5 εκπληκτικά χαρακτηριστικά του σπιτιού που μπορούν να μειώσουν την αξία του ακινήτου - Μείωση της τιμής του ακινήτου

Έχουμε ξανακούσει πώς να έχουμε ένα υπόστεγο κήπου, ποιοτικά πλακάκια μπάνιου και ένα κουζίνα/τραπεζαρία ενιαίας διαρρύθμισης είναι όλοι εξαιρετικοί τρόποι για να αυξήσετε την αξία της ιδιοκτησίας σας.

Αλλά ποια χαρακτηριστικά στο σπίτι σας έχουν πραγματικά αρνητικό αντίκτυπο στην αξία της ιδιοκτησίας σας;

House Beautiful UK μίλησε με τον Elliot Castle, εμπειρογνώμονα ακινήτων στην εταιρεία αγοράς σπιτιών, WeBuyAnyHome.com, για να μάθετε τα λιγότερο γνωστά ζητήματα που μπορεί να απαξιώνουν το σπίτι σας - και μπορεί να είναι μια έκπληξη.

Διαβάστε παρακάτω για να μάθετε τα πέντε απρόσμενα χαρακτηριστικά του Elliot που μπορεί να μειώνουν την αξία της ιδιοκτησίας σας…

1. Πισίνες

Οι πισίνες θεωρούνται συχνά ένδειξη πλούτου και έτσι μπορεί να είναι έκπληξη το γεγονός ότι θα μπορούσαν να καταλήξουν να μειώσουν την αξία της περιουσίας σας. Ο λόγος για αυτό είναι ότι ορισμένοι αγοραστές μπορεί να είναι απρόθυμοι να αγοράσουν ακίνητα με πισίνες ή άλλο νερό χαρακτηριστικά, καθώς μπορεί να τα θεωρούν περιττά πρόσθετα έξοδα και επιπλέον συντήρηση που απαιτείται για το Σπίτι.

Άτομα με μικρά παιδιά μπορεί επίσης να θεωρούν την πισίνα επικίνδυνο στοιχείο για το κατάλυμα. Εάν η πισίνα είναι κακώς συντηρημένη ή σε άθλια κατάσταση, τότε αυτό θα έχει επίσης αρνητικό αντίκτυπο στην αξία του σπιτιού σας.

Φυσικά, υπό τις κατάλληλες συνθήκες, μια πισίνα θα μπορούσε να προσθέσει αξία στο σπίτι σας, για παράδειγμα, εάν ζείτε σε μια γειτονιά που έχει πολλά σπίτια πισίνες, η πισίνα δεν καταλαμβάνει το μεγαλύτερο μέρος του κήπου και το στυλ είναι κατάλληλο και ταιριάζει με το σπίτι και τη γειτονιά σας. Είναι σημαντικό να αξιολογείτε τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα όταν εξετάζετε μια πιθανή εγκατάσταση πισίνας.

2. Ανακαινισμένα υπνοδωμάτια

Για πολλούς, ο ενθουσιασμός κυριαρχεί κατά την πρώτη αγορά ακινήτου και αρχίζουμε να φανταζόμαστε τους τρόπους με τους οποίους θα μπορούσαμε να βελτιώσουμε τον νέο μας χώρο για να καλύψουμε το δικό μας γούστο. Είναι σημαντικό να μην παρασυρθείτε, για παράδειγμα, αλλάζοντας ολόκληρο το σχήμα του σπιτιού σας.

Εάν το ακίνητο που αγοράσατε έχει τρία υπνοδωμάτια, αλλά θέλετε να απαλλαγείτε από το ένα για να επεκτείνετε το άλλο, ή ίσως ψάχνοντας να μετατρέψετε ένα σε μπάνιο, η πραγματοποίηση αυτού θα μπορούσε να έχει αρνητικές επιπτώσεις στην αξία του το σπίτι σου.

Όσο περισσότερα υπνοδωμάτια έχει το σπίτι σας, τόσο υψηλότερη είναι η τιμή που μπορεί να ζητήσει. Οι κτηματομεσίτες καθορίζουν τις τιμές καταλόγου εξετάζοντας τι πωλούν άλλα παρόμοια σπίτια στην ίδια αγορά και ο αριθμός των υπνοδωματίων είναι ένα σημαντικό χαρακτηριστικό που χρησιμοποιείται για τη σύγκριση δύο ακινήτων. Έτσι, όταν αρχίζετε να εξαλείφετε τα υπνοδωμάτια, ουσιαστικά αλλάζετε τη συγκρίσιμη αξία του σπιτιού σας.

Είναι επίσης σημαντικό να λάβετε υπόψη ότι όταν έρθει η ώρα να πουλήσετε την ιδιοκτησία σας, οι περισσότεροι άνθρωποι θα τη βασίσουν αναζήτηση ακινήτου βάσει του αριθμού των υπνοδωματίων που αναζητούν, γεγονός που θα μπορούσε να αφήσει την ιδιοκτησία σας εκτός αποκλεισμού εντελώς.

3. DIY ανακαινίσεις

Οι ανακαινίσεις DIY είναι δημοφιλείς μεταξύ πολλών ιδιοκτητών σπιτιού και στις περισσότερες περιπτώσεις είναι φθηνότερες και εξίσου επιτυχημένες με τις επαγγελματικές ανακαινίσεις - με την προϋπόθεση ότι πραγματοποιούνται σωστά.

Αλλά αν μια κακή ανακαίνιση δεν διορθωθεί ή επαναληφθεί μέχρι να έρθετε να πουλήσετε, θα μπορούσατε να δείτε μια δραματική πτώση στην αποτίμηση της περιουσίας σας. Ακόμη και οι επαγγελματικές ανακαινίσεις θα μπορούσαν να έχουν αρνητικές επιπτώσεις στην αξία του σπιτιού σας εάν δεν γίνονται σωστά.

Εάν οι αγοραστές αισθάνονται ότι θα έπρεπε να ξοδέψουν χρήματα για να ξανακάνουν τη δουλειά σας, τότε είναι πιο πιθανό να αποφύγουν εντελώς την αγορά ή να ζητήσουν χαμηλότερη τιμή.

Είναι τόσο σημαντικό να σκεφτείτε προσεκτικά τις ανακαινίσεις που κάνετε. Εάν τα κάνετε μόνοι σας, βεβαιωθείτε ότι έχετε τις κατάλληλες γνώσεις και εξοπλισμό για να ολοκληρώσετε σωστά τη δουλειά. Εάν αναθέτετε σε εξωτερικούς συνεργάτες τις ανακαινίσεις σας, βεβαιωθείτε ότι συνεργάζεστε με μια αξιόπιστη εταιρεία, ελέγχοντας τους ιστότοπους κριτικών και ζητώντας συστάσεις. Οι κακώς εκτελεσμένες εργασίες DIY έχουν τη δυνατότητα να προκαλέσουν μια απότομη πτώση στην αξία της ιδιοκτησίας σας, ανάλογα με τη σοβαρότητα του ζητήματος.

4. Κατοικίδια ζώα

Μυρωδιά, κακή συμπεριφορά ή βρώμικα κατοικίδια μπορούν να χτυπήσουν έως και 5 τοις εκατό από την τιμή που ζητάτε, ειδικά αν έχετε πολλά από αυτά. Οι πιθανοί αγοραστές θα αναζητούν οτιδήποτε μπορεί να τους κοστίσει για ενημέρωση ή επισκευή. Οι γρατζουνιές, οι ζημιές από τη μάσηση, οι λεκέδες και οι μυρωδιές είναι όλα δώρα ζημιών από κατοικίδια.

Πριν τοποθετήσετε το σπίτι σας για πιθανούς αγοραστές, τυχόν ζημιά πρέπει να αντιμετωπιστεί εάν ελπίζετε να πουλήσετε το σπίτι σας για την αξία του πριν από το κατοικίδιο.

Η μυρωδιά των κατοικίδιων ζώων είναι το μεγαλύτερο ζήτημα - οι επίμονες μυρωδιές μπορεί να απαιτούν σημαντικό καθαρισμό για να τις αφαιρέσετε οριστικά. Οι πρώτες εντυπώσεις είναι εξαιρετικά σημαντικές και αν οι αγοραστές χαιρετιούνται από μια συντριπτική μυρωδιά ενός ζώου, μπορεί να σκεφτούν δύο φορές προτού υποβάλουν προσφορά.

Μην ανησυχείτε, αυτό δεν σημαίνει ότι πρέπει να απαλλαγείτε από τα αγαπημένα σας ζώα - απλώς κάντε μια συνειδητή προσπάθεια να τα διατηρήσετε πέρα από κάθε ζημιά που μπορεί να προκαλέσουν, δίνοντας ιδιαίτερη προσοχή στην υγιεινή και τη μυρωδιά τους, λούζοντάς τα συχνά. Επίσης, βεβαιωθείτε ότι είναι εντελώς εκτός δρόμου όταν φιλοξενούν προβολές και αφαιρέστε τα μπολ, τα κρεβάτια και τα παιχνίδια τους από τα μάτια σας. Όσο λιγότερο κατοικίδιο βλέπει ένας αγοραστής στο σπίτι σας, τόσο το καλύτερο.

5. Ενοχλητικοί γείτονες

Οι κακοί γείτονες θα μπορούσαν ενδεχομένως να έχουν τη μεγαλύτερη αρνητική επίδραση στην αξία του ακινήτου σας. Ανεξάρτητα από το πόσο όμορφο είναι το σπίτι σας, εάν έχετε γείτονες που φέρουν οποιοδήποτε από τα παρακάτω χαρακτηριστικά, μπορεί να έχετε πρόβλημα:

• Θορυβώδης
• Εχθρικό, αγενές ή επιθετικό
• Ένας ακατάστατος ή κατάφυτος κήπος
• Εξωτερικό ακατάστατο ή ερειπωμένο ακίνητο
• Επιπλωμένα παράθυρα
• Δυνατά κατοικίδια
• Πάρκινγκ μέσα ή απέναντι από το αυτοκίνητο
• Συχνά διαφωνείτε με έντονα επιχειρήματα
• Συχνά διοργανώστε δυνατά πάρτι
• Κάντε DIY ή δουλειές του σπιτιού σε αντικοινωνικές ώρες
• Συμμετείχε σε οριακές διαφορές

Οι κακοί γείτονες έχουν τη δυνατότητα να χτυπήσουν δεκάδες χιλιάδες λίρες από την αξία του σπιτιού σας. Η δυσκολία έγκειται στο ότι, σύμφωνα με το νόμο, θα πρέπει να αποκαλύψετε τυχόν προβλήματα που είχατε με τους γείτονές σας σε τυχόν δυνητικούς αγοραστές, γεγονός που μπορεί να κάνει την πώληση του ακινήτου σας προκλητική.

Εάν το ζήτημα είναι συμπεριφορικό, τότε είναι πιο δύσκολο να επιλυθεί, αλλά αν το πρόβλημα είναι στην εμφάνιση της ιδιοκτησίας του γείτονα, τότε υπάρχουν τρόποι με τους οποίους μπορείτε να επιχειρήσετε να το διαχειριστείτε. Η επικοινωνία με τον γείτονά σας για βελτιώσεις στο σπίτι θα ήταν το πρώτο βήμα και η ήρεμη εξήγηση της κατάστασης μπορεί να λειτουργήσει υπέρ σας. Ο γείτονάς σας μπορεί να μην συνειδητοποιεί τη ζημιά που κάνουν στην αξία της ιδιοκτησίας τους και μαζί να είστε σε θέση να καταλήξετε σε μια συμφωνία που θα λειτουργήσει και για τους δύο.

---

Αυτό το περιεχόμενο δημιουργείται και συντηρείται από τρίτο μέρος και εισάγεται σε αυτήν τη σελίδα για να βοηθήσει τους χρήστες να παρέχουν τις διευθύνσεις ηλεκτρονικού ταχυδρομείου τους. Mayσως μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό και παρόμοιο περιεχόμενο στο piano.io.