11 μοντέρνες τάσεις σχεδιασμού που μπορούν να υποτιμήσουν το σπίτι σας

Ορισμένες τάσεις εσωτερικού σχεδιασμού εμφανίζονται μόνο για μια φευγαλέα στιγμή πριν εξαφανιστούν το νεκροταφείο στυλ, ενώ άλλα κολλάνε σαν κόλλα, προσαρμόζονται και μεταμορφώνονται με στιλ όσο περνάει ο καιρός επί.

Ποια από αυτές τις φαινομενικά κομψές τάσεις θα μπορούσε να έχει πραγματικά αρνητικό αντίκτυπο στην αξία του ακινήτου σας;

Μιλήσαμε με ένα πλήθος σχεδιαστών εσωτερικών χώρων και εμπειρογνωμόνων ιδιοκτησίας για να μάθουμε ποιες σύγχρονες τάσεις εσωτερικού σχεδιασμού μπορεί στην πραγματικότητα να απαξιώνουν την ιδιοκτησία σας.

«Νομίζω ότι κάθε τάση που θα μπορούσε να είναι μαρμιτική για μερικούς ανθρώπους και ακριβή να αλλάξει, μπορεί να αναβάλει τους ανθρώπους όπως είναι τόσο ακριβό να αγοράσεις ένα σπίτι αυτές τις μέρες », λέει η Stacey Sibley, δημιουργική διευθύντρια του Alexander James Interiors. «Εάν πρέπει να ξοδέψετε πολλά για να τα αλλάξετε όλα, ενδέχεται να σας χάσει μια πώληση».

Ρίξτε μια ματιά σε αυτά τα 11 υποτίθεται στιλάτες τάσεις που μπορεί να επηρεάσει την πώληση του σπιτιού σας...

1. Φωτεινά χρώματα

«Τα γκρι χρώματα είναι μια άμεση απενεργοποίηση. Η διατήρηση των χρωμάτων και του σχεδίου αρκετά ουδέτερου κατά την πώληση του σπιτιού σας μπορεί να το κάνει μια πιο ελκυστική επιλογή για τους αγοραστές. Επίσης, στον κήπο, τολμηρό, φωτεινό και λαμπερό πλακόστρωτο θα αποβάλει επίσης τους αγοραστές. Τελικά, όταν πουλάτε το σπίτι σας, είναι σημαντικό να είστε ειλικρινείς με τον εαυτό σας - αν δεν το έκανε το γούστο σας έχετε μαζική έκκληση, αξίζει να επενδύσετε σε βοήθεια από ειδικούς για να παρουσιάσετε το σπίτι σας με τον καλύτερο δυνατό τρόπο φως. Η πληρωμή ενός εσωτερικού σχεδιαστή ή ενός σπιτιού θα μπορούσε να αξίζει τον κόπο μακροπρόθεσμα ». - Richard Barber, διευθυντής του JLL

«Οι έγχρωμες μονάδες κουζίνας με χρυσές λαβές είναι μια τάση που είναι πολύ μαρμιτική και δαπανηρή για αλλαγή, η οποία μπορεί να αναβάλει τους πιθανούς αγοραστές - επιλέξτε αυτές τις παλέτες χρωμάτων με προσοχή». - Stacey Sibley, δημιουργική διευθύντρια του Alexander James

«Στους περισσότερους άντρες δεν αρέσει καυτό ροζ και το βρίσκουμε πολύ δύσκολο να το δούμε πέρα ​​από αυτό το στυλ που είναι επί του παρόντος πανταχού παρόν μεταξύ των στυλίστες του σπιτιού για νέες κατασκευές ». - Rachel Johnston, Stacks Search Property

2. Μεγάλες, κομψές μονάδες κουζίνας

«Νομίζω ότι το να δίνεις στην κουζίνα σου δυνατές, κομψές και κομψές μονάδες είναι της μόδας, ωστόσο, μπορεί να μην είναι καλή ιδέα αν σκοπεύεις να διαθέσεις την ιδιοκτησία σου στην αγορά σύντομα. Επειδή καλύπτουν ένα μεγάλο μέρος της κουζίνας σας, τα ντουλάπια της κουζίνας σας έχουν μεγάλη επιρροή στην εμφάνιση και την αίσθηση της κουζίνας σας ». - Βανέσα Αρμπούθνοτ, διακοσμητή

3. Μαύρη ή γκρι διακόσμηση

«Ενώ τα στυλ των υλικών και των θυρών των ντουλαπιών είναι όλα τα σημαντικά ζητήματα που πρέπει να σκεφτείτε, το χρώμα είναι συχνά αυτό που αναδύεται όταν μπαίνετε στην κουζίνα. Αν πρόκειται για μια υπερπολυτελή εμφάνιση, το μαύρο και το γκρι θα λειτουργήσουν καλύτερα, αλλά μπορεί να μειώνετε την αξία του σπιτιού σας. Στους περισσότερους αρέσουν τα ντουλάπια της κουζίνας τους σε απαλό ουδέτερο χρώμα ». - Βανέσα Αρμπούθνοτ, διακοσμητή

«Είναι πολύ της μόδας να έχετε σκούρο μαύρο/γκρι βαμμένο φούστα και πόρτες με ταπετσαρία με έντονο χρώμα ή μοτίβο. Αυτό θα μπορούσε να είναι πολύ απογοητευτικό. Εάν προσπαθείτε να πουλήσετε ένα ακίνητο, η ζωγραφική πάνω σε σκούρο χρώμα είναι εφιάλτης και η απογύμνωση ενός ολόκληρου δωματίου ταπετσαρίας μπορεί να κοστίσει αν δεν το κάνετε μόνοι σας ». - Stacey Sibley, Alexander James

«Το γκρι/γκρι δεν φωτογραφίζει καλά, οπότε σε αυτήν την εποχή των ανθρώπων που κρίνουν αποκλειστικά από τις διαδικτυακές εικόνες αν θα δουν το ιδιοκτησία, ένα σπίτι καλαίσθητο σε γκρι χρώμα μοιάζει ζοφερό και όχι κομψό και αποτρέπει τους πιθανούς θεατές ». - Rachel Johnston, Stacks Search Property

4. Ασυμπαθητικά ωδεία

«Ασυμπαθητικά ωδεία που δεν έχουν σχεδιαστεί προσεκτικά και δεν ταιριάζουν με το στιλ του υπόλοιπου σπιτιού, ενώ παρέχουν επιπλέον τετραγωνικά μέτρα, μπορεί να αναβάλει έναν αγοραστή αν δεν προσθέσουν τίποτα στην προσφυγή του ακινήτου ». - Richard Barber, JLL

5. Ολα ασπρα

'Ο τάση λευκό σε λευκό δεν είναι ποτέ πιθανό να φύγει από τη μόδα, αλλά θα είναι πάντα μια μεγάλη δέσμευση όσον αφορά τη συντήρηση. Τίποτα δεν τραβάει τα βλέμματα περισσότερο από όταν κάτι δεν είναι στη θέση του. Αν θέλετε να διατηρήσετε τα πράγματα απλά, εισαγάγετε χρωματικές πινελιές μέσω αξεσουάρ, πρασίνου και ταπετσαρίας για να προσθέσετε βάθος και υφή ». - Jayson Branch, Castrads.

6. Χαρακτηριστικά υψηλής τεχνολογίας

«Ορισμένοι προγραμματιστές επικεντρώνονται πάρα πολύ σε τεχνολογία, εγκατάσταση των πιο πρόσφατων συστημάτων όπως προηγμένα χειριστήρια φωτισμού και περίπλοκα ηχοσυστήματα. Αυτό μπορεί να μειώσει την αξία ενός ακινήτου καθώς οι αγοραστές συχνά αισθάνονται ότι πληρώνουν για ένα σύστημα που δεν θα χρησιμοποιήσουν ποτέ και θα προτιμήσουν πραγματικά παλιομοδίτικους διακόπτες και ρυθμιστές ή απλούστερη τεχνολογία ». - Caspar Harvard-Walls, συνεργάτης στο Black Brick

7. Ντους

Οι εξειδικευμένοι προγραμματιστές που χτίζουν ένα ακίνητο τη φορά, τείνουν να αφήνουν λίγο χώρο για εγκαταστάσεις υγρών δωματίων. Έβαλαν σε ντουζιέρες ντουζιέρας, πράγμα που μειώνει την αγορά -στόχο τους. Πολλοί αγοραστές θέλουν την ευελιξία να κάνουν μπάνιο ή ντους. Στην πραγματικότητα, έχω έναν πελάτη που έκανε μπάνιο στο τουαλέτα μέρος της αναζήτησής της. Έχω κάνει προεπισκόπηση πολυάριθμων ανακαινισμένων διαμερισμάτων στο Holland Park που είναι το τέλειο μπαρ στο ντους. Θα μπορούσατε να σκεφτείτε, "σίγουρα θα μπορούσατε να προσθέσετε ένα μπάνιο", αλλά πολλοί πελάτες που αναζητούν το τελικό άρθρο, δεν έχουν την επιθυμία, ούτε το χρόνο να το κάνουν αυτό ». - Matthew Turner, Διευθύνων Σύμβουλος της Astute Property Search

8. Πλακάκια δαπέδου με μοτίβο και χαλιά

'Πλακάκια δαπέδου μπάνιου με μοτίβα είναι πολύ σε εξέλιξη αυτή τη στιγμή, αλλά και πάλι είναι δαπανηρή η αντικατάστασή τους, οπότε μην πάτε πολύ αλλόκοτα. Τα χαλιά με έντονα χρώματα και μοτίβα στους διαδρόμους είναι επίσης σε εξέλιξη, αλλά δεν είναι το φλιτζάνι του τσαγιού όλων και ακριβό να αντικατασταθεί ». - Stacey Sibley, Alexander James

9. Υπερφόρτωση χαλκού

«Με τόσα πολλά είδη χαλκού διαθέσιμο για τα σπίτια μας, είναι εύκολο να το παρακάνετε. Λίγος χαλκός πηγαίνει πολύ, οπότε χρησιμοποιήστε με φειδώ για να προσθέσετε μια ζεστή λάμψη σε ένα δωμάτιο, ειδικά όταν έρχεται σε αντίθεση με ελαφριά φυσικά υλικά όπως το ξύλο και η πέτρα. Παρόλο που δεν είναι μια τάση προς αποφυγή εντελώς, η αυτοσυγκράτηση εδώ είναι το κλειδί για να επιτύχετε μια εκλεπτυσμένη εμφάνιση ». - Jayson Branch, Castrads

10. Χωνευτές συσκευές (και κακός σχεδιασμός διάταξης)

«Πριν από λίγο καιρό, εκτιμούσα ένα σπίτι μεζούρα σε έναν σούπερ πρωτεύοντα δρόμο. Αρχικά 1.200 τετραγωνικά πόδια, το ζευγάρι είχε ολοκληρώσει την ανακαίνισή του και πρόσθεσε ένα υπόγειο 500 τ.μ. Όντας στη λίστα των πλουσίων ήταν υπέροχα πλούσιοι και δεν είχαν εξοικονομήσει έξοδα, οπότε το αποτέλεσμα ήταν καλό. Ωστόσο, απλά δεν ένιωθα ότι τα 1.700 τετραγωνικά πόδια που οι ιδιοκτήτες ισχυρίζονταν ότι είναι.

«Στο μυαλό τους κάθονταν σε ένα σπίτι αξίας έως και 4.800.000 λιρών, οπότε όταν μέτρησα το σπίτι στα 1.470 τετραγωνικά πόδια σχεδόν με γέλασαν έξω από το σπίτι. Επί μελετώντας τις κάτοψεις έγινε σαφές - οι ιδιοκτήτες ήθελαν οι τοίχοι να γίνουν επίπεδοι και ηχομονωμένο. Έτσι, για να επιτραπεί η τοποθέτηση κρυφού φωτισμού με χωνευτή άκρη τοίχου, τηλεοράσεων με εσοχή, σωλήνες και βοηθητικά προγράμματα, οι τοίχοι προωθήθηκαν. Με αυτόν τον τρόπο στην πραγματικότητα πλήρωσαν τον αρχιτέκτονα τους για να τους χάσει μια θεωρητική αξία μεταπώλησης αξίας 750.000 λιρών ». - James Robinson, γενικός διευθυντής στην Lurot Brand

11. Παράθεση τέχνης

'' Ζήσε, Γέλα, Αγάπη 'είτε πλαισιωμένο είτε με διάτρηση στον τοίχο σύντομα θα χάσει το δικό του παρακινητικό αποτέλεσμα. Αντ 'αυτού, κρεμάστε τους αγαπημένους σας πίνακες ή φωτογραφίες που θα προκαλέσουν τα ίδια συναισθήματα και θα σας υπενθυμίσουν να συνεχίσετε να χαμογελάτε με πολύ πιο προσωπικό τρόπο ». - Jayson Branch, Castrads

Πάρτε έμπνευση, ιδέες και συμβουλές όπου κι αν βρίσκεστε! Ακολουθήστε μας στο Facebook: House Beautiful UK | Pinterest: House Beautiful UK | Κελάδημα: @HB | Ίνσταγκραμ: @housebeautifuluk

Αυτό το περιεχόμενο δημιουργείται και συντηρείται από τρίτο μέρος και εισάγεται σε αυτήν τη σελίδα για να βοηθήσει τους χρήστες να παρέχουν τις διευθύνσεις ηλεκτρονικού ταχυδρομείου τους. Mayσως μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό και παρόμοιο περιεχόμενο στο piano.io.