Επιχορηγήσεις Αγοραστών Σπίτι και Προγράμματα Βοήθειας

Nasozi Kakembo ζούσε με τον γιο της στο Μπρούκλιν όταν αποφάσισε ότι ήθελε να αγοράσει ένα σπίτι. Η αλλαγή της τοποθεσίας και η εκτεταμένη αναζήτηση προγραμμάτων βοήθειας για αγοραστές σπιτιού την οδήγησαν σε ένα που κάλυψε τα πάντα εκτός από 0,73 $ στο κλείσιμο.

Πριν από τρία χρόνια, ζούσα στη Νέα Υόρκη και σκεφτόμουν να αγοράσω ένα σπίτι. Προφανώς, είναι ένα πολύ ανταγωνιστική αγορά. Και μετά από 12 χρόνια που ζούσα εκεί, ένιωθα κάπως να κάηκα από την πόλη. Έχω έναν γιο που ήταν τότε στη 2η τάξη, στην 5η τώρα και έψαχνα για κάτι λίγο πιο εύκολο από σχολείο και γειτονιά και απλώς μια διαφορετική ποιότητα ζωής.

Έχω οικογένεια στο Μέριλαντ, όπου γεννήθηκα και μεγάλωσα, και άρχισα να σκέφτομαι: "Πώς θα ήταν αν γυρνούσα πίσω;" Έτσι, ο γιος μου και εγώ μετακομίσαμε νότια.

Δεν ήθελα να μπω αμέσως και να αγοράσω ένα σπίτι, γιατί ήμουν ελεύθερος επαγγελματίας. Στη συνέχεια άρχισα να εργάζομαι στο Johns Hopkins, οπότε ήθελα να τακτοποιήσω λίγο πριν υποβάλω αίτηση για υποθήκη. Δεν ήμουν τελείως αρχάριος: πάντα με ενδιέφερε η ακίνητη περιουσία και έχω τους πλοιάρχους μου στην Πολεοδομία. Μου αρέσει να έχω το δάχτυλό μου στον παλμό.

Wasταν όμως ακόμη μια διαδικασία κατανόησης και έρευνας για το τι άλλο θεωρούν οι εταιρείες στεγαστικών δανείων, ώστε να είμαι ο βέλτιστος υποψήφιος.

Εδώ είναι αυτό που ψάχνουν: ένας σταθερός εργοδότης και κάποια χρήματα σε αποταμιεύσεις. Και πραγματικά συγκρίνουν ποια είναι η αναλογία χρέους προς εισόδημα. Το δικό μου δεν ήταν ιδανικό λόγω σχολείου, οπότε αυτό ήταν πραγματικά το μεγαλύτερο εμπόδιο για μένα. ακόμη και όταν ήμουν σε θέση να αλλάξω τα δάνεια του σχολείου και να μειώσω την αναλογία, η πρόκληση ήταν να αποδώσω αρκετά ενώ είχα αρκετά για την προκαταβολή μου. Όταν είχα κάποια χρήματα, ένιωσα υποχρέωση να εξοφλήσω το χρέος σε αντίθεση με τη χρήση του. Αυτό, νομίζω, είναι ένα από τα ζητήματα των millennials: Έχουμε τόσα πολλά χρέη φοιτητικού δανείου. Είναι αποτρεπτικό για την ιδιοκτησία σπιτιού. Αυτό, λοιπόν, ήταν ένα πραγματικά εξαντλητικό πράγμα.

Σκέφτηκα, Πρέπει να υπάρχει κάποιος άλλος τρόπος. Όλα τα άλλα ελέγχθηκαν: Είχα ένα εκπληκτικό πιστωτικό αποτέλεσμα, μια εξαιρετική δουλειά και είμαι υπεύθυνος για τα χρήματά μου. Κάθε τόσο άκουγα για κίνητρα ιδιοκτήτη σπιτιού σε συγκεκριμένες τσέπες γύρω από τις πανεπιστημιουπόλεις. Όταν ήμουν πραγματικά έτοιμος να σκεφτώ την ιδιοκτησία σπιτιού, έκανα κυριολεκτικά στο googl "Επιχορήγηση ιδιοκτησίας σπιτιού". Υπήρχαν διάφορα πράγματα: ένα εθνικό πρόγραμμα που ονομάζεται NACA και μερικά διαφορετικά είδη προγραμμάτων από την πολιτεία του Μέριλαντ που προσφέρουν βοήθεια στους ιδιοκτήτες σπιτιού με ένα ορισμένο ποσό φοιτητικού δανείου χρέος. Μερικά από αυτά ήταν κάπως μπερδεμένα και μερικά δεν ήταν το κατάλληλο πακέτο για μένα, αλλά συνάντησα ένα πρόγραμμα νομού και πήγα σε μια συνεδρία εισαγωγής.

Πολλά από αυτά είναι για άτομα με κακή πίστωση, αλλά αυτό δεν ήταν το θέμα μου. το δικό μου ήταν κυριολεκτικά μόνο η προκαταβολή. Έτσι, το πρόγραμμα στο οποίο κατέληξα ήταν ειδικά για να βοηθήσει με την προκαταβολή και το κόστος κλεισίματος έως και 15.000 $. Wasταν βασισμένο στο εισόδημα, αλλά οι οδηγίες ήταν μεσαίου εισοδήματος. Εγγραφώ λοιπόν σε αυτό το πρόγραμμα. Είχα ένα εργαστήριο συμβουλευτικής για το σπίτι με έναν ενυπόθηκο δανειστή και στη συνέχεια ένα προς ένα όπου έπρεπε να εκτυπώσω την πιστωτική μου έκθεση, τα επιτόκια αμοιβών μου και να τα εξετάσω όλα. Πραγματικά σας καθορίζουν πόσο ξοδεύετε για τα πάντα το μήνα. Αυτά είναι τυχαία αλλά αθροίζονται. Wasταν ένα κλείσιμο 30 ημερών.

Βρήκα το σπίτι με βάση τις ανάγκες μας. Η λίστα επιθυμιών μου ήταν για πράγματα που είναι φυσιολογικά στα περισσότερα άλλα μέρη του κόσμου εκτός Νέας Υόρκης, όπως πρέπει να έχω πλυντήριο πιάτων! Ο μεσίτης μου έλεγε: "Ω, ναι, κάθε μέρος έχει πλυντήριο πιάτων." Αλλά δεν είχα πλυντήριο πιάτων για 12 χρόνια - αυτό ήταν ανεκτίμητο για μένα!

Μουν σε θέση να βρω μια θέση με υπαίθριο χώρο, πλυντήριο πιάτων, πλυντήριο/στεγνωτήριο και δικό μου χώρο στάθμευσης. Είναι ένα υπνοδωμάτιο τριών υπνοδωματίων, τριών λουτρών σε μια γειτονιά μεσαίας κατηγορίας. Ο γιος μου έχει το δικό του μπάνιο και το δικό μου είναι στον κύριο όροφο, τότε η περιοχή του είναι στον επάνω όροφο, οπότε έχουμε λίγο χώρο μεταξύ μας. Είναι πραγματικά το τέλειο σπίτι για εμάς και δεν θα ήταν δυνατό αν δεν είχα αυτό το ποσό για την προκαταβολή και το κλείσιμο. Συν, ο μεσίτης μου έβαλε στη σύμβαση ότι ο πωλητής θα συνεισφέρει 2% για το κλείσιμο και τότε τα 15.000 $ από το πρόγραμμα της κομητείας μου άφησαν μόλις 0,73 $ στο τέλος. Επειδή η πιστωτική βαθμολογία μου ήταν υψηλή, θα μπορούσα να έχω το καλύτερο δυνατό επιτόκιο ενυπόθηκων δανείων εκείνη τη στιγμή.

Μετά την αγορά, άλλαξα εντελώς το σπίτι μου με μια σειρά έργων DIY μόλις μετακόμισα. Ξεκίνησα με την κουζίνα: έβαψα τα ντουλάπια σε γκριζωπό μπλε χρώμα και πρόσθεσα νέο υλικό, το οποίο ήταν το πιο δύσκολο κομμάτι γιατί υπάρχουν κοντά σε 30 ντουλάπια - πράγμα που σήμαινε ότι έπρεπε να ανοίξω 60 τρύπες! Θα έπρεπε να κάνω διαλείμματα ενδιάμεσα. Στη συνέχεια πρόσθεσα επίσης μαρμάρινο χαρτί επαφής στους πάγκους και εγκατέστησα τα ίδια ράφια IKEA που είχα στο διαμέρισμά μου στο Μπρούκλιν. Knewξερα ότι ήθελα πλακάκια του μετρό - αυτό ήταν ένα νεύμα στο υπόβαθρο της Νέας Υόρκης - και το έκανα μόνος μου. Soταν τόσο ανταποδοτικό να κάνεις αυτό το backsplash. έκανε όλη την κουζίνα. Και αν είχα πληρώσει κάποιον άλλον για να το κάνει αυτό θα ήταν πολλά χρήματα. Είναι ασφαλές να πούμε ότι αυτό το σπίτι ήταν μια αρκετά περιπέτεια.

---

Ακολουθήστε το House Beautiful on Ίνσταγκραμ.

Αυτό το περιεχόμενο δημιουργείται και συντηρείται από τρίτο μέρος και εισάγεται σε αυτήν τη σελίδα για να βοηθήσει τους χρήστες να παρέχουν τις διευθύνσεις ηλεκτρονικού ταχυδρομείου τους. Mayσως μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό και παρόμοιο περιεχόμενο στο piano.io.