5 πράγματα που μάλλον δεν γνωρίζατε για την ενοικίαση - ενοικίαση συμβουλών για ακίνητα

Η ενοικίαση ακινήτων μπορεί να είναι ναρκοπέδιο, από την εύρεση του κατάλληλου σπιτιού στη σωστή τιμή έως την οργάνωση του καλύμματος περιεχομένου. Έχοντας τόσα πολλά να σκεφτείτε πριν υπογράψετε τη διακεκομμένη γραμμή, θα θέλετε να βεβαιωθείτε ότι γνωρίζετε καλά τους κανόνες ενώ ενοικίαση.

Με τη βοήθεια του ARLA Propertymark, ο επαγγελματικός και ρυθμιστικός φορέας για την εκμίσθωση αντιπροσώπων, έχουμε συγκεντρώσει πέντε πράγματα που ίσως δεν γνωρίζετε σχετικά με την ενοικίαση - αλλά πρέπει.

Αυτό το περιεχόμενο έχει εισαχθεί από το {embed-name}. Ενδέχεται να μπορείτε να βρείτε το ίδιο περιεχόμενο σε άλλη μορφή ή να βρείτε περισσότερες πληροφορίες στην ιστοσελίδα τους.

Το πιο σημαντικό πράγμα που πρέπει να θυμάστε είναι ότι μόλις υπογράψετε τη συμφωνία ενοικίασης και μετακομίσετε, είστε ακόμη δεσμευμένοι από αυτήν, συμβουλεύει ο Peter Savage, πρόεδρος της ARLA Propertymark.

«Ενώ οι περισσότεροι ιδιοκτήτες είναι πολύ πρόθυμοι να διαπραγματευτούν, αυτές οι συζητήσεις πρέπει να γίνουν και δεν πρέπει ποτέ να υποθέσετε ότι ο ιδιοκτήτης σας δεν θα πειράζει χωρίς κάποια γραπτή δέσμευση», λέει.

«Οι πράκτορες μπορούν να σας βοηθήσουν τόσο με την κατανόηση του μικρού γράμματος στη σύμβασή σας όσο και με το να σας βοηθήσουν να διαπραγματευτείτε απευθείας με τον ιδιοκτήτη.

Εδώ είναι πέντε πράγματα που πρέπει να θυμάστε πριν γίνετε α ενοικιαστής:

1. Μπορείτε να αλλάξετε και να αποθηκεύσετε

Εάν πληρώνετε τους λογαριασμούς ενέργειας, έχετε τη δύναμη να αλλάξετε προμηθευτή. Μπορείτε συχνά να βρείτε φθηνότερο σταθερό τιμολόγιο εάν ψωνίζετε, οπότε αξίζει να αφιερώσετε χρόνο για να το κάνετε. Ελέγξτε ξανά τη συμφωνία ενοικίασης, καθώς ορισμένες συμβάσεις περιλαμβάνουν ρήτρα που σημαίνει ότι πρέπει να ενημερώσετε τον ιδιοκτήτη, αλλά αισθάνεστε εξουσιοδοτημένοι να αλλάξετε.

2. Αναδιακόσμηση

Οι ιδιοκτήτες συνήθως δεν είναι ευτυχείς για τους ενοικιαστές να αρχίσουν να διακοσμούν τα ακίνητά τους - αλλά δεν υπάρχει κακό να ζητάμε. Πρέπει να ζητήσετε άδεια για να εγκαταστήσετε επιπλέον ράφια, να κρεμάσετε αντικείμενα από τους τοίχους ή οτιδήποτε μπορεί να προκαλέσει ζημιά στην ιδιοκτησία. Θα πρέπει επίσης να ρωτήσετε αν θέλετε να βάψετε κάτι ή να αντικαταστήσετε τις μονάδες.

3. Αφήνοντας με ένα κατοικίδιο

Εάν έχετε ένα κατοικίδιο ζώο, είναι πραγματικά σημαντικό να είστε εκ των προτέρων όταν ψάχνετε για ένα ακίνητο. Ορισμένοι ιδιοκτήτες δεν θα τους το επιτρέψουν καθόλου, αλλά πολλοί θα είναι εντάξει με τα κατοικίδια ζώα εάν πληρώσετε υψηλότερη προκαταβολή καλύψτε κάθε πιθανή ζημιά - βεβαιωθείτε ότι αυτό αναφέρεται σαφώς στο συμβόλαιό σας εάν συμφωνείτε. Εάν βρείτε ένα ακίνητο και ο ιδιοκτήτης δεν επιτρέπει καθόλου κατοικίδια ζώα, ο μισθωτής σας μπορεί να σας βοηθήσει να βρείτε ένα άλλο κατάλληλο.

4. Το κάπνισμα κάνναβης δεν επιτρέπεται

Η κάνναβη είναι παράνομη στο Ηνωμένο Βασίλειο και πιθανότατα θα υπάρξουν συνέπειες αν σας πιάσουν να το καπνίζετε κεκλεισμένων των θυρών. Συνήθως υπάρχει μια συγκεκριμένη ρήτρα στις συμβάσεις ενοικίασης που λέει ότι οι ενοικιαστές δεν πρέπει να καταναλώνουν παράνομες ουσίες το ακίνητο και, με τη συγκατάθεση του ιδιοκτήτη, οι περισσότερες συμβάσεις απαγορεύουν καθόλου το κάπνισμα στο ακίνητο.

5. Διοίκηση επιχείρησης

Αν και είναι νόμιμο να διευθύνετε μια επιχείρηση από ένα ακίνητο κατοικίας, πρέπει να ζητήσετε άδεια από τον ιδιοκτήτη σας εάν θέλετε να το κάνετε. αλλά θυμηθείτε ότι υπάρχουν διάφορα πράγματα που θα πρέπει να λάβουν υπόψη πριν συμφωνήσουν. Πιθανότατα θα πρέπει να ενημερώσουν τον πάροχο στεγαστικών δανείων τους, καθώς και να λάβουν άδεια από τον ιδιοκτήτη ελεύθερου, εάν το ακίνητο βρίσκεται σε πολυκατοικία. Θα πρέπει να ενημερώσουν την ασφάλισή τους και να βεβαιωθούν ότι δεν παραβιάζουν τους όρους αδειοδότησης που έχει θέσει και η τοπική αρχή στο ακίνητο. Η γενική φθορά θα μπορούσε επίσης να είναι ένα ζήτημα εάν η επιχείρηση δεν ήταν μόνο γραφείο και χρειάζεται βεβαιωθείτε ότι η επιχείρηση δεν θα ενοχλήσει τους γείτονες εάν οι άνθρωποι έρχονται και φεύγουν όλη την ημέρα.

---

Αυτό το περιεχόμενο δημιουργείται και συντηρείται από τρίτο μέρος και εισάγεται σε αυτήν τη σελίδα για να βοηθήσει τους χρήστες να παρέχουν τις διευθύνσεις ηλεκτρονικού ταχυδρομείου τους. Mayσως μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό και παρόμοιο περιεχόμενο στο piano.io.