Ενιαίες γυναίκες ιδιοκτήτριες σπιτιών για το τι θα ήθελαν να γνωρίζουν ότι θα προχωρήσουν στην αγορά τους
Κάθε στοιχείο σε αυτήν τη σελίδα επιλέχθηκε από τον εκδότη House Beautiful. Ενδέχεται να κερδίσουμε προμήθεια για ορισμένα από τα αντικείμενα που θα επιλέξετε να αγοράσετε.
Γνωρίζατε ότι οι ανύπαντρες γυναίκες είναι δεύτερη μεγαλύτερη ομάδα ιδιοκτητών σπιτιού μετά από παντρεμένα ζευγάρια; Ξεπερνούν κατά πολύ τους άνδρες ομολόγους τους όταν πρόκειται να αγοράσουν σόλο, και ο αριθμός τους αυξάνεται μόνο. Τους τελευταίους έξι μήνες, House Beautiful και Μαρί Κλερ έχουν πάρει συνεντεύξεις από δεκάδες γυναίκες αγοραστές - και ερωτήθηκαν εκατοντάδες άλλες - για να μάθουν περισσότερα για το πώς και γιατί αγόρασαν. Όπως θα περίμενε κανείς, είχαν μερικές εξαιρετικές συμβουλές να προσφέρουν. Παρακάτω, έχουμε συγκεντρώσει μερικές από τις πιο χρήσιμες συμβουλές.
Κατανοήστε τα οικονομικά σας
Αυτή είναι, χωρίς αμφιβολία, η πιο συχνά προσφερόμενη συμβουλή. Η γνώση είναι δύναμη και όσο περισσότερο γνωρίζετε για το τι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά, τόσο καλύτερα θα είστε προετοιμασμένοι για τη διαδικασία αγοράς. «Πολλοί άνθρωποι φοβούνται να ξεκινήσουν, επειδή φαίνεται τόσο αδύνατο», λέει η ιδιοκτήτρια σπιτιού του Μπρούκλιν, Μαλίν Μπάρνετ. «Αλλά πρέπει απλώς να ξεκινήσετε. Συνάντηση με έναν μεσίτη στεγαστικών δανείων και μάθετε τι πρέπει να κάνετε. "Εάν τα οικονομικά σας δεν είναι σε καλή κατάσταση, απευθυνθείτε σε έναν οικονομικό σύμβουλο, ο οποίος μπορεί να σας βοηθήσει να επιτύχετε τις αποταμιεύσεις σας. Λειτούργησε για την ιδιοκτήτρια σπιτιού Candice Walsh, η οποία από χρέος 17.000 δολαρίων έφτασε στην κατοχή ενός σπιτιού σε μόλις τρία χρόνια.
Δημιουργήστε έναν αυστηρό προϋπολογισμό
Αυτό μας φέρνει σε ένα σχετικό σημείο: η επιτυχής εξοικονόμηση ξεκινά με ένα αυστηρό πρόγραμμα. Η Τάνια Μπράουν, ιδιοκτήτρια σπιτιού στο Χόμποκεν του Νιου Τζέρσεϊ, άρχισε να παρακολουθεί με επιμέλεια τις δαπάνες της σε ένα υπολογιστικό φύλλο και μετά βρήκε μέρη που μπορούσε να κόψει. «Άρχισα να λέω στους φίλους μου,« αν βγαίνουμε έξω, πρέπει να είναι φθηνό »», γελάει. «Wasμουν πολύ συγκεντρωμένος. Θα έλεγα, «εντάξει, δεν θα ταξιδέψεις φέτος, πληρώνεις τον λογαριασμό της πιστωτικής σου κάρτας. Η πραγματικότητα ήταν να γνωρίζω πού πήγαιναν τα χρήματά μου, μου έδωσε μια αίσθηση δύναμης ».
Προσλάβετε μεσίτη νωρίς
Πιστεύετε ότι θα επικοινωνήσετε με έναν μεσίτη τη στιγμή που είστε έτοιμοι να αγοράσετε; Μπορεί να θέλετε να το ξανασκεφτείτε. "Οι αγαπημένοι μας πελάτες είναι εκείνοι που έρχονται σε εμάς δύο ή τρία χρόνια μετά", λέει η Danielle Lurie, η οποία ηγείται μιας γυναικείας ομάδας realtor στο Compass. Με αυτόν τον τρόπο, ο πράκτορας μπορεί να συνεργαστεί μαζί σας για να βρει τις επιλογές σας ενώ προετοιμάζεστε.
Εξετάστε όλες τις επιλογές σας
Ένα πράγμα μάθαμε από τη συζήτηση με εκατοντάδες αγοραστές; Δεν υπάρχει ένα μέγεθος που να ταιριάζει σε όλα όταν πρόκειται για δάνεια, στεγαστικά δάνεια και βοήθεια. Η ιδιοκτήτρια σπιτιού της Πενσυλβάνια Emily Palen εξασφάλισε υποθήκη από τους Veterans United επειδή ο πατριός της είναι βετεράνος. στο Νιου Τζέρσεϋ, η Μπεθ Νταϊάνα Σμιθ ανακάλυψε ένα πρόγραμμα στην πόλη της που συνέβαλε αρκετές χιλιάδες δολάρια στα έξοδα κλεισίματος της. Perhapsσως στο πιο ακραίο παράδειγμα, Nasozi Kakembo τράβηξε προγράμματα βοήθειας και δανεισμού μέχρι να βρει ένα που θα κάλυπτε το σύνολο των 0,73 δολαρίων της προκαταβολής της. «Πρέπει να κάνετε την έρευνά σας», λέει η Carmelita Pickett, η οποία έχει σπίτια σόλο στο Τέξας, τη Βιρτζίνια και την Τζόρτζια.
Μείνετε ενημερωμένοι για τα επιτόκια στεγαστικών δανείων
Εάν είχατε μια συνάντηση με έναν μεσίτη υποθηκών και στη συνέχεια αποφασίσατε να σταματήσετε και να εξοικονομήσετε χρήματα, ίσως θελήσετε να κάνετε ξανά check in. «Αν είχατε x ποσό πριν από 6 μήνες, μπορεί να μην μπορούσατε να αντέξετε οικονομικά κάτι, αλλά τώρα με νέο επιτόκια, μπορεί να υπάρχει λίγος περισσότερος χώρος », συμβουλεύει το μέλος της ομάδας Danielle Lurie Lindsay Υπερήφανος. Προσθέτει η Λούρι, "Είναι καλό να είσαι σε επαφή με κάποιον που παρακολουθεί για να μπορεί να σε ειδοποιεί."
Όλοι οι Όροι που πρέπει να γνωρίζετε
Μια συμφωνία που σας επιτρέπει να δανειστείτε χρήματα από μια τράπεζα ή παρόμοιο οργανισμό, ειδικά για να αγοράσετε ένα σπίτι.
Ιδιωτική Ασφάλιση Υποθηκών, η οποία είναι ασφάλιση για τον ενυπόθηκο δανειστή για την προστασία της τράπεζας σε περίπτωση ότι ο δανειολήπτης αθετεί το δάνειο, συνήθως απαιτείται εάν ένας αγοραστής κατοικίας βάζει λιγότερο από 10 τοις εκατό κάτω.
Η αρχική πληρωμή πραγματοποιήθηκε σε μετρητά κατά την αγορά, όταν αγοράστηκε κάτι με πίστωση.
Προϋποθέσεις που πρέπει να πληρούνται για να κλείσει η αγορά ενός σπιτιού, συμπεριλαμβανομένου ότι το σπίτι περνά από έλεγχο και ότι η εκτίμηση ταιριάζει με τη συμφωνημένη τιμή.
Μια κατάθεση καλής πίστης που πραγματοποιήθηκε από τον αγοραστή κατά την τοποθέτηση μιας προσφοράς σε ένα σπίτι που θα επιστραφεί εάν δεν τηρηθούν τα ενδεχόμενα της σύμβασης.
Μια ολοκληρωμένη εξέταση των δομικών και λειτουργικών στοιχείων ενός σπιτιού για να διαπιστωθεί εάν το ακίνητο παρουσιάζει προβλήματα υγείας ή ασφάλειας.
Εκτίμηση της αξίας ενός σπιτιού, σε σχέση με παρόμοια σπίτια σε μια περιοχή.
Χρήματα που κατέχονται από τρίτο μέρος για λογαριασμό συναλλασσόμενων μερών μέχρι την εκπλήρωση ενός όρου.
Λάβετε δεύτερες απόψεις
Η διαδικασία αγοράς σπιτιού περιλαμβάνει αλληλεπίδραση με πολύ ανθρώπων και μια ατυχής συνάντηση με έναν από αυτούς μπορεί να είναι μεγάλη υπόθεση. Πολλές από τις γυναίκες με τις οποίες μιλήσαμε προέτρεψαν μελλοντικούς αγοραστές να πάρουν συνέντευξη από διάφορους πιθανούς μεσίτες και να αναζητήσουν δεύτερες γνώμες από επιθεωρητές και εργολάβους.
Προγραμματίστε πρόσθετο κόστος
Μια άλλη συνειδητοποίηση που είχαν σχεδόν όλοι οι αγοραστές; Πάντα θα χρειαστείς ένα λίγο περισσότερο από όσο νομίζατε ότι θα κάνατε. Δηλαδή, μην εξοικονομήσετε αρκετά για την προκαταβολή σας. αφιερώστε λίγα τοις εκατό περισσότερο για απρόβλεπτες δαπάνες, οι οποίες μπορεί να κυμαίνονται από επιθεωρήσεις έως επισκευές έως λιγότερο γνωστά τέλη (ένας ιδιοκτήτης προτείνει 10.000 δολάρια. «Ποτέ δεν σκέφτηκα ότι στο κλείσιμο μου, θα έπρεπε να αγοράσω ό, τι καύσιμο περίσσεψε στη δεξαμενή», γελάει η ιδιοκτήτρια σπιτιού του Νιου Χάμσαϊρ, Ρεμπέκα Σκόλαντ.
"Πρέπει να προετοιμαστείτε για όλους τους λογαριασμούς που σχετίζονται με το σπίτι που πρέπει να εξοφληθεί σε σύντομο χρονικό διάστημα", προσθέτει ένας ανώνυμος αγοραστής. «Οι μεγαλύτεροι λογαριασμοί έπρεπε να γίνουν εντός 3-5 ημερών ο ένας από τον άλλον, κάτι που δεν είχα προγραμματίσει. Υπάρχουν πολλά απρόσμενα κόστη για τα οποία πρέπει να διατεθεί, οπότε θα ήταν υπέροχη ιδέα να διαθέσουμε ένα ταμείο έκτακτης ανάγκης για αυτά τα έξοδα ».
Όσον αφορά το μακροπρόθεσμο κόστος, βεβαιωθείτε ότι έχετε υπολογίσει τους φόρους στο σπίτι που θέλετε να αγοράσετε, καθώς και τυχόν χρεώσεις για τις ενώσεις ιδιοκτητών σπιτιού ή τα διοικητικά συμβούλια CoOp.
Να είστε προετοιμασμένοι για συμβιβασμούς
Επειδή δεν χρειάζεται να λάβετε υπόψη τις επιθυμίες κάποιου άλλου δεν σημαίνει ότι δεν θα χρειαστεί να συμβιβαστείτε με την αγορά σας. Αρκετοί ιδιοκτήτες σπιτιού πρότειναν να καθίσετε νωρίς για να κάνετε μια λίστα με τα πράγματα που θέλετε σε ένα σπίτι, καθορίζοντας σε τι είστε διατεθειμένοι να είστε ευέλικτοι - και τι όχι. Ορισμένοι αγοραστές επέλεξαν να μετακινηθούν από αστικές περιοχές σε προαστιακές περιοχές. Άλλα άλλαξαν τελείως την κατάσταση. άλλοι παραβίασαν τα τετραγωνικά μέτρα για συγκεκριμένες γειτονιές. "Κάντε μια λίστα με τα must-have πριν ξεκινήσετε τη διαδικασία αναζήτησης", συμβουλεύει ένας ιδιοκτήτης.
Μην καταβάλλετε υπερβολικές προσπάθειες
Θέλετε να πάρετε τα μέγιστα που μπορείτε; Αυτό μπορεί να μην είναι καλή ιδέα, λένε ορισμένοι ιδιοκτήτες. «Αγοράστε με τις δυνατότητές σας», συμβουλεύει κάποιος. «ΜΗΝ αγοράζετε περισσότερα από όσα μπορείτε να αντέξετε οικονομικά. Μπορεί να μην έχετε πάντα την τέλεια δουλειά και θα χρειαστείτε ένα σπίτι που θα παρέχει τη σταθερότητα που χρειάζεστε χωρίς να ανησυχείτε για το αν μπορείτε να κάνετε την πληρωμή ».
Έτσι θέλετε να αγοράσετε ένα σπίτι ...
Μαρκ Νταβίλα
Αυτό το περιεχόμενο δημιουργείται και συντηρείται από τρίτο μέρος και εισάγεται σε αυτήν τη σελίδα για να βοηθήσει τους χρήστες να παρέχουν τις διευθύνσεις ηλεκτρονικού ταχυδρομείου τους. Mayσως μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό και παρόμοιο περιεχόμενο στο piano.io.
