Πώς να κάνετε ένα διάλειμμα ενοικίασης κατά τη διάρκεια της επιδημίας COVID-19

Εάν είστε μεταξύ των μπιγιόν ανθρώπων που πίστευαν ότι η εξάλειψη των αποκλεισμών Covid-19 μπορεί να είναι ευκολότερη, αναμφισβήτητα ασφαλέστερη και σίγουρα τρόπος λιγότερο τρελό έξω από μια μεγάλη μητρόπολη, δεν είσαι μόνος. Τι κάνετε όμως με την ενοικίαση διαμερίσματος ή σπιτιού που αφήσατε πίσω; Να είστε συνετοί, για ένα: «Δεν έχουμε ιδέα πόσο καιρό θα διαρκέσει αυτό, ή αν και πότε θα επιστρέψουμε στη ζωή όπως το ξέραμε», λέει ο Lane Walsh, Broker και Owner of Dwell Denver Real Estate. «Σε ό, τι αφορά τη στέγαση, αν μπορείς να ρίξεις τις πόρτες σου, να σταματήσεις όλες τις περιττές δαπάνες και να προετοιμαστείς για το τι μπορεί να έρθει, κάντο αυτό. Η συμβουλή μου προς τους πελάτες ήταν να συνεργαστούν στενά και με σεβασμό με τους ιδιοκτήτες τους, τις πιστωτικές τους εταιρείες κ.λπ. »Μιλήσαμε ειδικούς στη Νέα Υόρκη και το Ντένβερ για μερικές σημαντικές συμβουλές σχετικά με τις ερωτήσεις που μπορεί να κάνετε στον εαυτό σας σχετικά με αυτό εγκαταλειμμένο σπίτι.

Μπορείτε να σταματήσετε να πληρώνετε ενοίκιο ή να ζητήσετε ένα διάλειμμα;

«Θα ήθελα να επαναδιαπραγματευτώ το ενοίκιο μόνο εάν έχετε χάσει τη δουλειά σας και δεν μπορείτε να συνεχίσετε να πληρώνετε το τρέχον τίμημα», συμβουλεύει ο κτηματομεσίτης από το Μανχάταν, Robert Khederian της Compass. "Εάν ο ενοικιαστής απασχολείται όπως πριν και έκανε την επιλογή να καταφύγει αλλού, τότε η υπόθεσή τους για επαναδιαπραγμάτευση εξασθενεί - θα μάλλον θα ήταν καλύτερα να εξερευνήσετε άλλες επιλογές όπως υπεκμίσθωση, εκχώρηση μίσθωσης ή διακοπή της μίσθωσης ». Σε κάθε περίπτωση, η επικοινωνία είναι κλειδί. "Εάν οι ενοικιαστές δεν μπορούν να πληρώσουν το ενοίκιο τους, θα πρέπει να πάνε κατευθείαν στον ιδιοκτήτη τους και να καταρτίσουν ένα σχέδιο και θα πρέπει να ζητήσουν απολύτως διάλειμμα ενοικίου". Λέει ο Walsh. «Τόσοι πολλοί ενοικιαστές έχουν σταματήσει να πληρώνουν ενοίκιο και δεν θα επικοινωνήσουν καν με τον ιδιοκτήτη τους. Είχαμε τρεις πελάτες με ενοικιάσεις αυτόν τον μήνα όπου συνέβη αυτό και βάζουμε τα σπίτια στην αγορά εξαιτίας αυτού. Οι ιδιοκτήτες εξακολουθούν να είναι υπεύθυνοι για την πληρωμή της υποθήκης τους ακόμη και αν ο ενοικιαστής δεν πληρώνει ενοίκιο, και βρίσκονται στην ίδια θέση με τους ενοικιαστές, οπότε ξεφορτώνουν τα ενοικιαζόμενα ακίνητά τους ».

Εάν πρόκειται για το ότι δεν μπορείτε να βρείτε τα μετρητά, αναζητήστε τις τοπικές σας επιλογές για ανακούφιση ενοικίου από ενοικιαστή. Το Υπουργείο Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης των ΗΠΑ υποστηρίζει βοηθητικοί σύνδεσμοι προς πόρους για δικαιώματα ενοικιαστών σε κάθε πολιτεία; Οι Νεοϋορκέζοι μπορεί να θέλουν να κάνουν check out αυτή η συμβουλή). Οι ιδιοκτήτες μπορούν να καλέσουν την εταιρεία υποθηκών τους για να ζητήσουν ανοχή εάν είναι απολύτως απαραίτητο. «Απλά να είστε σίγουροι ότι καταλαβαίνετε πλήρως τι θα κάνει η ανοχή στην πιστωτική σας ικανότητα και την ικανότητά σας να δανειστείτε χρήματα στο μέλλον», λέει ο Walsh.

Μπορείτε να σπάσετε τη μίσθωση και να φύγετε;

Η λήψη αυτής της απόφασης απαιτεί προσεκτική εξέταση όλων αυτών των λεπτών εκτυπώσεων στο ίδιο το μίσθωμά σας. "Εάν είστε σίγουροι ότι δεν θα επιστρέψετε για αρκετούς μήνες ή για το υπόλοιπο της μίσθωσης, έχετε μερικές επιλογές", λέει ο Khederian. «Εάν δεν θέλετε να σπάσετε τη μίσθωση, μπορείτε είτε να υπενοικιάσετε είτε να εκχωρήσετε τη μίσθωση εάν επιτρέπεται στη συμφωνία σας. Ελέγξτε τη μίσθωση για να μάθετε. » Αλλά, λέει, να γνωρίζετε ότι θα πρέπει να βρείτε έναν νέο ενοικιαστή-και η ομάδα ανθρώπων που αναζητούν βραχυπρόθεσμα ενοίκια στις πόλεις μειώνεται σημαντικά. «Η μίσθωση σας θα πρέπει να είναι σαφής για το πόσο δύσκολο θα ήταν (και πόσο θα κοστίσει) να σπάσει. Κάθε κατάσταση είναι πολύ ξεχωριστή, οπότε σκεφτείτε τις επιλογές και καθορίστε τι σας ταιριάζει καλύτερα ».

Ένα εντυπωσιακό ανέκδοτο, στην πρόσφατη εμπειρία του Khederian: «Μόλις μιλούσα με έναν πελάτη που διέμενε στο Χάμπτονς με ενοικίαση στο κέντρο του Μανχάταν, ο οποίος ήταν εξετάζοντας την εκχώρηση της μίσθωσης, αλλά τελικά αποφασίστηκε ότι θα ήταν πολύ λογικό να πληρώσει ένα τέλος δύο μηνών ενοικίου και να σπάσει τη μίσθωση ». Τελικά, λέει Walsh, «Διαβάστε προσεκτικά τη μίσθωση σας, ξέρετε για τι ευθύνεστε και ελάτε στον ιδιοκτήτη σας προετοιμασμένοι με ένα σχέδιο για το τι μπορείτε να κάνετε και προετοιμαστείτε να τιμήσετε το όροι."

... και στη συνέχεια να μεταφέρετε τα πράγματά σας σε μια μονάδα αποθήκευσης;

«Αν οι άνθρωποι είναι σε καραντίνα με αγαπημένα τους πρόσωπα, η απόκτηση μιας μονάδας αποθήκευσης είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να εξοικονομήσετε χρήματα και να διατηρήσετε αντικείμενα », λέει ο Walsh, ο οποίος σημειώνει ότι η ανάγκη να αγοράσετε όλα τα νέα είδη οικιακής χρήσης δεν έχει νόημα αν αυτό είναι προσωρινό κατάσταση. «Θα υπάρξει επέκταση μετά από αυτήν την περίοδο καραντίνας και οι άνθρωποι θα εξαπλωθούν ξανά. Η αποθήκευση είναι μια εξαιρετική εναλλακτική λύση για τη ρευστοποίηση των αντικειμένων σας ». Που εγείρει το ερώτημα ...

Μπορείτε να μετακινηθείτε χωρίς να είστε εκεί;

Εάν είστε πρόθυμοι να πληρώσετε για την υπηρεσία, μπορείτε να μετακινηθείτε απολύτως από μακριά. "Προσφέρουμε μια" υπηρεσία μεταφοράς χωρίς επαφή "24/7/365", λέει η Najah Ayoub της Νέας Υόρκης, η οποία είναι ιδιοκτήτρια του Piece of Cake Moving & Storage με τον σύζυγό της Voyo. «Το κινούμενο μέρος της υπηρεσίας εκτελείται ως συνήθως, η μόνη διαφορά είναι ότι ο πελάτης θα πρέπει να παρέχει πρόσβαση στο σπίτι του. διατίθεται για μερικές βιντεοκλήσεις κατά τη διάρκεια της διαδικασίας με τον κινούμενο αρχηγό τους για να επιβεβαιώσει ότι τα αντικείμενά τους έχουν φορτωθεί και εγκαταλειφθεί και, τέλος, υπογράψτε η φορτωτική τους - το επίσημο έγγραφο όπου ο πελάτης αναγνωρίζει ότι όλα τα αντικείμενά του έχουν λογιστικοποιηθεί και συμφωνεί ότι η μετακόμιση έχει ολοκληρωθεί - ηλεκτρονικά ».

Από τότε που ξεκίνησαν τα lockdown του Covid-19, Κομμάτι Κέικ Μετακίνηση & Αποθήκευση έχει επιλέξει εκατοντάδες πελάτες να χρησιμοποιούν την υπηρεσία ανέπαφων μετακινήσεων τους. Οι προσπάθειες ασφάλειας της ομάδας τους περιλαμβάνουν τα πάντα, από την εμπορική απολύμανση κάθε ίντσας της μετακίνησής τους φορτηγά και εξοπλισμό μεταξύ μετακινήσεων, για να παρέχουν στους μετακινούμενους τους γάντια μιας χρήσης και νοσοκομειακής ποιότητας απολυμαντικό. «Σε ορισμένες περιπτώσεις, οι πελάτες έχουν επίσης χρησιμοποιήσει την πλήρη διαδικασία συσκευασίας μας, όπου δεν έχουν βρεθεί στην πολιτεία ή τη χώρα για να ετοιμάσουν το σπίτι τους. Με την πλήρη υπηρεσία συσκευασίας και αποσυσκευασίας του White Glove, μπορούμε ακόμη και να συσκευάσουμε ολόκληρο το σπίτι σας και να το αποσυσκευάσουμε ολόκληρο σπίτι στην επόμενη τοποθεσία, συνεργαζόμενη στενά με τον μετακινούμενο σύμβουλό μας για να διασφαλίσουμε ότι όλα είναι ακριβώς εκεί που θέλετε το."

Για άλλη μια φορά, φροντίστε να συμβουλευτείτε το κτίριο και τον ιδιοκτήτη σας πριν ξεκινήσετε τη διαδικασία. "Πρώτα θα ελέγξω με τον ιδιοκτήτη/εταιρεία διαχείρισης σας εάν έχουν θεσπιστεί πρωτόκολλα για μετακόμιση ειδικά για τον COVID", λέει ο Khederian. "Ορισμένα κτίρια μπορεί να έχουν περιορισμούς γύρω από τις μετακινήσεις και ποιος μπορεί/δεν μπορεί να εισέλθει στο κτίριο." Τίμια, ίσως οι κινήσεις χωρίς επαφή είναι ο δρόμος, ανεξάρτητα από το αν υπάρχει ή όχι πανδημία - κάτι για να αποφύγετε την αναδημιουργία Το "Pivot!" Των Ross & Rachel σκηνή IRL

Ακολουθήστε το House Beautiful on Ίνσταγκραμ.

Αυτό το περιεχόμενο δημιουργείται και συντηρείται από τρίτο μέρος και εισάγεται σε αυτήν τη σελίδα για να βοηθήσει τους χρήστες να παρέχουν τις διευθύνσεις ηλεκτρονικού ταχυδρομείου τους. Mayσως μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό και παρόμοιο περιεχόμενο στο piano.io.