπογράψουν χωρίς επιπλέον τέλη. Χωρίς εσωτερική γνώση σε ποια σπίτια πωλούνταν και ένα σύστημα ελέγχου για απάτες, όμως, οι πράκτορες έγιναν απαραίτητοι για να προσφέρουν εμπιστοσύνη και γνώση στην αγορά σπιτιού.

Τώρα που τα ακίνητα μετακινούνται στο διαδίκτυο, τεχνολογικά μεγαθήρια όπως το Zillow (με 164 εκατομμύρια χρήστες), αγωνίζονται να διαφοροποιήσουν τις υπηρεσίες τους σε μια αναπτυσσόμενη αγορά διαδικτύου. Σύμφωνα με Investopedia, 89% των υποψήφιων ιδιοκτητών σπιτιού χρησιμοποιούν διαδικτυακούς ιστότοπους για την αναζήτηση σπιτιού τους, μειώνοντας την ανάγκη ενός πράκτορα αγοραστή να αναζητήσει σπίτια ονείρων.

Οι φθηνότερες πωλήσεις μπορεί να είναι δελεαστικές, αλλά ο Kelman παραδέχεται ότι το πρόγραμμα μπορεί να μην είναι για όλους. «Εάν είστε για πρώτη φορά αγοραστής που αγοράζει ένα κατεστραμμένο σπίτι, χρειάζεστε έναν κτηματομεσίτη για να περπατήσετε και να είστε στο πλευρό σας, για να το επισημάνετε ότι τα σκαλοπάτια είναι σπασμένα ή ότι πρέπει να κάνετε επιθεώρηση, θα σας βοηθήσουν να βρείτε τη χρηματοδότησή σας », είπε ο Κέλμαν σε συνέντευξή του MarketWatch.

Είναι απίθανο να αλλάξει η επικράτηση των αντιπροσώπων του πωλητή. Η νέα αγορά της Redfin μπορεί να σας δώσει τις επιλογές να αποφύγετε όλες τις προμήθειες μαζί, αλλά λιγότερες αμοιβές δεν σημαίνει καλύτερη συμφωνία. Ο σωστός πράκτορας θα πρέπει να ενεργεί ως σύμβουλος: παρέχοντας ζωτικές πληροφορίες για το η αγορά, αξιολόγηση του σπιτιού σας και προστασία των συμφερόντων σας όταν υποβάλλονται οι προσφορές.

Το πρόγραμμα είναι ήδη διαθέσιμο στη Βοστώνη, όπου η Redfin ξεκίνησε τις δοκιμές τον Μάρτιο και θα επεκταθεί σε εθνικό επίπεδο, ανά αγορά, σύμφωνα με TheNYTimes. Μέχρι τότε μπορείτε να αναζητήσετε το σπίτι των ονείρων σας στο Redfin's δικτυακός τόπος.

Ακολουθήστε το House Beautiful on Ίνσταγκραμ.

Αυτό το περιεχόμενο δημιουργείται και συντηρείται από τρίτο μέρος και εισάγεται σε αυτήν τη σελίδα για να βοηθήσει τους χρήστες να παρέχουν τις διευθύνσεις ηλεκτρονικού ταχυδρομείου τους. Mayσως μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό και παρόμοιο περιεχόμενο στο piano.io.