Πώς οι ιδιοκτήτες μπορούν να δημιουργήσουν το τέλειο ακίνητο για ενοικίαση

Από εμπειρογνώμονες Rob B & Rob D, παρουσιαστές του The Property Podcast

Διακόσμηση α ενοικίαση ακινήτου είναι πολύ διαφορετικό από τη διακόσμηση του σπιτιού σας. Ενώ τα έργα ανακαίνισης σπιτιού είναι ένας τρόπος να απελευθερώσετε την ατομικότητά σας και να δημιουργήσετε το δικό σας στυλ, όταν διακοσμείτε ένα ενοικίασης προσπαθείτε να δημιουργήσετε κάτι που ταιριάζει σε όλους και οποιονδήποτε, ενώ είστε αρκετά ανθεκτικοί και αρκετά ανθεκτικοί είναι αποδοτική. Και η σωστή εκτέλεση μπορεί να είναι μια πράξη εξισορρόπησης. Έχουμε ανακαινίσει το δίκαιο μερίδιο ενοικίασης ακινήτων όλα αυτά τα χρόνια και μάθαμε μερικές κορυφαίες συμβουλές στην πορεία.

1. Παρκέ

Ας ξεφύγουμε από το προφανές σημείο - αν σκέφτεστε να τοποθετήσετε ακριβά, ανοιχτόχρωμα χαλιά σε όλη την ιδιοκτησία, θα κάνετε ένα τεράστιο λάθος. Δοκιμάστε να βρείτε έναν νέο ενοικιαστή σε δύο χρόνια, όταν τα χαλιά σας είναι βρώμικα και φθαρμένα.

Εάν πρέπει να έχετε χαλιά, προτιμάτε πάντα πιο σκούρα χρώματα και αντί να πληρώνετε για ακριβά χαλιά προτιμήστε ένα πραγματικά καλό υπόστρωμα - αυτό θα κάνει ακόμα και το φθηνότερο χαλί να φαίνεται πιο παχύ.

Επιλέξτε laminate στην κουζίνα, το μπάνιο και τους διαδρόμους. Είναι εύκολο να καθαριστεί και, υπό την προϋπόθεση ότι έχετε καλής ποιότητας laminate, δεν πρέπει να σχίζεται ή να φοριέται.

2. Τείχη

Σκέψου ουδέτερα. Επιλέξτε λευκό ή πολύ ανοιχτό γκρι και επιλέξτε αδιάβροχο κέλυφος αυγών ή ακρυλικό χρώμα στην κουζίνα και το μπάνιο. Μια καλή συμβουλή? Εάν έχετε πολλά ενοικιαζόμενα ακίνητα, χρησιμοποιήστε το ίδιο χρώμα και το χρώμα σε κάθε κατάλυμα, ώστε να μπορείτε να κρατάτε μερικές κονσέρβες για όποτε χρειάζεται ένα άγγιγμα.

3. Τουαλέτα

Εάν το μπάνιο χρειάζεται μόνο ένα γλείψιμο χρώματος, αυτό είναι υπέροχο. Αν όντως πρέπει να το ξεσκίσετε και να ξεκινήσετε ξανά, αυτό σας δίνει την ευκαιρία να κάνετε μερικές αλλαγές που θα μπορούσαν να κάνουν τη ζωή σας ως ιδιοκτήτρια ευκολότερη.

Εγκαταστήστε ένα ντους πάνω από το μπάνιο, αντί για ένα δίσκο ντους, για παράδειγμα. Οι δίσκοι ντους μπορεί να είναι διαρροές και οι διαρροές είναι δαπανηρές για την αντιμετώπισή τους. Πάρτε ένα ηλεκτρικό ντους έτσι ώστε εάν κάτι πάει στραβά με το λέβητα, οι ενοικιαστές σας θα εξακολουθούν να έχουν ζεστό ντους.

Και ανάλογα με τον χώρο και τη διάταξη, προσπαθήστε να χωρέσετε ένα δεύτερο μπάνιο ή τουλάχιστον μια δεύτερη τουαλέτα - με αυτόν τον τρόπο αν σπάσει κάποιος δεν είναι τόσο έκτακτη ανάγκη.

4. Κουζίνα

Πριν αποφασίσετε να σπάσετε μια παλιά κουζίνα και να ξεκινήσετε ξανά, σκεφτείτε να αντικαταστήσετε τις πόρτες των ντουλαπιών και τις επιφάνειες εργασίας. Αυτό μπορεί να είναι αρκετό για να φαίνεται καινούργιο.

Κατά την επιλογή συσκευών αποφύγετε το ενσωματωμένο είδος. Όχι μόνο είναι πιο ακριβά για αγορά, αλλά είναι και πολύ πιο δύσκολο να διορθωθεί.

5. Επίπλωση

Αν είναι δυνατόν, αποφύγετε να αφήσετε πάση θυσία ένα επιπλωμένο σπίτι! Εκτός από μια πρόσθετη δαπάνη (και τον κίνδυνο να καταστραφούν τα αντικείμενα), οι ενοικιαστές που φέρνουν τα δικά τους έπιπλα και κάνουν την ενοικίαση στο σπίτι τους είναι πιο πιθανό να μείνουν για μακροπρόθεσμα.

6. Και τελικά….

Μην υπερκαλύψετε την ιδιοκτησία. Θυμηθείτε, ένα ενοικιαζόμενο ακίνητο είναι διαφορετικό από ένα flip. Θέλετε να βεβαιωθείτε ότι είναι καθαρό και ευπαρουσίαστο, αλλά δεν υπάρχει λόγος για πολυτελή εξαρτήματα και εξαρτήματα. Δεν θα έχει τόσο μεγάλη διαφορά στο ενοίκιο που μπορείτε να χρεώσετε. Κρατήστε το απλό.

Οι ειδικοί ιδιοκτησίας Rob B και Rob D είναι παρουσιαστές του Το Podcast ιδιοκτησίας και ιδρυτές του φόρουμ επενδυτών και της ιστοσελίδας συμβουλών The Property Hub.

---

Σπίτι. Σπίτι. Κατοικία. Λάβετε μέρος στη συνομιλία χρησιμοποιώντας το #HouseHomeAbode

Αυτό το περιεχόμενο δημιουργείται και συντηρείται από τρίτο μέρος και εισάγεται σε αυτήν τη σελίδα για να βοηθήσει τους χρήστες να παρέχουν τις διευθύνσεις ηλεκτρονικού ταχυδρομείου τους. Mayσως μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό και παρόμοιο περιεχόμενο στο piano.io.